【润樾山·金街】
坪山首站 大道小金铺
单价1.8万起
建面约30-70㎡首发临街旺铺
【项目基础信息】
项目名称｜润樾山·金街
商业总建面｜约1.2万㎡
总 套 数｜160套
在售套数｜76套
在售栋数｜1/3/7/8栋（一层至二层）
主力建面｜约30-70㎡
层 高｜一楼约5.4M，二楼约5.35M
产 权｜70年（2020年1月～2090年1月）
停车位:1443个，地面下两层，地面143个
餐饮铺比｜约99%
交楼标准｜毛坯交付
水费｜商业用水
电费｜商业用电
使用率｜约68-91%
物业管理费｜11元/㎡
交铺时间｜2022年12月31号
开 发 商｜华润置地&招商蛇口&华发股份
物业公司｜深圳华润物业管理有限公司
【项目优势】
项目位踞四大旧改商圈核心，为沙湖片区首个高品质消费商业；周边学校资源、生态公园配套丰富，为中心居住区的临街商铺，未来消费需求旺盛，消费客群稳定充盈；整体商业规划合理，贴合人潮动线，更易汇聚商气，商业均可做餐饮，主力建面约30-70㎡临街旺铺，门槛低，空间灵活，可经营业态丰富多元。
【项目地址】深圳市坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧（汤坑小学旁-扩建中）
润樾山·金街十大必买理由
品牌铺：巨匠联袂 大品牌“财”靠谱
｜集聚华润置地&招商蛇口&华发股份
｜双央企、一国企的雄厚实力
｜丰富的商业开发运营经验为繁华品质护航
门户铺：坪山首站门户 城市潜力资产
｜坪山腾飞：深圳东进战略，坪山得到近6000亿资金加持，打造深圳东部中心
｜坪山门户：碧岭以“深港国际生命健康城建设”高定位，未来将打造为坪山的门户都会及宜居新城
｜坪山首站：坪山首站区位，占据坪山交通路网先机，畅享人流红利
（资料来源：深圳政府在线，坪山发布）
人潮铺：汇聚磅礴人潮 坐拥商业红利
｜自带业主客群：润樾山未来约1400户优质业主群体，带来稳定消费力
｜周边固定客群：辐射周边新湖居、沙湖村等常住客群，以及周边的南湖、汤坑产业园区等，消费实力强劲
｜未来人潮：沙湖整村统筹、卓越汤坑旧改、兆邦基旧改等城市更新项目将带来更多常住人口消费人流
（资料来源：碧岭党群服务）
学府铺：活力校园经济 广阔教育商机
｜校园经济：中山小学、中山中学师生约4200人，周边坪山高中园规划约8100个学位（距项目约600米）、汤坑小学（扩建中）规划约2820个学位（距项目仅一街之隔）、科韵学校（建设中）规划约45个班级（据项目约800米）等
｜强大商业活力：未来庞大的师生客群将衍生大量教育相关商业需求，教育培训餐饮等业态集聚，消费潜力可观
（资料来源：深圳政府在线，坪山发布，深圳市规划和自然资源局；距离数据来源于百度地图测距，最后查询时间：2021年3月17日）
大道铺：大道小金铺 临街繁华处
｜临坪山大道：润樾山金街侧临以深南大道为标准打造的坪山大道，是坪山的经济主动脉，来往人流车流如潮，昭示性、通达性优越
｜地铁辐射商圈：位于地铁14号线（预计2023年通车）辐射经济圈内，畅享穿梭磅礴客流
公园铺：休闲消费主力场 公园经济大钱潮
｜东南侧规划有大型儿童公园（规划中），建成后将持续吸引休闲娱乐客群和周边常驻家庭，客流量大且停留时间长，商业价值大有想象
｜项目与坪山河隔路而邻，未来坪山河改造完成，在河边绿道漫步、锻炼、休闲中也将带来源源不断的客流
易租铺：稀缺易租铺，商业新机遇
｜周边目前缺少高品质商业，润街属于沙湖稀缺高端商业，将激发片区品质商业活力
｜铺铺临街，昭示性、通达性好；且商业内规划有菜市场、邮政支局，自带流量
｜整体商业规划合理，约99%商业可做餐饮，布局贴合人潮动线，更容易形成商气
实用铺：空间实用多业态 东部高品质资产
｜空间实用，可塑性强
｜多元业态，多种经营
｜高使用率，优选资产
｜首层约5.4m层高，实用性强
品质铺：优质物业加持 品质商业呈现
｜华润物业，“金钥匙”国际联盟成员，多业态专业化管理经验，维护商街品质
｜精工品质打造的优质商街，加之高素质业主群体更高的消费追求，将助力高端商业进驻
小金铺：灵活小金铺 低总价大未来
｜主力建面约30-70㎡临街金铺，总价低、投资压力小
｜面积灵活的轻量旺铺，城市家庭资产配置优选
【总平图】
润樾山·金街看铺预约热线：400-151-7897