南山村旧改规划草案出炉-南山村旧改专项规划公示

2021-06-02      来源:南山村旧改规划草案     咨询热线:400-151-7897

近年来,南山对于刚需而言一直是“高不可攀”的存在,这里已成为豪宅的聚集地。

现如今,只有8.7万/㎡的西丽片区还算是南山的“洼地”,而20.4万/㎡的深圳湾和13.3万/㎡的后海已经为南山贴上了深圳最贵的标签。

就是在这个深圳最土豪的地方,还保留着一个十分破旧的城中村——800年历史的南山村。

正如大冲村旧改造就了新盘华润城这样的火爆“投资品”,“拆出一堆千万富翁”在南山并不是天方夜谭,如此大型的南山村自然而然会受到瞩目。

未来,南山村的规划是怎样的?

项目位置

项目位于南山区南山街道南山村旧村片区。东临南新路,南临东滨路,西临前海路,北临南园村,深圳南山区南头半岛中南部,地处南山中心区,前海、后海两大中心区左右相邻。距离地铁9号线“荔林站”500米


项目介绍

早在2010年,南山村旧村更新单元列入深圳市城市更新单元制定计划,申请拆除重建用地面积18.63公顷。

2018年12月,市规委南山管理局经会议审议通过,发布关于南山村旧村城市更新单元规划草案,并予以公示。

项目更新单元用地面积18.9万㎡,拆除用地面积18.6万㎡,开发建设用地面积11.9万㎡。

规划容积(含地下规定建筑面积)调整为121.7万㎡,其中住宅61.6万㎡(含保障性住房7.7万㎡),商业、办公及旅馆业建筑39.3万㎡,商务公寓16.8万㎡平(含人才公寓33690㎡)。

根据规划图,项目接近75%的面积将成为二类居住用地和商业用地(即红色和黄色部分),另外紫色部分约20%的面积将成为教育设施用地。

在总平面布局示意图中可以看出,未来可能会建造13栋超高层住宅楼,其中只有1栋为59层,另外12栋为65层;商务公寓也多为44层或49层

项目集团

大族控股集团有限公司成立于1996年,总部位于深圳市南山区。目前总资产达220多亿元,是上市公司大族激光的控股股东,专业从事于房地产开发,业务涉及城市更新、地产开发、海外地产、酒店管理等。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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