南山区南山村旧改到什么阶段?什么时候会启动拆迁?

2021-06-04      来源:南山区南山村旧改到什么阶段     咨询热线:400-151-7897

向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,版图面积约0.8平方公里。因市政建设需要,辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区,且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。

项目位置

项目位于南新路与桂庙路交汇处,分为向南一期(东至南山大道,南至海德二道,西至南新路,北至桂庙路,地铁11号线南山站)和向南二期项目(东至南新路,南至桂庙路,北至学府路,西至前海路),交通十分便利,地处南山中心地段,区位优势显著,几百米至前海。

项目规划依托轨道站点,充分发挥公共交通资源,统筹商居环境和公共配套,推升片区宜商宜居品质,打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”


项目介绍

向南村(一期)旧改,项目早在2010年就被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,更新单元用地面积:53275㎡开发建设用地面积:42231㎡规划计容建筑面积358550㎡改造后地块净容积率8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万㎡

向南村(二期)于2017年12月11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。

其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为深圳市国超投资有限公司,其最大股东是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积8.9万㎡,拟建设容积率面积86万㎡,主要业态:住宅、商业、办公、公寓。

建面约39平的一房


建面约69平的2房


建面约95平的3房


建面约120平的4房


项目集团


恒大正是通过不断的并购、拓展成为深圳城市更新版图开发企业大户,迁址深圳并把它成为新主场。从2011年到2016年底,经过五年的大举扩张以后,恒大在深圳的土地储备已十分充足,五年完成近6000亿货值储备!


根据已立项更新项目的申报主体与实施主体信息,结合相关网络信息综合统计,恒大集团在深已储备的城市更新项目超过40个,其中已立项(计划公告)的项目有21个,主要分布于南山、龙岗、龙华、坪山等区。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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