佳兆业深圳旧改项目分布-已立项22个！

佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年，

佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。2013年，

佳兆业置业集团成立，标志着佳兆业城市更新业务实现集团化运营。

2015年，在城市更新内涵日渐丰富、行业日趋规范、项目加速推进的背景下，佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。

截至2020年上半年，佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备超4200万平方米，年土地供应量约80万平方米。城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市，业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造，已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等城市更新项目。

佳兆业城市更新集团在深已储备的城市更新项目超过30个，其中已立项（包括意愿公示、计划草案、计划公告）的项目有22个，主要分布于原特区外各区。佳兆业准备申报的未立项旧改有平湖松园村项目、光明松明机械厂项目、大鹏土洋项目等。

佳兆业布局深圳旧改市场已逾20年，无论是项目数量还是储备建设用地，均领先于其他房企，无愧于坊间流传的深圳“旧改王”的称号。

以下为佳兆业22个已立项的更新项目介绍：

项目位于龙岗区布吉街道。项目于2008年纳入旧村改造计划，后结转列入2010年实施计划，2017年4月规划公告。项目仍处于拆赔签约阶段。

项目拆除用地面积121244.7平方米，开发建设用地面积69096.1平方米，规划总建筑面积633000平方米，容积率9.16。

项目位于龙岗区平湖街道。项目于2010年结转列入2010年实施计划，2014年规划公告，2019年6月20日确认实施主体。项目目前在建设中，项目名为平湖佳兆业广场。

项目拆除用地面积169223.8平方米，开发建设用地面积118489.6平方米，规划总建筑面积474979平方米，容积率4.0。

项目确认实施主体为深圳市桂芳园实业有限公司，为佳兆业集团全资子公司。

项目位于大鹏新区大鹏街道。项目列入2010年深圳市第一批计划，2012年规划公告。项目目前已建成，项目名为深圳佳兆业万豪酒店。

项目拆除用地面积35000平方米，开发建设用地面积34000平方米，规划总建筑面积41700平方米，容积率1.2。

项目计划申报主体为深圳市金沙湾大酒店有限公司，确认实施主体为深圳市大鹏佳兆业房地产开发有限公司。

项目位于大鹏新区大鹏街道。项目于2010年结转列入2010年计划，2011年规划公告。项目目前已建成，项目名为KPR佳兆业广场。

项目拆除用地面积59119平方米，开发建设用地面积48255平方米，规划总建筑面积130771.1平方米，容积率2.7。

项目确认实施主体为深圳市大鹏佳兆业房地产开发有限公司。

项目位于龙岗区龙城街道。项目列入2010年深圳市第一批计划，2014年1月24日规划公告，2016年8月确认实施主体。项目目前已部分建成，项目名为佳兆业未来花园。

项目拆除用地面积65396.6平方米，开发建设用地面积48770.8平方米，规划总建筑面积260000平方米，容积率5.33。

项目计划申报主体为雅骏眼镜制造厂有限公司，确认实施主体为深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司。

项目位于龙岗区坂田街道。项目由历年计划结转为2010年计划，2016年计划调整扩大拆除范围，2019年3月旧屋村认定公示。项目目前尚未获规划批复。

项目拆除用地面积97818.5平方米，计划申报主体为雅骏眼镜制造厂有限公司，确认实施主体为深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司。

项目位于龙岗区坂田街道。项目2012年2月16日列入2011年深圳市第五批计划，2011年8月规划公告，同月确认实施主体。项目目前已部分建成，项目名为佳兆业中央广场，其中1-3期已建成，4、5期在建。

项目拆除用地面积335876.9平方米，开发建设用地面积179639.6平方米，规划总建筑面积973000平方米，容积率5.4。

项目计划申报主体、确认实施主体均为宝吉工艺品（深圳）有限公司，佳兆业集团占有其中41%股份。

项目位于大鹏新区大鹏街道。项目2012年12月列入2012年深圳市第四批计划，2015年规划公告。项目目前正在建设中。

项目拆除用地面积139671.9平方米，开发建设用地面积92750平方米，规划总建筑面积325000平方米，容积率3.5。

项目计划申报主体、确认实施主体均为深圳市龙岗佳兆业房地产开发有限公司。

项目位于龙华区龙华街道。项目2012年12月列入2012年深圳市第四批计划，2014年5月规划公告。项目目前正在建设中。

项目拆除用地面积12321平方米，开发建设用地面积9320.5平方米，规划总建筑面积45520平方米，容积率4.9。

项目计划申报主体、确认实施主体均为深联实业（深圳）有限公司，佳兆业集团在其中占股36%。

项目位于宝安区航城街道。项目列入2014年深圳市第一批计划，2015年3月规划公告，2019年9月确认实施主体。项目目前正在建设中，项目名为佳兆业樾伴山花园。

项目拆除用地面积46866.1平方米，开发建设用地面积35239.1平方米，规划总建筑面积145760平方米，容积率4.14。

项目计划申报主体为永光实业（深圳）有限公司，确认实施主体为深圳市景佳城市更新有限公司，为佳兆业集团子公司。

项目位于光明区光明街道。项目列入2014年深圳市第一批计划，2016年规划公告，2019年规划修改，同年确认实施主体。项目目前正在建设中，项目名为佳兆业云峰汇花园。

项目拆除用地面积38897平方米，开发建设用地面积28842.1平方米，规划总建筑面积138820平方米，容积率4.8。

项目计划申报主体为深圳市光明房地产开发公司，确认实施主体为深圳市保润房地产开发有限公司，为佳兆业集团子公司。

项目位于龙岗区坂田街道。项目列入2015年深圳市第二批计划，2017年规划公告。项目目前尚未确认实施主体。

项目拆除用地面积90733.4平方米，开发建设用地面积64609.3平方米，规划总建筑面积353000平方米，容积率5.46。

项目计划申报主体为佳兆业国承置业（深圳）有限公司。

项目位于龙华区民治街道民丰路与民荣路交汇处东南侧。项目列入2016年深圳市第六批计划，2019年7月18日旧屋村公示，2020年10月10日规划公告。项目目前尚未确认实施主体。

更新单元用地面积50615.4平方米，拆除用地面积45546.6平方米，其中开发建设用地面积24781.3平方米。规划容积为187870平方米，其中住宅120940平方米（含公共租赁住房16200平方米），商业、办公及旅馆业建筑54330平方米，公共配套设施（含地下）12600平方米。

项目计划申报主体为深圳市新万怡房地产开发有限公司，为佳兆业集团旗下企业。

项目位于龙华区观湖街道。项目列入2017年龙华区第三批计划，目前尚未出规划公告。

项目拆除用地面积48018平方米，项目计划申报主体为深圳市昊润房地产有限公司，为佳兆业集团旗下企业。

项目位于龙华区民治街道民丰路与民荣路交汇处东南侧。项目列入2017年龙岗区第四批计划，2017年12月27日旧屋村公示，2019年11月11日规划公告。项目目前尚未确认实施主体。

更新单元用地面积50615.4平方米，拆除用地面积45546.6平方米，其中开发建设用地面积24781.3平方米。规划容积为187870平方米，其中住宅120940平方米（含公共租赁住房16200平方米），商业、办公及旅馆业建筑54330平方米，公共配套设施（含地下）12600平方米。

项目位于宝安区西乡街道。项目列入2018年宝安区第六批计划，2019年8月8日旧屋村认定公示。项目目前尚未发布规划公告。更新单元用地面积242670.3平方米，更新方向为居住、商业。

项目计划申报主体为深圳市河东股份合作公司，合作开发企业为佳兆业集团。

项目位于龙华区观澜街道。项目列入2019年龙华区第一批计划，2020年10月13日旧屋村认定公示。项目目前尚未发布规划公告。

更新单元用地面积135688平方米，更新方向为商业、居住。

项目计划申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司。

项目位于龙华区龙华街道和平路与工业路交汇处西南侧。项目列入2019年龙华区第四批计划，2020年7月1日规划草案公示。项目目前尚未发布规划公告。

更新单元用地面积80031平方米，拆除范围用地面积78127.4平方米，其中开发建设用地面积46857.5平方米。规划容积331400平方米，其中厂房231980平方米，产业配套用房94340平方米（含小型商业服务设施10000平方米，配套宿舍84340平方米），公共配套设施（含地下）5080平方米。

项目计划申报主体为深圳市耀业园置业有限公司，为佳兆业集团子公司。

项目位于龙岗区坂田街道。项目列入2019年龙岗区第十批计划，目前尚未发布规划公告。

项目拆除范围用地面积99998平方米，更新方向为普通工业。

项目计划申报主体为深圳市吉瑞置业发展有限公司，为佳兆业集团子公司。

项目位于光明区马田街道，西临文阁路，东侧邻近马田小学，北临福前路，南临福南路。项目列入2010年深圳市第一批计划，2019年计划调整，2020年7月29日发布规划草案，目前尚未发布规划公告。

更新单元用地面积76248.2平方米，拆除用地面积75921.2平方米，开发建设用地为35081.3平方米，规划容积不超过263100平方米，其中住宅建筑面积不超过173230平方米（含保障性住房26280平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积不超过77840平方米，公共配套设施建筑面积为12030平方米。

项目计划申报主体为深圳市公明薯田埔股份合作公司，据了解合作开发商为佳兆业。

项目位于盐田区沙头角街道。项目列入2018年盐田区第一批计划，目前尚未发布规划。项目拆除范围用地面积15053平方米，更新方向为居住、商业等。

项目计划申报主体为深圳市甘润实业有限公司，据了解合作开发商为佳兆业。

项目位于大鹏新区大鹏街道。项目2020年大鹏新区第二批计划，目前尚未发布规划。

项目拆除范围用地面积92271平方米，更新方向为居住、商业等。

项目计划申报主体为佳兆业日翔置业（深圳）有限公司。