铁岗村规划
铁岗村总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型高端城市综合体项目。将项目打造成为集合都市中心生态休闲、高端产业商务办公以及绿色便利都市居住为一体的宝安山水生态城市客厅，力争成为宝安区乃至深圳人文宜居生态新社区及饮食文化体验新地标。
项目展厅
商业分布
铁岗村赔偿方案
1、【产权置换】
1) 现状物业类型为总层数为三层及以上的物业：
（1）首层建筑：
A.商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换；
B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换。
（2）二层及以上建筑（阳台面积按照100%计算到搬迁物业的建筑面积中）：
A.60%的建筑面积按1:1置换回迁住宅物业；
B.30%的建筑面积按1:1置换回迁办公物业；
C.10%的建筑面积按1:1置换回迁公寓物业。
2) 现状物业类型为总层数为三层以下（不含三层）的物业：
（1）回迁物业总建筑面积：按搬迁物业首层建筑面积1:3补偿；
（2）回迁物业三分之一建筑面积：
A.商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换；
B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换。
（3）回迁物业三分之二建筑面积：
A.60%的建筑面积回迁住宅物业；
B.30%的建筑面积回迁办公物业；
C.10%的建筑面积回迁公寓物业。
这个赔偿方案确实是少见啊
2、【货币补偿】
按1500元/㎡的标准补偿。
3、【过渡期租金】
1）非货币补偿的永久性建筑首层：商业街区按各街区制定补助标准，非商业街区统一按每月50元/㎡补助；
2）非货币补偿的永久性建筑二层及二层以上建筑：按每月40元/㎡补助。
4、【搬迁补偿】
按照搬迁物业永久性物业建筑面积30元/㎡标准给予一次性补偿。
拆迁补偿协议
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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