回迁房项目（1）【汉京新塘围旧改】
随着深圳新一轮的限购开始，在深圳买房变得异常艰难。很多人想投资房产都拒之门外，因最近给大家的投资多一条新的渠道！有兴趣可以在文末扫码咨询！
项目名称：龙岗新塘围片区城市更新单元
开发商：汉京集团
地址：深圳市龙岗区龙岗大道与深汕路交汇处（龙东龙新社区）
拟规划建设方向：集住宅、商业及配套设施为一体的城市综合片区（配备大型购物中心）；落实不少于18班小学用地和面积不小于4272㎡文体设施用地
项目规模：占地：约20万㎡；建面：约80万㎡
过渡费：20元/㎡
流程手续：转让协议、开发商签约、国土局备案
项目进度：于2015年纳入《2015年深圳市更新单元第三批城市更新计划》，正式公示立项，目前签约率90%
项目优势
【交通】出门即是地铁16号线龙南站（全线工程于2023年7月开通运营），约800米到地铁3号线双龙站。
步行11分钟到3号线双龙站（已经开通），看得见的便利！
门口就是深圳地铁16号线龙南站，预计2023年开通，地铁开通前买房，地铁开通后卖房，包揽地铁红利。
【配套】
约5.6公里，车行15分钟到龙岗中心万科广场，对面即龙岗区政府，一步龙岗中心
龙岗万科广场 约5.6公里 车行15分钟
龙岗万科广场项目位于龙岗中心城总体城市规划的新城中心，毗邻龙岗区文化中心、青少年宫、书城、科学馆，对面即为龙岗区政府，政府规划定位为区域商业中心区，整体15万㎡商业广场，是龙岗人民的主要活动广场
龙岗区人民政府 约5.1公里 车行13分钟
龙岗龙园 约3公里 车行11分钟
龙园，占地34万㎡，是迄今为止中国唯一一个以龙文化为主题的园林式公园，集龙雕三万八千余。
八仙岭公园
总投资约为1.09亿，约124.68公顷，全天24小时开放
龙岗中学 约1.8公里 车行3分钟
创办于1990年9月，1997年成为市一级中学，花园式园林学校，2005年12月成为省一级学校。
平冈中学 约2.1公里 车行7分钟
平冈中学创办于1930年，是深圳市办学历史最悠久的三所学校之一，现为龙岗区直属重点中学、省一级学校，2007年通过“国家级示范性普通高中”的验收确认，并被评为省普通高中教学水平优秀学校。
龙岗中心小学 约2.4公里 车行5分钟
深圳市龙岗区龙岗中心小学创办于1915年。改革开放以来，学校发展迅速。1997年，达区一级学校标准；2000年，达市一级学校标准；2001年，达省一级学校标准。
【价格】
周边一手价格为4.0-4.2万/㎡，项目离地铁口更近，潜力更大
【开发商】
项目可在开发商汉京官网查询，安全性高
深圳市汉京集团有限公司 简称（汉京集团）成立于2007年，先后于南山开发了顶级半山豪宅“汉京九榕台”、超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万平米的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系，为集团的可持续发展奠定了坚实基础。
【项目进度】
已公示立项，目前签约率90%
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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