《遠洋繁花裡項目介紹寶典》
百萬繁花裡，灣區樂活城
約75-140㎡畔山三/四房
125～255㎡花海别墅
一、 項目簡介
遠洋繁花裡是遠洋地產暨遠洋城後在中山重點再造的一座百萬方 樂活大城，位於中珠門戶位置-神灣鎮，佔據中山、珠海雙城交通利好。項目總佔地面積 38.2889 萬㎡，總建築面積 118.1536 萬㎡， 有高層洋房、多層洋房、別墅等豐富產品類型，配有集中商業、幼 兒園、九年制一貫制中小學、社區文化中心、體育公園、5H 健康 園林等大城生活配套，滿足全齡段業主的需求，其中目前在售期區 是由 13 幢高層組成，產品面積有 75-140 ㎡多功能 3-4 房，戶型方正使用，空間贈送率高，享畔山、中軸園林、別墅三重景觀。
項目基礎信息：
【項目地址】中山·神灣·外沙工業大道28號
【主力戶型】75㎡-140㎡3-4房
【項目規模】總佔地560畝382889 ㎡，在售期區 49251.18 ㎡
【總建築面積】1181536 ㎡，在售2A期區 210246.33 ㎡
【物業類型】洋房
【裝修狀況】毛坯
【容積率】2.5
【綠化率】38%
【總戶數】8000 戶，在售2A期區 1652 戶
【交樓時間】2021年12月25日
【物業公司】遠洋億家物業公司
【管理費】洋房2.8元/㎡
【停車位】在售2A期區 1154 個
秘 秘 核心價值秘 秘
一、房企品牌十強 深耕中山15年
遠洋集團創立於1993年，2007年在香港上市，為內地在港上市房地產公司十強之一。
2006年，遠洋落子中山，首發即造就了家喻戶曉的200萬城市標桿名片——遠洋城。深耕中山15載，目前已擁有27000戶中山業主，2017年，遠洋擇址珠海北，再造一座百萬方公園大盤——遠洋繁花裡。
二、雙旅遊特色小鎮 依山伴水
神灣鎮群山環繞、環境優美，是中山政府重點打造成的一個國際生態休閒旅遊小鎮，未來將打造『遊艇休閒旅遊小鎮』、『航天樂園旅遊小鎮』兩大特色旅遊區；位於雙旅遊特色小鎮中的繁花裡依山伴水，生態環境優美，無論是生活還是養老都是非常適宜的。
三、中珠門戶 暢享粵港澳大灣區
位於中珠雙城門戶神灣，與珠海鬥門一橋之隔，樂享雙城繁華生活。
1. ? 105 國道：5分鐘接駁，20分鐘到達中山主城區，30分鐘連接珠海城區；
2. 古神公路：5分鐘連接，20分鐘至珠海市區；
3. 廣珠西線：5分鐘到達板芙、三鄉兩大出入口，30分鐘至珠海南屏、橫琴新區；
4. 西部外環高速（建設中）：貫穿中山西部七鎮，連接珠海；
5. 橫五線（規劃中）：20分鐘到翠亨新區30分鐘走 深中通道。
四、社區公交始末站 便捷通達
社區內獨自享有公交始末站，為中山南重要交通樞紐，開啓雙城便捷生活。設置港澳直通車，直達港珠澳大橋珠海口岸，預計年內開通，暢享60分鐘粵港澳大灣區生活圈。
五、9年一貫制中小學 贏在起跑線上
項目規劃幼兒園+九年一貫制中小學+5000方社區文化中心（電影院及其它文化配套設施），學校預計今年9月份正式對外招生，優質教育配套加持，學府大城，物業升值更有保障。
六、1.5萬方商業中心 演繹一城繁華
社區打造1.5萬方商業中心，下樓即享吃喝玩樂購全方位生活體驗，未來有望成為區域新的商業中心。
七、百萬方配套大城 區域標桿樓盤
項目總建面近百萬方，物業類型有別墅、多層洋房和畔山高層洋房，是中山南部名副其實的公園大城，輕鬆享受百萬級大盤帶來的巨大城市人居效應，締造大城居住榮耀。
八、大型全齡運動公園 首創5H健康生活體系
人性化打造14萬方5H健康園林，針對不同年齡段的人群，打造全天候運動區、兒童智慧娛樂天地、全齡泳池、電影院、體育公園（籃球場+乒乓球場等）等，同時，配有3200方體育公園，內有籃球場+乒乓球場等設施配套，讓各年齡段業主能夠真正參與其中。
九、國家一級資質物業 24小時全封閉智能守護
遠洋億家是國家一級資質的物業公司，已佈局中國40多個城市，項目超300個，物業客戶數量超百萬人，持續以卓越的服務能力為每位遠洋業主提供24小時全封閉式智能安防守護服務。
十、N+1畔山洋房 使用率高
項目主力產品約75-140方的三至四房，產品多采用N+1的戶型設計，戶型方正，贈送面積高，使用率高達90%以上。
98㎡（3房2廳2衛）
南北對流雙陽台，三面採光，超寬樓間距設計，
望中央園景；3房2衛戶型，自住和投資皆可。
107㎡（3房2廳2衛）
南北對流雙陽台，三面採光，超寬樓間距設計，
望中央園景；3房2衛戶型，自住和投資皆可。
75㎡（2+1房2廳1衛）
南向3房戶型，通風采光效果佳；望一期別墅景
觀，視野景觀一流，限時一口價特惠房源，小面
積低總價，性價比超高。
89㎡（3房2廳2衛）
3房2衛設計，空間使用率高達94%；南向主陽
台設計，採光通風效果佳；小面積低總價，投資
首選。
139.51 ㎡（3+1房2廳2衛）
闊綽奢華尺度，稀缺性強；南北對流寬景雙陽
台，主陽台朝南，三面無遮擋；闊綽大4房設
計，4.5米大開間客廳，彰顯主人尊貴感。
95.84 ㎡（2+1房2廳2衛）
3房2衛設計，空間使用率高達94%；南向主陽
台設計，採光通風效果佳；小面積低總價，投資
首選。
119.68 ㎡（3+1房2廳2衛）
闊綽奢華尺度，稀缺性強；南北對流寬景雙陽
台，主陽台朝南，三面無遮擋；闊綽大4房設
計，4.5米大開間客廳，彰顯主人尊貴感。
十一、稀缺疊拼 使用率高，靈活改動
項目主力產品約127-145方的三至四房，戶型方正，贈送面積高，使用率高達90%以上。
127㎡（4房2廳2衛）
145㎡（3房2廳3衛3陽台）
143㎡（2房2廳3衛3陽台）
145㎡（3房2廳3衛2陽台）
十一、神灣吃喝玩樂
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