铁岗村旧改鹏瑞项目拆迁补偿方案-6.3.1比例赔付!

2021-06-02      来源:铁岗村旧改鹏瑞     咨询热线:400-151-7897

铁岗村旧改项目

【以下内容仅供参考,具体以实际赔付为准】

一、项目基础信息
项目名称:铁岗村旧改项目

项目性质:城中村改造

项目位置:宝安区西乡街道


二、项目现状物业类型及相关拆赔信息

1、【产权置换】

1) 现状物业类型为总层数为三层及以上的物业:

(1)首层建筑:

A.商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换;

B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换。

(2)二层及以上建筑(阳台面积按照100%计算到搬迁物业的建筑面积中):

A.60%的建筑面积按1:1置换回迁住宅物业;

B.30%的建筑面积按1:1置换回迁办公物业;

C.10%的建筑面积按1:1置换回迁公寓物业。

2) 现状物业类型为总层数为三层以下(不含三层)的物业:

(1)回迁物业总建筑面积:按搬迁物业首层建筑面积1:3补偿;

(2)回迁物业三分之一建筑面积:

A.商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换;

B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换。

(3)回迁物业三分之二建筑面积:

A.60%的建筑面积回迁住宅物业;

B.30%的建筑面积回迁办公物业;

C.10%的建筑面积回迁公寓物业。


2、【货币补偿】  

按1500元/㎡的标准补偿。


3、【过渡期租金】

1)非货币补偿的永久性建筑首层:商业街区按各街区制定补助标准,非商业街区统一按每月50元/㎡补助;

2)非货币补偿的永久性建筑二层及二层以上建筑:按每月40元/㎡补助。


4、【搬迁补偿】

按照搬迁物业永久性物业建筑面积30元/㎡标准给予一次性补偿。


5、【临时性建筑补偿】

1)砖墙铁皮房2500元/㎡;

2)简易铁皮房200元/㎡;

3)铁皮棚100元/㎡;

4)阁楼(层高高于2.2米)木结构130元/㎡,钢木混合结构200元/㎡;

5)层高低于2.2米的阁楼(混凝土)2000元/㎡;

6)层高低于2.2米的楼梯间2500元/㎡;

7)围墙150元/㎡;

8)屋顶女儿墙(砖砌体)150元/㎡;

9)水泥地100元/㎡;

10)滴水500元/㎡;

11)台阶500元/㎡;

12)门楼1000元/㎡;

13)雨棚(混凝土)500元/㎡;

14)水池400元/㎡。


6、【果树补偿】

1)荔枝龙眼:树冠直径2米以内1500元/棵,树冠直径2-2.5米3000元/棵,树冠直径2.5米以上4800元/棵;

2、其他果树:树冠直径2米以内200元/棵,树冠直径2-2.5米300元/棵,树冠直径2.5米以上400元/棵。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词: 铁岗村旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 铁岗村旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受