深圳福田村旧改没动静?福田村海岸集团旧改项目进度签约率!

2021-05-30      来源:深圳福田村旧改没动静     咨询热线:400-151-7897

福田村旧改

 

福田村这个曾经坐拥两万亩良田,雄霸福田半壁江山的最大村落,就连如今的福田区,也是借用“福田村”的名号来命名,可见不凡。


资料查找显示,2015年入市的海岸环庆大厦,就是由福田环庆实业股份有限公司与海岸集团合作开发的项目,命名海岸中心,预示着海岸集团与福田村股份公司已经有了良好的合作基础。


2016年10月12日,深圳《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》出炉,其中最为吸精的莫过于福田村被列入城市更新单元计划中;而申报主体为深圳市海岸城置业有限公司。其体量近南山海岸城的3倍以上,是否会成为继后海海岸城、规划中的龙华海岸城之后又一座福田海岸城?


项目拟拆除重建用地面积为229580㎡,拟更新方向为居住、商业功能。但具体规划及拆迁推动至今还未见动静。

 


图片来源:海岸集团官网


项目包含住宅、商业、公寓、办公等功能,位于中心区第一辐射区,承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业;

       受华强北电子信息产业集聚区的辐射,可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业;与落马洲河套区C区共融一体,成为深港创新经济圈的一部分,承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业。将建设一个产城整合的高效建筑模式,提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。

福田村旧改位于福田中心公园附近,东边连着华强北,南面就是河套片区,地理位置非常重要,也是福田最早建立起来的片区之一,各类生活配套都非常的齐全。


福田村旧改将由海岸城集团操刀,是继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的深圳第四座海岸城。这也使得福田村成为福田最吸引人的旧改项目之一。

项目关键信息

项目名称:福田村城市更新单元(福田村旧改)

项目位置:沙尾地铁站300米

开 发 商:海岸城集团

项目节点:已立项,可签约

施工周期:预计4-5年

户型面积:70-180㎡


福田村城市更新效果图

项目区位

福田村位于福田区南部、位于[福田南片区],北临福华路、东侧和南侧紧邻滨河大道,西接福田路,在东北角处与华强南路相连。

从地理位置来看,福田村海岸城旧改项目位置较为优越,是距离深圳市核心CBD最近的超大规模城市更新项目。北邻华强北,西邻福田CBD,南侧与香港河套地区隔河相望,临近福田口岸和皇岗口岸。

项目将承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业,同时受华强北电子信息产业集聚区的辐射,可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业。

并与落马洲河套区C区共融一体,成为深港创新经济圈的一部分,承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业,项目建成后规划建面超百万平米,将建设一个产城整合的高效建筑模式,提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。

周边配套

  • 交通:项目距离地铁赤尾站不足300米,滨河大道、皇岗路等城市要道环绕,交通十分便捷。周边还有占地面积达147公顷的深圳中心公园、笔架山公园等休闲配套。


  • 教育:目前,福田村区域所属学校为福田区南华小学和福田南华实验学校,除此之外,还规划有54班九年一贯制学校。

项目规划

根据计划,福田村旧改拟拆除重建用地面积为229580㎡,预计建筑面积约百万㎡,拟更新方向为居住、商业功能,范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、54班九年一贯制学校用地,以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。

项目户型

现未出详细户型资料,目前获知的户型区间大致为70-180㎡

开发商介绍

海岸集团以“城市综合体建设运营专家”为企业愿景,秉持“构筑城市美好生活”的企业使命,打造出了城市综合体、高端商务、精品住宅、缤纷商业等多元化产品线,为城市的升级发展提供了综合型解决方案。

海岸地产成功开发了以西海湾花园为代表的精品住宅,以海岸城西座为代表的高端写字楼,以深圳南山海岸城为代表的城市综合体等一系列经典地产项目,大部分都成为城市的标志性建筑,代表了行业领先的设计水平和产品品质。

2021年1月8日下午,深圳市福田环庆实业股份有限公司与海岸集团在环庆大厦举行福田村城市更新项目合作开发协议签署仪式!意味着福田村将进入新的阶段,期待它的腾飞。

项目现状

绝大部分已经封楼,旧改范围内的南山小学已经拆平,项目整体正式施工时间暂未有明确官方消息。

更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面,可预约直接去实地考察。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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