蛇口太子湾湾境-一文读懂太子湾·湾境到底是怎么样的?

2021-05-31      来源:蛇口太子湾湾境     咨询热线:400-151-7897

深圳【太子湾·湾境】

深圳·蛇口【太子湾·湾境】109席高定藏品

世界蛇口 太子湾上 湾境天成

太子湾·湾境板块介绍

【总占地】约69万m2

【总建面】约170万m2

【容积率】3.19

【业态】集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

【定位】世界级国际滨海综合体


太子湾·湾境项目介绍

【总占地】约1.2万m2

【总建面】约3.3万m2

【产品面积】约183-427m2

【产权年限】40年

【发展商】深圳市太子湾商泰置业有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

深圳发展源起于蛇口,改革开放40多年,在这里诞生了太多的传奇:第一个对外开放的工业园-蛇口工业园,第一家股份制商业银行-招商银行,第一家企业股份制保险公司-平安保险,书写了近半部中国近代史。

蛇口,地处「深圳湾后海总部基地」至「前海蛇口自贸区」一带中心,「西丽科教城」至「南山科技园」一轴的延伸地带,南侧与世界金融中心香港隔海相望,拥有多重国家战略加持,享受“湾区+特区+自贸区+一带一路”四重国家战略叠加,吸聚资金、人才,是深圳经济重地。

在蛇口这片土地上也孕育了众多的世界500强知名企业:招商银行、中国平安、中集、南坡、华为、万科、腾讯等,包括还引入了苹果、IBM、飞利浦等。

同时在十四五规划中,蛇口定位为国际海洋城。是南山区高标准打造的“三大示范工程”之一,规划总面积约26平方公里。

可以看到,蛇口不仅创造了深圳经济发展的辉煌,未来也将继续引领深圳经济。

  1. 太子湾湾境区位|蛇口交通:

这里汇聚四横三纵交通路网,2/5/12三条地铁线,立足邮轮母港之上通达珠三角,连通世界,实现一小时国际生活圈。

道路交通:

1)望海路将改造成望海路快速通道」西起兴海大道,东接沙河西路,全程地下,无红绿灯,途经太子湾、海上世界、后海等,与滨海、深南、北环大道相接,直通福田CBD、罗湖。2)南海大道,贯穿南山,串联四海公园、深圳大学、南山科技园,接连宝安大道、京港澳高速。3)兴海大道,连接月亮湾大道/广深沿江高速,20分钟直达宝安中心区、深圳国际机场

东滨路连接前海、后海,与项目所在太子湾片区形成三足鼎立之势,项目承接双湾之利,潜力无限。

太子湾·湾境轨道交通:

1)2号线与太子湾相接于蛇口港站,连接蛇口、深圳湾、华侨城、香蜜湖等区域,是深圳的豪宅线。2)12号线西部发展黄金轴线,自西向东连接大空港会展中心、深圳机场、宝安中心区、前海自贸区、南山中心区、及太子湾板块,距离项目最近的是太子湾站,直线距离约150米,步行约3分钟。3)5号线科技线,自西向东贯穿赤湾、前海、大沙河创新走廊、大学城、深圳北站、留仙洞、坂田等科技未来基地;

航运:项目立足蛇口邮轮中心之上,30分钟内直达香港国际机场,1小时到达香港中环、澳门、珠海等地;同时还有十条精品旅游航线,通达全球。

内部交通在此汇集,世界从此出发。

  1. 湾子湾湾境区位|蛇口配套:

生态:

山海连城CBD城市低密度空间形态典范。

在生态景观方面,太子湾背靠大小南山、直面深圳湾,坐拥15公里的滨海长廊,享有一线都市的稀缺自然优势。项目3KM范围内共有10多个公园:包括四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等等,实现繁华城景与自然风景相融合,目之所及皆是美景,是绝无仅有的山海连城CBD,堪称城市低密典范。

文化:

六馆三地,集萃湾区文化艺术沉淀。

同时蛇口是南山文化走廊的重要组成部分,作为被偏爱的土地,以被熟知的海上世界文化艺术中心、蛇口价值工厂为文化标签,荟萃六馆三地,营造最国际最人文生活。

六馆:V&A国际美术展馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆;

三地:南海意库、艺术中心、风华大剧院。

商业:

海上世界,成就国际滨海休闲区。

海上世界商圈,集商业、餐饮、办公、休闲娱乐于一体的国际滨海休闲区,同时也作为太子湾东区的商业配套,周边还配套文化艺术中心、希尔顿白金五星级酒店、南海酒店、深圳湾游艇会等。

教育:

一句话说辞:国际教育资源精粹,7所纯国际学校。

在教育方面,蛇口国际教育资源占全市的80%,有7所国际学校,每2.75平方公里就拥有一所国际学校;如深圳蛇口国际学校:成立于1998年,教师都是来自40多个国家的经验丰富的专业人士;此外还有蛇口科爱赛国际学校深美国际学校、太子湾国际学校等“纯正血统”的优质国际教育资源。

圈层:

坐标全球湾区15km豪宅海岸线,深圳第一富人区。

据媒体统计,深圳五个“富人区”共有22万户极富人群,蛇口占了7万,接近30%,是深圳湾的7倍以上。最早的别墅区也形成于蛇口,像鲸山别墅、龟山别墅等老牌豪宅,都是深圳真正有钱人的隐居之地。

沿着15公里海岸线,汇集了华润深圳湾,深圳湾1号,恒裕滨城,半岛城邦、招商双玺、太子湾湾玺等深圳最顶级的豪宅,是全球湾区新兴的顶豪片区。

  1. 深圳湾1号:全国非常著名的公寓楼盘-深圳湾一号,作为深圳高端项目的名片,12年开盘8万多/m2的价格,目前二手成交价格都在30-40万/m2,目前剩下T7870平,售价5个多亿.

  2. 恒裕滨城二期:深圳最贵的住宅,15年开盘8万多,如今二手房成交价40万/m2,一战成名。

  3. 华润深圳湾:目前只有少量二手房在售(住宅悦府北区,南区在24-35万/m2之间;公寓瑞府18年底开盘创造了奇迹,开盘当天5000万以上的房子一抢而空)

  4. 臻湾汇:超级总部基地,紧邻老牌豪宅红树西岸,中信红树湾,正对海景,二手房25万/m2目前左右

  5. 半岛城邦:目前二手房17万/m2左右

  6. 招商双玺:同为蛇口豪宅,目前二手房15万/m2左右

山海资源、国际生活,万象繁华,悠然静谧,顶级富豪们偏爱蛇口,是必然。

而太子湾作为蛇口封面之作,由央企招商斥资3000亿打造的大型城市综合体总占地约69万㎡,总建面约170万㎡,聘请OMA、SWA、许李严等全球大师联袂打造“一湾三坊城中城”,定位为世界级滨海城市综合体。

太子湾板块介绍:

太子湾板块总占地约69万㎡,总建面约170万㎡,整体容积率约3.19,集邮轮母港、约61万㎡办公、约46万㎡商业、约39万㎡居住、约8万㎡五星级酒店、约6万㎡文化艺术以及国际学校、国际医院等多元业态于一体

一湾三坊城中城,独享国际滨海繁华。

1.一湾:智慧之湾

招商蛇口携手IBM在蛇口打造中国首个由企业运营管理的360度的智慧城市太子湾,实现城市的感知、互联和智能。让太子湾片区成为一个以大数据为基础,以智慧与服务为核心的高效现代化城市。

2.三坊:高端居住坊、国际邮轮坊、综合商业坊。

居住坊:

太子湾居住体量约38.5万㎡,区域内唯一的住宅用地,建面约10万平方,预计打造面积段约400-500平方的大户型产品,预计售价30-50万元/平。

邮轮坊:

太子湾邮轮母港,总建面达13万平,投资100亿元,由法国世界级建筑大师德尼斯·岚明设计,其外形呈现出动感波浪形状的建筑造型,和周边海域景观融为一体,又蕴含了蛇口乘风破浪、披荆斩棘的改革创新精神。总共有17个停泊位,其中西面的深水区最大可以同时容纳3艘22万吨级的世界级邮轮。相当于泰坦尼克号的3倍,2016年的11月13日开启首航,目前开往东南亚航线10条,国内航线5条,未来将开通欧美航线,这也是深圳继上海、天津后全国第三个拥有国际邮轮母港的城市,在家门口出发即可环游世界。

商业坊:

46万㎡滨海风情商业,地下互连互通,宛如海上香榭丽舍大道

作为国际时尚消费中心,太子湾汇集购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐等多元商业模式;引入香港新世界旗下的K11及D-PARK两大品牌,K11定位为文化艺术购物中心,主要引进全球最顶级的奢侈品牌,是整个亚洲最大的旗舰店,也是全球首个将艺术+购物相结合,在购物消费的同时可以近距离的欣赏艺术展览,将给消费者带来全新的博物馆式的购物体验。K11将于地铁12号线直接连通,将于2022年10月开业,于地铁12号线通车时间基本一致。

D-PARK致力于家庭娱乐购物中心,是新世界在大陆打造的第一家,是全球首个多元智能儿童购物乐园,以亲子、儿童为主题的餐厅、及全亚洲最大的室内游乐设施;

商业坊的经营模式类似于香港海港城,面积相当于海港城的3倍。另外旁边还配备有6万平方米的免税商场,未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。

LKF852,是调动深圳新一代年轻人神经的兰桂坊2.0,融合特色餐饮、网红打卡、滨海生活、主题娱乐和街头艺术等核心元素,延续香港兰桂坊历久弥新的商业神话。

3.城中城

太子湾还规划了约70万平米的高端商务集群,为世界500强和上市公司提供更广阔的发展平台。其中一栋地标性建筑物,382米超甲级写字楼将成为蛇口新地标。此外还规划有超五星级酒店太子湾国际学校(幼儿园-高中)、国际医院(位于港湾大道南侧,总建面3万m2,是与印尼最大的控股财团力宝集团共同成立的二级综合医院,并且会引入香港的临床管理经验,打造家庭式医疗就医互动环境。)、博物馆、大成文化艺术中心等,太子湾的整体打造将以结合山海资源为基础打造成以国际邮轮母港、高端商务平台、滨海休闲岸线、国际交通枢纽四大功能体系为主的大型城市综合体。

几乎包含一座城市的所有功能,自成一体,独享繁华。

从城市到院落,太子湾湾境是板块内唯一带有庭院的项目,位于邮轮大道与太子湾大道交汇处,东/南/西三面看海。

1、项目整体:

从城市到院落,山海主题艺术大堂,仪式感车库。

漫步于项目,举目是以大理石锻造,配合高低水景营造的尊贵仪式感入户区,从海边城市到院落,不仅是我们的园林设计理念,同时也是我们想提供给业主的生活方式。我们邀请万科瑧系设计师执笔,参考柏悦酒店的用材,采用高级石材和金属,从城市到院落为一进;大师匠造温馨雅致庭院,围合私密、全景画卷为二进。项目之中,即可享受私家园林庭院的氛围。

项目大堂,约600平,参照宝格丽酒店风格打造,尊崇9米挑高定制。

项目车位比高达1:2,在市场处于绝对优势配置;从入口到大堂,进行车库全面提升。以”星级停车场“为范本,设置公共车库前厅,“第一门厅”彰显归家礼遇,辅以小景、艺术饰品、雕塑,定制入户每一步尊崇。

后期物业服务由招商物业提供,传承招商百年品牌,拥有国际一级物业管理资质,专业以及服务品质是很有保障的。从鲸山别墅、半山海景别墅,到兰溪谷,伍兹公寓,再到海上世界·双玺,招商物业历经40年耕耘,服务众多城市高端项目,堪担豪宅服务专家。

2、太子湾湾境产品:

4.5m层高奢阔空间,270°环幕景观面,太子湾临海第一排,极尽核心。

项目楼一共21层,4-6层为4梯9户,7-21层为5梯5户或5梯6户。

目前在售的主力面积为183-427m2,仅有109席,总价区间约2000万-5000万,项目标准层层高4.5米,满足你对阔绰空间的奢华需求,更有270°环幕景观面与采光面,占据太子湾临海第一排,抬眼尽是海湾,享受安逸海景生活。

太子湾湾境看房预约热线:400-151-7897

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