龙岗区低山村城市更新-龙岗低山村是哪个开发商旧改

2021-05-27      来源:龙岗低山村是哪个开发商旧改     咨询热线:400-151-7897


《龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元计划》已经在龙岗区城市更新领导小组年第4次工作会议审议通过

近日曝光龙岗又有一个旧村要城市更新了 就是新生社区低山村!


01项目位置介绍


低山村旧改项目位于龙岗街道新生社区,龙岗主干高龙岗大道、龙坪路与低山南路围合处,距离3号线地铁东延线和地铁21号线的新生站约500米距离,该项目紧挨双地铁交汇处,可直达南山、福田、宝安等地


02出售面积、价格新生社区低山村旧改


指标面积65平起售,实测面积,单价2.X万

直接跟开发商签拆赔协议

现有300平方指标,可下定锁定价格、面积

租金、装修私聊,已立项  

带九年一贯制名校


03拆迁面积、范围


城市更新局公示原文:

龙岗区龙岗街道新生社区低山村拟申报拆除重建范围面积46.26万平方米,深圳市新生股份合作公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集,现向我局申请核定更新意愿。我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿,现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示,具体公示如下:


新生股东大会决议表

来源:龙岗区城市更新局

按照文件提到,龙岗街道低山村城市更新单元位于龙岗区龙岗街道,初步认定该城市更新单元462574.06平方米,拆除范围内旧屋村面积为65302.34平方米。

看下图!


项目更新定位方向较为丰富,包含二类居住用地商业新型产业及普通工业用地功能

拟更新方向为二类居住、商业、新型产业和普通工业用地功能。 

拟拆除重建用地范围内在落实法定图则规划155987.5平方米公共利益用地的基础上,新增一所占地不少于2.44公顷的54班九年一贯制学校,按城总规要求落实5823平方米公共设施用地,共落实不低于186210.5平方米公共利益用地。 


小编精细算了一下,整个项目贡献率高达40%左右

项目规划意向图



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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