南山【向南村回迁房转让】向南村回迁房指标出售

2021-06-10      来源:向南村回迁房转让     咨询热线:400-151-7897


向南村项目指标

项目名称:向南村城市更新单元项目

项目位置:向南一期东至南山大道,南至海德二道,西至南新路,北至桂庙路。

向南二期东至南新路,南至桂庙路,北至学府路,西至前海路

合同方案:直接与开发商签合同

开 发 商:恒大集团

申报主体:深圳市向南实业股份有限公司

价格:一期6.万,二期7.x万(以实际咨询为准)

户型:39、69、95、120

目前进度:已经立项,签约率90%+,即将开拆

交房期限:预计4年左右

过渡安置费:50元/平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购

项目介绍


向南村城市更新单元项目简介:
项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。 
项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站,在项目500米范围内,同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。
更新单元用地面积:53275㎡
开发建设用地面积:42231㎡
规划计容建筑面积:358550㎡
改造后地块净容积率8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。


向南村(二期)城市更新单元项目简介:
2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。
其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。
恒大丁头村城市更新项目
开发建设用地面积:8.9万平
拟建设容积率面积:86万平
主要业态:住宅、商业、办公、公寓

向南村全称深圳市南山区南山街道向南社区,其下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,版图面积约0.8平方公里,辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区,且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区,以南山大道西为界;西至北头社区,以南新路东为界;南起北头社区,以海德二路北为界;北至荔芳社区,以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区,以南新路西为界;西至阳光棕榈社区,以前海路东为界;南起北头社区,以桂庙路北为界;北至大新社区,以学府路南为界。

项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),

是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站,在项目300米范围内,

同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。

赔偿标准

向南(一期、二期)项目永久性建筑物补偿标准:


向南(一期、二期)项目临时性建筑物补偿标准:

项目沙盘及户型图


从曝光的户型来看有39平一房

69平2房

95平3房

120平4房

开发商介绍

恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团,旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业,为数亿用户提供全方位服务。目前,恒大总资产2.3万亿,年销售规模超7000亿,累计纳税超3000亿,慈善公益捐款超185亿,员工20万人,每年解决就业380多万人,在世界500强排名第152位。公司荣获党中央、国务院授予的“全国脱贫攻坚先进集体”,以及“全国抗击新冠肺炎疫情先进民营企业”等荣誉,集团董事局主席许家印多次荣获“全国劳动模范”等荣誉称号,并连续八届荣膺中国慈善领域最高政府奖“中华慈善奖”。

恒大地产集团在280多个城市拥有1300多个项目,开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河,为1200多万业主开启智慧人居新生活。

恒大新能源汽车集团整合全球造车资源为我所用,同步设计研发14款车,打造“车家合一”的智联移动空间,9款恒驰已全球发布,目标是到2025年实现年产销超100万辆、2035年超500万辆,打造世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团,助力中国从汽车大国迈向汽车强国。

恒大物业集团总在管面积超4亿平米,通过智能化管理打造固定空间科技服务平台,为310多个城市2800个项目提供专业优质服务。

恒腾网络集团拥有国内最大的长视频平台南瓜电影,提供无广告的极致观影体验,累计注册会员超5500万人,付费用户超2000万人;拥有国内领先的影视制作公司儒意影业,内容制作能力和IP开发能力行业顶尖。

房车宝集团构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易服务平台,拥有全民经纪人会员超2100万,线下门店超4.3万家,平台年精准导流实地看房客户超2000万,预计2021年交易规模超2万亿。

恒大童世界集团打造填补世界空白的全室内、全天候、全季节大型主题乐园“童世界”,打造全球人最向往的顶级文化旅游胜地“中国海南海花岛”。

恒大健康集团打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”,整合国际一流的医疗、健康管理、养生、养老等服务资源,为用户提供全生命周期、全方位的健康服务。

恒大冰泉集团涵盖矿泉水、粮油、乳业和生鲜四大板块14大系列超50款绿色健康产品,打造科技赋能的消费服务新平台。

到2022年,恒大将实现总资产3万亿,年销售规模1万亿,年利税1500亿,成为世界百强企业。


项目现场

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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