沙嘴村二期改造效果图平面图-福田沙嘴村旧改专项规划

2021-05-30      来源:沙嘴村二期改造效果图平面图     咨询热线:400-151-7897


沙嘴村拥有近700年历史,早在明洪武元年(公元1368年),就已经形成村落。沙嘴位于深圳河北口岸的“嘴”上,与香港新界隔岸相望,依其地形,故名沙嘴。沙嘴村由东头、西头、竹村三个自然村构成。

项目位置

深圳市福田区沙嘴村改造项目位于深圳市中心区西南侧,福田区[新洲金地]片区内,南临红树林,北接金地工业区,东北部与沙尾村相邻,东侧为城市居住小区;通过福荣路、沙嘴路、新洲路、福强路与城市其他地区连接,对外交通便捷;地铁7号线、9号线的上沙站位于福强路上,改造用地位于该站点500-1000米服务范围内。


项目介绍

项目位于沙嘴路与金地一路交汇处,拆迁用地面积54223㎡,开发建设用地面积44443㎡,规划功能为住宅、商业、酒店、办公、商务公寓、幼儿园及其他公共配套。 

项目分两期开发建设,其中:一期,占地面积27133㎡,现状建筑面积59177.4㎡,规划建筑量212187㎡,容积率7.8,规划功能为住宅、幼儿园、商业、酒店、办公、商务公寓及公共配套,总投资额为20.02亿元,。 

二期,拆迁用地面积23492㎡,开发建设用地面积17589㎡,现状建筑面积99300㎡,规划建筑量103676㎡,容积率6.89,规划功能为住宅、商业和配套设施。 

区域规划



福田区坚持以“尊重城市发展规律”为前提,对标国际先进中心城区,不断增强城市的整体性、系统性、生长性,提高城市承载力、宜居性、包容度。同时,统筹规划河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力城区“三大新引擎”,完善城市空间结构,强化对梅彩、车公庙、八卦岭、华强北、金沙等重点区域的辐射带动作用,加强整体统筹力度。通过全局谋划、系统控制、精细管控等方式推动空间高效复合利用,探索超大型城市中心城区二次发展新路径。


项目集团

绿景成立于1984年,是一家多元化国际企业集团,拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。三十余年激情进取,三大核心产业板块优势互补、协同发展,绿景已构筑完整的绿色人居产业全链条生态系统,为城市发展保驾护航。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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