西乡共乐旧改造项目中标单位-恒裕集团获得实施主体

2021-06-07      来源:西乡共乐旧改造项目中标单位     咨询热线:400-151-7897

西乡共乐旧改区域规划

围绕宝安中心区、空港新城、空铁枢纽三大发展核心片区,对接国际建设标准,充分发挥重大项目的带动引领作用,完善城市功能,建设“滨海城市新中心”“西部城市中心”“空铁门户枢纽”,着力发展成为带动全区高品质创新发展的引领区。

项目位置

共乐旧村城市更新项目位于深圳市宝安区西乡街道海城北路以西、西乡大道以东、共乐路以北、乐群一路以南范围内的共乐旧村。距1号地铁线西乡站800米,15分钟到达前海,30分钟到达福田中心区,15分钟到达机场。

西乡共乐旧改项目面积


项目拆迁范围用地面积约161245.7㎡(具体以实际测绘为准),其中约115910.35㎡为深圳市共乐股份合作公司(以下简称共乐公司)集体土地(其中约95175㎡土地由私人业主建设私宅,剩余20735.35㎡土地为巷道、社区公共设施、空地等由共乐公司实际享有权益),约12177.85㎡为深圳市乐群股份合作公司(以下简称乐群公司)集体土地(其中有约5947.19㎡土地由私人业主建设私宅,剩余6230.66㎡土地为巷道、社区公共设施、空地等由乐群公司实际享有权益),最终项目范围、用地面积、功能、开发物业类型等以政府相关部门审批为准。


项目范围内地上建筑物主要为私宅、商业、办公及配套设施,地上建筑物面积合计约395051.97㎡(具体面积以实际测绘为准),现状容积率约2.45,其中私宅建筑面积合计约354484.34㎡,商业建筑面积约11580.06㎡,办公建筑面积约22269.35㎡,配套设施约6718.22㎡。


设计效果图




西乡共乐旧改开发商

恒裕集团始建于1987年,由香港恒裕控股有限公司全资控股,历经三十余载的稳健发展与沉淀,集团成长为以房地产开发为核心业务,涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域,资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。


恒裕城市更新集团成立于2017年,在深圳及周边拥有40多个储备项目,累计占地面积近500万㎡,业务遍及深圳核心地段,更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。深圳区域城市更新项目包括水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田项目、龙岗上井村、南联社区、福华厂区城市更新等项目。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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