宝安铁岗村旧改-宝安铁岗村远洋集团旧改赔率详情

2021-06-02      来源:宝安铁岗村旧改     咨询热线:400-151-7897

宝安铁岗村,远洋集团旧改,靠宝安豪宅尖岗山片区,已测量好,签拆迁补偿合同,签约率80%,现有村民出让面积,直接跟开发商签拆迁补偿协议,过度租金40元一平,单价宝安最低!单价。宝安最便宜 面积93-130平

宝安中心 单价3万x 尖岗山片区铁岗村 远洋旧改回迁房 有面积80平转让!

铁岗村旧改指标信息

宝安豪宅笋盘

铁岗村旧改名称:铁岗村旧改

铁岗村旧改地址:深圳市宝安区西乡街道铁岗村

铁岗村旧改开发:鹏瑞集团(深圳湾一号开发商)

铁岗村旧改面积:130平

周边住宅:10万左右

一手房东:是

是否立项:直接开发商签约

租金补偿:40元/平

装修补偿:1000元/平

铁岗村旧改签约:签约率95%

交楼时间:6-7年

拆迁铁岗村旧改办公室

拆迁铁岗村旧改模型图

拆迁铁岗村旧改合同

04铁岗村旧改铁岗村旧改

【以下内容仅供参考,具体以实际赔付为准】

一、铁岗村旧改基础信息铁岗村旧改名称:铁岗村旧改铁岗村旧改

铁岗村旧改性质:城中村改造

铁岗村旧改位置:宝安区西乡街道


二、铁岗村旧改现状物业类型及相关拆赔信息

1、【产权置换】

1) 现状物业类型为总层数为三层及以上的物业:

(1)首层建筑:

A.商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换;

B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换。

(2)二层及以上建筑(阳台面积按照100%计算到搬迁物业的建筑面积中):

A.60%的建筑面积按1:1置换回迁住宅物业;

B.30%的建筑面积按1:1置换回迁办公物业;

C.10%的建筑面积按1:1置换回迁公寓物业。

2) 现状物业类型为总层数为三层以下(不含三层)的物业:

(1)回迁物业总建筑面积:按搬迁物业首层建筑面积1:3补偿;

(2)回迁物业三分之一建筑面积:

A.商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换;

B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积:按建筑面积1:1置换。

(3)回迁物业三分之二建筑面积:

A.60%的建筑面积回迁住宅物业;

B.30%的建筑面积回迁办公物业;

C.10%的建筑面积回迁公寓物业。


2、【货币补偿】  

按1500元/㎡的标准补偿。


3、【过渡期租金】

1)非货币补偿的永久性建筑首层:商业街区按各街区制定补助标准,非商业街区统一按每月50元/㎡补助;

2)非货币补偿的永久性建筑二层及二层以上建筑:按每月40元/㎡补助。


4、【搬迁补偿】

按照搬迁物业永久性物业建筑面积30元/㎡标准给予一次性补偿。


5、【临时性建筑补偿】

1)砖墙铁皮房2500元/㎡;

2)简易铁皮房200元/㎡;

3)铁皮棚100元/㎡;

4)阁楼(层高高于2.2米)木结构130元/㎡,钢木混合结构200元/㎡;

5)层高低于2.2米的阁楼(混凝土)2000元/㎡;

6)层高低于2.2米的楼梯间2500元/㎡;

7)围墙150元/㎡;

8)屋顶女儿墙(砖砌体)150元/㎡;

9)水泥地100元/㎡;

10)滴水500元/㎡;

11)台阶500元/㎡;

12)门楼1000元/㎡;

13)雨棚(混凝土)500元/㎡;

14)水池400元/㎡。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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