关于《龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新单元规划》(草案)的公示

2021-06-09      来源:洪围旧改立项公示     咨询热线:400-151-7897



关于《龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新单元规划》(草案)的公示


  龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新单元于2016年3月列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2021年第1次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)等规定,现予以公开展示,内容如下:

  一、项目区位

  项目位于龙岗区龙岗街道龙东社区,规划内环北路与同富路交汇处东南侧。

  二、已批计划调整情况

  (一)关于坐标系转换

  根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》,自2020年10月8日起,新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差,规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由166398平方米减少为166397.3平方米。

  (二)因技术误差调整拆除范围

  本次规划因技术误差对已批计划拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由166397.3平方米增加为166397.8平方米。对应调整已批计划内容,鉴于本次计划调整属于因校正技术误差(含坐标、现状地形图、放点等误差)导致已批计划拆除范围变化的情况,根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

  三、主要技术经济指标

  项目更新单元用地面积173131.3平方米,拆除范围用地面积166397.8平方米,开发建设用地面积为73270.1平方米(含划入零星用地144.0平方米),规划容积524840平方米,其中住宅283980平方米(含公共租赁住房21100平方米、安居型商品房21100平方米),商业、办公及旅馆业建筑62540平方米(含母婴室130平方米),无污染生产厂房46880平方米,产业研发用房68550平方米(含创新型产业用房8230平方米),产业配套用房33980平方米(含商业服务设施9100平方米、宿舍24880平方米),公共配套设施(含地下)28910平方米(含18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米,社区警务室50平方米,社区管理用房300平方米,社区服务中心(便民服务站)400平方米,文化活动室2000平方米,社区健康服务中心1000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,党群服务中心650平方米,综合车站6000平方米,邮政所100平方米,公共充电站1100平方米,小型垃圾转运站150平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所60平方米,环卫工人作息房20平方米,社区级公共配套用房10720平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米。

  四、公示地点

  (一)现场展示

  1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

  地址:深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

  2.深圳市龙岗区龙岗街道办事处

  地址:深圳市龙岗区龙岗路2号

  3.项目现场

  地址:深圳市龙岗区龙岗街道龙岗社区向东路156号

  (二)网上展示

  龙岗政府在线(龙岗区城市更新和土地整备局)网站

  五、公示时间

  为期37个自然日,自2021年2月9日起至2021年3月17日止。

  六、意见反馈

  1.公示期间,对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈,请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口(地址:龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号),截止日期为2021年3月17日(如邮寄,以邮戳日期为准);

  2.个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式;

  3.多人共同反馈的,需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;

  4.单位反馈的,需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

  七、联系方式

  深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

  地址:深圳市龙岗区腾飞路天安数码城6号大厦

  联系人:范工,电话:0755-28948059,传真:0755-28948910

  八、版本声明

  本次公示的更新单元规划仅为草案,最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出意见或建议。

  特此公示。


深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2021年2月9日


附图1:拆除与建设用地范围图

附图2:地块划分与指标控制图、总平面布局示意图

附图3:已批计划拆除范围调整示意图

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