福永怀德旧改规划-首期实施主体确认-福永怀德指标出售计划

2021-05-28      来源:福永怀德旧改规划     咨询热线:400-151-7897

福永怀德回迁指标信息:

福永怀德回迁红本指标房 

开发商签约 开发商签约 

面积50平 赔偿面积90平 单价5x万按原面积50平算 

面积100平 赔偿面积180平 单价5x万按原面积180平算

深圳福永街道宣传片

2020年6月12日,宝安区城市更新和土地整备局发布关于福永街道怀德旧村城市更新项目(一期)实施主体的公示,拟确认深圳市怀德房地产开发有限公司为该项目开发主体。 

宝安区福永街道怀德旧村城市更新单元为《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》(深府【2006】258号)所确定的70个历史遗留项目之一, 2010年12月该项目转入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》,并于2018年3月对拆除范围进行了调整并重新公告。项目改造专项规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第45次会议审议通过。 

该项目位于宝安区福永中心地区的核心区域,位于城市主干路福永大道与城市次干路怀德南路交汇处,距离西南侧的深圳宝安国际机场仅2公里。规划轨道线12号线从怀德旧村中间横穿而过并设有站点。城市主干道福永大道与城市次干道怀德路从规划范围交叉穿过。

更新单元拆除范围用地面积为279104.1㎡,开发建设用地面积180381.1㎡,贡献率35%,规划容积1197710㎡,规划容积率6.6,项目分三期实施。


其中,住宅563750㎡(含保障性住房89200㎡),商业、办公及旅馆业建筑387100㎡(含酒店40000㎡),商务公寓138100㎡(含人才公寓25540㎡),地下商业71920㎡,公共配套设施(含地下)36840㎡;另外,结合A-03地块公园绿地设置变电站1处,建筑面积3500㎡。

项目一期拆除用地面积152145.3㎡,其中开发建设用地面积为88859㎡。


该项目实施主体为深圳市怀德房地产开发有限公司。怀德地产的开发缘起于社区地产。2004年8月,宝安区委区政府研究,决定实施宝安区首批旧城旧村试点项目的改造,其中怀德社区旧村改造项目为公布的15个试点项目之一;2009年“怀德股份合作公司”成立“深圳市怀德房地产开发有限公司”,随后提出由怀德社区自行规划改造。

福永怀德社区视频

怀德社区整村统筹为了社区利益最大化,并未引入大型实力房企。而是另辟新径,自行操刀,成立深圳首个由社区自主开发、控股的房地产开发公司,即“怀德地产”。


规划有城市综合体、总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区,拥有强大的产业发展能力和经济自我承接力。2014年开发怀德公元项目;2015年开发怀德峰景项目;2017年航港国际商务综合体、怀德旧村改造等大型项目启动。


购买回迁房优势:


优势1:不需要购房名额,中国公民年满18周岁即可购买

优势2:商品房市场价5-6折买进,保底2-3倍增值

优势3:回迁房不限售3年,办证即可买卖

优势4:回迁房百分百赔偿红本商品房,且享受契税减免

优势5:每月领取开发商租房补贴约15-70元/平米,装修补贴约500-2000元/平,搬迁补贴约40-500元/平

优势6:手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受