观澜庙溪老村旧改红线图-深圳旧改五虎-龙光-观澜庙溪老村旧改_深圳回迁房

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2021-05-28 关键词：观澜庙溪老村旧改红线图咨询热线：400-151-7897

作为深圳旧改五虎之一，龙光创立于1996年，总部位于中国深圳，重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部城市群。据其官网资料显示，截至到2020年6月底，龙光土储货值达9340亿元，超过八成位于大湾区，其中深圳和临深区域的土储货值占比近五成。在深圳的项目主要包括龙光玖钻、玖龙荟、玖云著、玖龙台等。

根据观澜庙溪老村片区城市更新项目2020年11月30日意愿公示公布显示，项目申报主体为深圳市欣吉成投资有限公司，经查，该公司为深圳市龙光房地产有限公司实际控股，这也意味着观澜庙溪老村片区旧改项目实为龙光集团操刀。

2020年11月09日《观澜街道庙溪老村片区城市更新单元意愿》的公示

龙光庙溪项目现场图

根据此次公示的信息显示，庙溪老村片区城市更新单元位于龙华区观澜街道，具体为桂福路与桂花路交汇处的西南侧。此外，该城市更新单元拟拆除范围面积为50190㎡，未来拟更新方向为二类居住用地（R2）、四类居住用地（R4）、一类工业用地（M1）、文物保护用地（GIC22）、体育用地（GIC3）和道路广场用地（S）

位置：庙溪老村片区城市更新单元位于深圳市龙华区观澜街道，桂花路以西。观澜东生态文化区与龙华中央服务中轴上。闹中取静环境舒适。

交通：北面是外环高速，西边是梅观高速。驱车前往福田30多分钟。

地铁：规划中的地铁22号线桂花站约800米

医院：龙华中心医院

学校：龙华高级中学、桂花小学

商场：观湖新城MH MALL、观澜湖商业中心、首信广场

周边二手房价：5.4-9.5万/㎡

另据地图显示，该项目与5A级（观澜湖）风景区仅一河之隔，生态环境佳。在交通上，除了近距22号线桂花站外，距离梅观高速出口以1公里，并有外环高速的、观光大道环伺，可快速抵达福田、广州中心区。

据了解，目前该项目用地范围内现状主要为居住用地，同时也有少量工业用地，主要包括五金制品、塑胶制品、汽修厂、设备制造、家具制造业、电子业等生产加工企业。

项目位于以观澜湖为中心的观澜生态文化片区，近年来观澜以深耕生态.文化两张名片已经成为深圳新的热门旅游地区。沿观澜河观澜段，观澜街道西南侧，由梅观高速、观澜大道、规划临宝街围合的102公顷土地，因为包含了观澜古墟和贵湖塘老围及附属的一系列客家村落群，将被规划为全新的特色鲜明的国际生态文化小镇。

为提升观澜街道庙溪老村人居环境，提高居民生活水平，促进片区经济发展，提升观澜整体城市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，深圳市庙一股份合作公司决定采用竞争性谈判方式引进实力雄厚的开发企业对观澜街道庙溪老村合作实施城市更新（拆除重建）。项目位于生态生态文化片区内，将成为一个非常高端环境适宜的居住片区。

深圳市龙华区观澜街道庙溪老村位于龙华区观澜办事处桂花路附近，项目用地面积约54336.49平方米，现有地上性建筑面积合计为75701.4平方米，临时性建筑面积合计为2418.48平方米。建筑物主要为老屋村、私宅以及工业厂房等。其中股份公司拥有用地面积为27168.25平方米，性建筑物面积为10409.13平方米，临时性建筑物面积为609.07平方米（最终以实际测绘面积或政府部门有关批复为准）。