翻身福晟地产城市更新-宝安翻身福晟城市更新立项草案公示_深圳回迁房

政府公示

关于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》（草案）的公示

依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》，现将拟定的《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》（草案）进行公示。

　　一、现场公示地点

　　（一）宝安区城市更新局

　　地址：宝安区宝民一路2号

　　（二）宝安区新安街道办事处

　　地址：宝安区宝城29区宝民一路202-8号

　　（三）宝安区西乡街道办事处

　　地址：宝安区西乡街道宝民二路108号

　　（四）项目现场

　　1、新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元

　　地址：宝安区新安街道广深公路与新安五路交会处东南侧

　　2、新安街道107发展带翻身片区（二）城市更新单元

　　地址：宝安区新安街道裕安一路与107国道交会处西北侧

　　3、西乡街道107发展带河东片区城市更新单元

　　地址：宝安区西乡街道新安五路与河柳路交会处西北侧

　　（五）相关股份公司

　　二、网上公示网址

　　网址：

　　http://www.baoan.gov.cn/

　　三、公示平面媒体

　　深圳特区报、宝安日报

　　四、公示时间

　　公示期为10个自然日，自2018年6月29日起至2018年7月8日止。

　　五、意见反馈

　　1、公示期间，如对公示情况有异议，请在公示期间持相关证明材料，向宝安区城市更新局提出书面意见。截止日期为2018年7月8日；

　　2、个人反馈的，需提交个人身份证复印件，附地址、联系方式；

　　3、单位反馈的，需提交单位组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件，附地址、联系方式；

　　4、如有委托的，需提交授权委托书、委托人及受托人身份证明材料复印件，附地址、联系方式。

　　六、联系人

　　深圳市宝安区城市更新局陈先生、刘先生、张先生

　　地址：深圳市宝安区宝民一路2号城市更新局

　　电话：29996805、

　　29997890、29996665

宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）更新单元

项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。

另外，在规划编制阶段统筹研究，按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当。

翻身片区即将“大翻身”，将打造成大型综合体“翻身片区（一）”位于广深公路与新安五路交会处东南侧，翻身大道与自由路之间，项目拆除用地面积为201087.07平方米，拆除建筑面积为483549平方米。

据悉，项目申报主体为深圳福晟地产有限公司，该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团，位列中国房地产39强，在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡，其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。

目前，项目拆除范围内涉及的股份公司，有6家同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建，总占地面积164362平方米，占拆除范围用地面积的81.74%。

目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。预计将于2022年开始动工，2025年摇号回迁。

现阶段状况

截止至2021年3月02日，宝安区新安街道翻身片区49区已有部分楼已封楼，陆续有村民到项目部办理《拆赔合同》签约事宜。部分建筑物已封楼拆空。

由于宝安区位属粤港澳大湾区的地理核心，天生丽质。同时宝安区也是深圳交通枢纽核心，这里有航空、海港、高铁、地铁、城际交通、高速公路六位一体的交通枢纽，这是别的区、别的市所没有的。此外，宝安还是产业之核，未来还将打造创新之核，让“产、学、研、用”在宝安整合，让研发在产业发展中发挥更大作用，把产业做得更牢。所以宝安区未来发展一片光明。

因而，近期多数有资金的刚需和投资者将目光投于宝安区的回迁房上，加速推进了福晟翻身旧改的推进速度与价格。