南山白石洲旧改、大新村旧改、向南村旧改等19个旧改项目及效果图曝光，未来将这样规划，看看你家附近有吗？
1、白石洲旧改
白石洲位于南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角，西至沙河东路，北至香山西街，南至深南大道，向西连接科技园，向南连接深圳湾超级总部，地理位置非常重要。
白石洲旧改项目用地面积：459,793㎡，总建筑面积：4,380,000㎡（其中包含地下室建筑面积 95,000平方米）容积率：9.3。
2、大新村旧改
大新村旧改项目位于南头街道地铁1号线大新站东北角，西至大新街，南至桃园路，东至南新路，北至南头街。
该项目由恒大集团操刀，更新单元用地面积：60814㎡，开发建设用地面积：51598㎡ ，规划计容建筑面积：385956㎡，项目规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区。
3、向南村旧改
向南村旧改项目位于南山区地铁11号线南山站西南角，北至桂庙路，南至海德二道，东至南山大道，西至南新路，毗邻前海。项目更新单元用地面积：53275㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡。
4、丁头村旧改
丁头村旧改项目位于南山区南山街道桂庙路与南新路交叉口西北地块，东至南新路，南至桂庙路，西至前海路，北至学府路。开发建设用地面积：8.9万㎡，拟建设容积率面积：86万㎡，主要更新为住宅、商业、办公、公寓。
5、南油福华工业区旧改
福华工业区旧改位于南山区南油街道，北至东滨路，南至荔林路，东至向南路。拆除用地范围面积42651.95㎡，开发建设用地范围面积24762.93㎡。计入容积率总建筑面积为260250㎡。
其中，办公建筑面积为137890平，商务公寓建筑面积100000㎡，商业建筑面积为10000㎡，公共及市政配套设施总建筑面积12360㎡。
6、荔林公园北地块旧改
荔林公园北地块旧改项目位于南山区南山街道前海路与东滨路交汇处东北侧。更新单元用地面积7836.8㎡，拆除用地面积6818.4㎡，开发建设用地面积6527.0㎡，规划容积为51400平，其中：商业、办公及旅馆业建筑50300㎡，公共配套设施1100㎡
7、科技园莱英花园旧改
莱英花园旧改项目位于深圳市南山区粤海街道莱英花园小区，北邻金铜路。更新单元用地面积11488.0㎡，拆除用地面积11488.0㎡，开发建设用地面积8488.0㎡，规划容积为73738㎡，其中住宅50928㎡，商业、办公及旅馆业建筑10000㎡，商务公寓10000㎡，公共配套设施2810㎡。
8、马家龙工业区协诚地块旧改
马家龙工业区协诚地块旧改项目位于深圳市南山区南头街道北部马家龙片区，处于北环大道与艺园路交汇处西南侧。
该项目拆除用地面积15950.9㎡，开发建设用地面积12950.9㎡，计容积率建筑面积77700㎡，其中产业研发用房54400㎡，产业配套用房21450㎡，公共配套设施1850㎡，另规划地下公共充电站建筑面积700㎡、地下垃圾转运站150㎡。
9、白石洲深业世纪山谷旧改
深业世纪山谷旧改项目位于深圳市南山区沙河街道，深南大道以北、新塘路以南、沙河东路以东、沙河街以西。项目一期拆除用地面积65010.1㎡，开发建设用地面积66834.1㎡，计容积率总建筑面积337400㎡。
10、华侨城康佳旧改
龙光康佳旧改项目位于沙河街道，南临深南大道，东临恩平街，西邻汕头街。占地37251.8㎡，计容建筑面积260000㎡，其中产业研发用房99000㎡，该项目规划定位为集研发、办公、商业等多元功能为一体的城市综合体。
11、科技园科兴生物园旧改
科兴生物园旧改项目位于南山区科技园科发路与科技路交汇处西北角，科发路北侧，科技路西侧。拟拆除重建用地面积：4253㎡，拟更新方向为新型产业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实面积不小于413㎡绿地。
12、南山村旧改
南山村旧改项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。
项目更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡。规划容积调整为1216620㎡，其中：住宅616290㎡，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡，商务公寓168410㎡，公共配套设施38920㎡。
13、南光村旧改二期
南光村旧改二期项目位于南山街道，南山大道以东、南光路以西、海德二道以南、创业路以北。该项目拆除用地面积21073.3㎡，开发建设用地面积18485.4㎡。南光村旧改一期为南光城市花园，项目早已建成，目前正在建设二期。
14、京基长源村旧改
京基长源村旧改项目位于南山区桃源街道轨道环中线长岭陂站东侧、塘朗山西侧。更新单元范围西北临南方科技大学和留仙大道，东南临二线公路和平南铁路，东北临福龙路与留仙大道立交桥。
占地面积：15万㎡，建筑面积约：53万㎡，将建成含住宅、公寓、酒店、写字楼等的综合体项目。
15、茶光工业区旧改
茶光工业区旧改项目位于南山区西丽街道沙河西路和茶光路交汇处西北角，健兴楼工业区北侧，东临沙河西路。本项目开发建设用地面积75555㎡，总建筑面积约464400㎡，其中产业研发用房353500㎡。
16、能源工业小区旧改
能源工业小区旧改项目位于南山街道荔海二路与前海路交汇处西侧。拆除用地面积16630.2㎡，开发建设用地面积13073.2㎡。
计容积率建筑面积63010㎡，其中住宅55320㎡，商业、办公及酒店合计4340㎡，公共配套设施3350㎡。
17、南油怡丰科技园旧改
怡丰科技园旧改项目位于深圳市南山区南山街道中泰天成东侧，北接东滨路，南邻东滨隧道，东临南海大道。本单元规划容积26390㎡，其中产业研发用房18480㎡，产业配套用房6810㎡，公共服务设施1100㎡。
18、桃源益力矿泉水厂旧改
益力矿泉水厂旧改项目位于南山区桃源街道，西临南坪快速，南临龙珠大道。更新单元用地面积81886.9㎡，拆除用地面积55087.9㎡，开发建设用地面积40876.0㎡，规划容积为256320㎡。
其中，产业研发用房171000㎡，产业配套用房68170㎡，住宅不超过8550㎡，公共配套设施8600㎡。
19、蛇口渔人码头旧改
蛇口渔人码头旧改项目位于深圳南山区蛇口街道，东至南海玫瑰园三期，南、西、北三面临海。
项目总建面为288268.36㎡，其中，办公建面为88772㎡，地上商业建面为17964㎡，地下商业建面为8000㎡，酒店建面为17964㎡，商务公寓建面为51676㎡，架空公共开放空间为27800㎡，架空绿化休闲空间为11786.88㎡，地下架空公共空间为5239.23㎡。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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