观澜大布头旧改开发商是哪个?福晟还是世茂开发?

2021-06-09      来源:观澜大布头旧改开发商     咨询热线:400-151-7897

龙华旧改-观澜大布头旧改(钱隆大观花园)世贸福晟开发,专规已过

项目:观澜大布头城市更新

龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划项目已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,更新单元规划(草案)已经2020年龙华区城市更新工作领导小组第四次会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》(深圳市人民政府令288号)、《市规划和自然资源局关于印发

一、项目概况

项目位于观湖街道观平路与环观中路交汇处西北侧。更新单元用地面积199271.4平方米,拆除范围用地面积187540.1平方米,其中开发建设用地面积106948.3平方米。更新单元规划容积663630平方米,其中住宅503510平方米(含公共租赁住房61690平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计131980平方米,公共配套设施(含地下)28140平方米(含18班幼儿园5800平方米、占地5400平方米,12班幼儿园3900平方米、占地3600平方米,公交首末站两处,合计8100平方米,社区健康服务中心1700平方米,社区老年人日间照料中心1100平方米,文化活动室1500平方米,社区管理用房400平方米,社区警务室150平方米,便民服务站(社区服务中心)450平方米,社区级公共配套用房2650平方米,邮政所100平方米,小型垃圾转运站250平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所60平方米,环卫工人作息房20平方米,地下公共充电站1100平方米、社区菜市场800平方米)。另配建社区体育活动场地面积3000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

  龙华福晟钱隆大观,开发商福晟集团地产,项目地处深圳中轴,龙华副中心,地铁4号线“松元厦站”就在家门口。

  

  该项目为商住用地,占地18万平方米,总建筑面积约90万平方米,计容建筑面积约61万平方米。项目属于双地铁口物业。
该地块拟更新方向为居住、商业等功能;拟拆除用地范围内应依据法定图则落实不小于18班小学用地一处和不少于2.04万平方米的公园绿地。

项目周边地块发展:

申报主体为深圳市兴兆投资有限公司,该公司为福晟集团旗下全资子公司。



  福晟集团成立于2003年,是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团。拥有粤港澳大湾区土储建面830万㎡,土储货值2581亿元。截至2018年末,福晟集团总土储货值超过8000亿元。,其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。

  深圳福晟集团是一家集房地产开发与经营、城市更新、金融投资等多元领域的综合性集团,旗下拥有深圳福晟地产有限公司、深圳市福晟钱隆大第房地产开发有限公司、深圳市福晟钱隆城开发有限公司、深圳市福晟钱隆大观房地产开发有限公司、深圳市兴兆投资有限公司等多家子公司,在深项目还包括宝安翻身片区。

项目现状:(拆除中)

  现场实拍:

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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