沙嘴村二期改造效果图平面图-福田沙嘴村旧改专项规划_深圳回迁房

沙嘴村二期改造效果图平面图-福田沙嘴村旧改专项规划

沙嘴村拥有近700年历史，早在明洪武元年（公元1368年），就已经形成村落。沙嘴位于深圳河北口岸的“嘴”上，与香港新界隔岸相望，依其地形，故名沙嘴。沙嘴村由东头、西头、竹村三个自然村构成。

项目位置

深圳市福田区沙嘴村改造项目位于深圳市中心区西南侧，福田区[新洲金地]片区内，南临红树林，北接金地工业区，东北部与沙尾村相邻，东侧为城市居住小区;通过福荣路、沙嘴路、新洲路、福强路与城市其他地区连接，对外交通便捷；地铁7号线、9号线的上沙站位于福强路上，改造用地位于该站点500-1000米服务范围内。

项目介绍

项目位于沙嘴路与金地一路交汇处，拆迁用地面积54223㎡，开发建设用地面积44443㎡，规划功能为住宅、商业、酒店、办公、商务公寓、幼儿园及其他公共配套。

项目分两期开发建设，其中：一期，占地面积27133㎡，现状建筑面积59177.4㎡，规划建筑量212187㎡，容积率7.8，规划功能为住宅、幼儿园、商业、酒店、办公、商务公寓及公共配套，总投资额为20.02亿元，。

二期，拆迁用地面积23492㎡，开发建设用地面积17589㎡，现状建筑面积99300㎡，规划建筑量103676㎡，容积率6.89，规划功能为住宅、商业和配套设施。

区域规划

福田区坚持以“尊重城市发展规律”为前提，对标国际先进中心城区，不断增强城市的整体性、系统性、生长性，提高城市承载力、宜居性、包容度。同时，统筹规划河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力城区“三大新引擎”，完善城市空间结构，强化对梅彩、车公庙、八卦岭、华强北、金沙等重点区域的辐射带动作用，加强整体统筹力度。通过全局谋划、系统控制、精细管控等方式推动空间高效复合利用，探索超大型城市中心城区二次发展新路径。

项目集团