光明区塘家旧改项目最新消息-光明塘家村旧改规划图曝光

2021-05-29      关键词:光明区塘家旧改项目最新消息     咨询热线:400-151-7897


塘家第一工业区更新项目位于凤凰街道,光桥路北侧,龙大高速西侧。拟拆除重建用地面积91063㎡。


地理位置优越!距离13号线地铁口200米!与最近刚开放的-光明小镇红桥公园毗邻!


单价:2.X万/平


户型:暂未出


产权:赔付红本商品房


合同:直接开发商签拆迁赔偿协议


开发商:深圳市京联房地产有限公司


项目名:光明区凤凰街道-塘家第一工业区城市更新单元


位置:凤凰街道,光桥路北侧,龙大高速西侧


规模:拆除用地范围为9万平方米


进度:签约率99%。


交房:取得施工许可证36-48个月交房


申报主体: 深圳市京联房地产有限公司名额


条件:不用社保,不用名额,不限购!


交通:13号线市光明医院站200米。


6号线(长圳站)1.1公里,离13号线(市中医院站)300米



另外,拆除重建用地范围内需落实不少于13660㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。

 该项目已经获得光明区住房和建设局,光明更新局,光明区规划国土局工业用地转住宅用地,已走完批复。



深圳地铁13号线二期(北延)工程中标额约120亿,起自13号线一期工程上屋北站站后,终至公明北站,线路全长19.1km,全线采用地下敷设;共设车站11座,分别为市中医院站、光明城站(光明城枢纽)、同观路站、观光站、月亮路站、东周路站、公明南站、公明广场站、长春北路站、下村站、公明北站,另设车辆段一座(公明车辆段)。该项目紧邻地铁13号线二期北延段光明中医院站200米距离,已于今年20208月正式开工,一期2023年竣工通车,二期北延段2025年竣工通车。



光明小镇



中医院(光明院区)国内最大





长圳综合体


光明城站综合体效果图


本项目地理位置优越,周边次新房6-8万。



城市更新项目谁来拆?

开发商主导拆迁,直接和业主谈判

根据《深圳市城市更新条例》草案:

钉子户≤5%,政府可进行征收


城市更新项目拆迁后赔给谁?

原村民、外来业主都可以


城市更新项目拆迁怎么赔?

临时建筑赔钱,不赔房子

永久建筑大多赔房子:

一般按建筑面积1:1赔房子,

1、2层的建筑略高于1:1.1,

旧屋村一般≥1:2

永久建筑也可选择赔钱:

按征收基准价或评估价,低于交易市价


城市更新项目回迁要多久?

牵扯多方利益,每个项目情况不同

快的3-5年,慢的10年还没动静


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词: 深圳旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 深圳旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受