宝安盛意家园户型展示中心-宝安盛意家园户型90㎡以下小户型为主

2021-05-26      来源:宝安盛意家园户型     咨询热线:400-151-7897


新安盛意家园户型图展示

独栋住宅,90㎡以下小户型为主


盛意家园位于宝安大道与创业一路交汇处,周边多是2000年后建的小区,有风临洲和好旺角等,楼间距较密,整体容积率很高。

不过片区房价相对较高,风临洲参考均价在8万多,好旺角二期均价在9.8万,挂牌价高的去到了14.7万。


盛意家园项目属于小型项目,只有一栋楼,建面23485.79平,共规划1栋2个单元高层住宅,总层高为28层,70%的户型规划为90平以内小户型。

早在去年项目便已脱去绿网,目前处于现楼待售状态,营销中心还未开放,或于2020年下半年入市。

据介绍,盛意家园项目的开发商是村民集体股份合作公司,即深圳市海汇房地产开发有限公司,盛意家园属于其第一个项目。

开发商--深圳市海汇房地产开发有限公司(2010年成立,而”盛意家园“是2010年拿的地,该公司是专门为了这个项目成立的),其”海汇股份合作公司“拥有其100%股权,即村集体股份公司。


盛意花园为单栋高层住宅,已经脱去绿网准现楼状态,共28层220户左右,70%的户型为90㎡以内小户型,梯户比3梯8户。

项目包含片区新盘中较为稀缺的小面积段产品,户型面积段为建面约47-154㎡产品,以格局来看分为以下几种:


建筑面积约47-51㎡户型

建筑面积约82-87㎡户型

建筑面积约121㎡户型

建筑面积约154㎡户型


建筑面积约47-51㎡户型


4个户型格局相近,A4A5户型正南向但会被好望角和自身楼体遮挡,光照也视野都比较一般,A2户型朝西向相对安静,A7户型朝东向临路视野开阔,有一定的噪音影响。

标准一房一厅户型,户型方正明厨明卫,3.6米左右客厅开间带有2米左右进深阳台宽敞舒适,可提供较好功能。主卧开间3米左右,拥有良好的开间进深比实用性能较佳。



建筑面积约82㎡户型


客厅开间朝向东向,阳光直射有一定程度提升,通风效果较好。客厅侧出阳台,阳台面积较佳,但客厅采光面较小,主次卧空间实用性能较佳,小房间空间有限比较适合做功能型空间使用。U型厨房宽敞实用,餐厅可向生活阳台扩展,自然通风采光。 



建筑面积约87㎡户型与82平方米户型为相似户型,相对安静。



建筑面积约86㎡户型


朝北向,对称布局,通风采光性能较佳。客厅开间3.55米侧出阳台,大面积阳台具有较强的功能价值,主次卧空间实用性能较好,小房间可勉强做单人房使用。厨房使用性能优秀,自然通风采光,餐厅位空间较好可自然通风。


建筑面积约121㎡户型


朝北向,动静分区布局。大开间短进深,大型转角生活阳台视野较为开阔,有较强的功能价值。空间独立性能较好,主卧进深偏弱,次卧紧凑实用,小房间略显尴尬适合做功能空间使用,

餐厨空间宽敞实用。

建筑面积约154㎡户型

最大户型,复式产品,可算是86产品合并而成。受到格局尺度影响户型实际实用性能一般,不易发挥复式产品优势。


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