深圳福田村海岸城进展如何?环庆实业与海岸集团签署合作开发协议

2021-05-30      来源:深圳福田村海岸城进展如何     咨询热线:400-151-7897

福田村城市更新项目


深圳市福田环庆实业股份有限公司与海岸集团在环庆大厦举行福田村城市更新项目合作开发协议签署仪式。


这意味着,福田海岸城迎来实质进展!福田环庆实业与海岸集团签署合作开发协议,海岸集团李奕标董事长承诺为福田村奉献一座5.0版本的海岸城。


海岸集团李奕标董事长承诺以世界最高水平为标准,以国际领先技术为核心,为福田村奉献一座5.0版本的海岸城。


福田村由海岸集团接手旧改后,将是继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。


福田村位于福田中心公园附近,北边连着华强北,南面就是河套片区,地理位置非常重要,也是福田最早建立起来的片区之一,各类生活配套都非常的齐全。


根据城市更新计划,福田村旧改拟拆除重建用地面积为229580㎡,预计建筑面积约百万㎡,拟更新方向为居住、商业功能,范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、54班九年一贯制学校用地,以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。


目前,项目周边各类配套都十分完善,商务就不用说了,除了河套片区的规划,距离华强北只有一街之隔,完全不用担心未来人气不足的存在。


商业:福田村内还目前还自带有一个沃尔玛超市,周边也有华强北九方购物中心,茂业百货等商业购物中心,未来还有海岸城的商业。


交通:距离地铁赤尾站不到300米,可以说自带地铁上盖属性,还有滨河大道、皇岗路等城市要道环绕,出行体验还是很不错的。


文体:周边有占地面积达147公顷的深圳中心公园、笔架山公园等,福田村内还有一个文化广场,经常会有一些文体演出,也是饭后休闲的一个好去处。


教育:据了解项目自带一所九年一贯制学校,此外,项目的学区在华南实验学校。


目前片区的房价在整个区来说不是最高,但也有不少小区近两年涨近10万。其他一些老破旧的小区,还是有7字头的。


回迁指标房——指标在转让的时候价格远远低于当时的市场价,而取得回迁指标房之后等到开发商将项目建设完毕交房之间还有一段时间,在这个时间段房价又会有增长。所以购买回迁指标房一定会有较大的升值空间

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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