新世界临海揽山公寓项目概况-户型图-效果图-地址

2021-06-20      关键词:新世界临海揽山公寓     咨询热线:400-151-7897

临海揽山,位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处,占地面积近4万㎡,总建筑面积约30万㎡。一共8栋,其中包含5栋高层住宅,2栋公寓,中间7栋联排别墅,以及独立在花园外的保障房,和1所幼儿园。

住宅共有871户,其中有83套为回迁房,300套左右公寓。首批将推出1栋、2栋,建筑面积约116㎡-225㎡共400多套住宅,每个单元低楼层梯户比是3梯4户,高层(28-42层)梯户比为3梯3户,


一座城市的交通,不仅承载着运输的使命,更担负着提升居民生活品质的责任。巴黎的香榭丽舍大道的中央主轴,将各区有效的串联起来,形成了独特的城市风情线。上海陆家嘴四通八达的交通网,催生了城市的功能蝶变,促进了经济爆发式增长,开启了浦东区世界级的繁华面貌……



就在最近,兼具逆天颜值与出众实力的“听海大道”实现全线贯通,昭示着串联宝安→前海→蛇口的稀贵交通动脉,已经磅礴而出!


在“前海扩容”已近定调的时势下,听海大道的贯通,使得前海、蛇口?宝安实现十分钟往返。这不仅意味着多维交通枢纽的串联,更昭示着在城市规划中,以强大的向心力,进一步串联西岸与蛇口前海的发展。半山之上的塔尖恒产,势必再领一城热势

听海大道全线贯通


直连宝安中心区

5月7日,前海深港合作区听海前海桥(10号景观桥)正式开通。与此同时,听海大道(前湾三路-妈湾一路段)也同步建成开通。至此,听海大道实现全线贯通,前海深港合作区又增加一条直连宝安中心区的通道 。

听海前海桥

                                                   


听海大道北接宝安区湖滨西路-海秀路路口,南至妈湾大道,总长约5.4公里。沿线跨水廊道分别设置听海前湾桥、听海桂湾桥、听海前海桥共 3 座景观桥。

据悉,本次开通的听海前海桥长 110 米,主桥跨径 70 米,造型设计别致美观,寓意前海传承红色基因,在新时代改革开放浪潮中奋力起舞,勇当尖兵中的尖兵

听海前海桥

固定布局                                                        

与此同时,这座景观桥不仅满足了驾车、乘车通行人群的需求,更重要的是——桥两侧还连接着河边的景观带,让步行和休闲人群有着多元化体验。

前海畅达宝安中心区


最快仅需10分钟

这条通道是前海深港合作区第一条贯穿妈湾、前湾、桂湾三片区和宝安中心区的南北向干道,建成通车后,仅需10-15分钟车程,市民即可畅行妈湾至宝安中心区,大大缓解梦海大道目前的交通压力。

▲连接前海片区与宝安区的景观桥。图源:IC photo


与此同时,前海将继续大力推进交通基础设施的建设,包括:


「 ·   全力推动前海桂湾一路-临海大道地下道路和滨海大道地下道路开通,以及梦海前湾桥(3号景观桥)年内通车;

    ·    实现南坪快速二期与前海地下道路连通,稳步推进妈湾跨海通道、新城立交完善工程、沿江高速前海段与南坪快速衔接工程、穗莞深城际等重大交通项目建设 」

进一步拓展西部前海交通枢纽功能,构建内畅外拓的交通网络格局,推动西部城市新中心“未来城市”建设。


宝安前海CP锁定


西部发展再擎新变

依着于“前海扩容”、“听海大道”政策利好、交通叠加的双重驱动。西部宝安与前海之间的联系已然达到前所未有的紧密。从顶层设计研判,不难发现,宝安要携手前海,共同建设辐射大湾区的国际一流城市新中心:


01

高质量建设“双心一枢纽”

围绕宝安中心区、空港新城、空铁枢纽三大发展核心片区,对接国际建设标准,充分发挥重大项目的带动引领作用,完善城市功能,建设“滨海城市新中心”、“西部城市中心”、“空铁门户枢纽”,着力发展成为带动全区高品质创新发展的引领区。



02

携手前海打造国际化城市新中心


衔接前海城市新中心规划,联动香港现代服务业资源,共同建设辐射大湾区的国际一流城市新中心。以中央活力区+中央智力区的功能定位,大力培育智能经济,打造集数字经济、特色金融、高端商务、文化创意于一体,引领宝安产业转型的国际一流“CBD+TBD”。




03

打造产城融合的西部城市中心


推动国际会展城、海洋新城、海上田园城和宝安综合港区“三城一港”的建设,接驳前海,打造集会展、高端商务、现代商贸、金融服务、总部经济、海洋高科技、现代海洋服务业于一体的TOD新城,促进空港新城建设成为“西部城市中心”。





鼎立双区腹地区


半山资产誉世

每一座城市的格局演变,皆可从交通的发展中洞悉其历程与脉络。听海大道贯通,串联蛇口、前海、宝安发展,再度提速湾区新中心地位建设。发达的交通路网,是帷幄城市红利的脉搏,更是资产飞跃的原动力,新世界·临海揽山公寓盘踞双区核心腹地,仅十分钟路程便可畅达听海大道。依靠蛇口国际街区的異稟地位,接驳西岸湾区科创核心产业支撑,必将加快实现国际产城融合典藏板块,半山贵重资产价值,再衔热势,誉世飞跃。



01.

与山交心与海共鸣

天赋资源独享所在

新世界·临海揽山公寓,盘踞大南山山麓,拥揽深圳湾一线海景资源。以倚山面海之姿,构筑湾区臻居“半步繁华,一步静谧”的独享所在,营造它出难以企及的雍容与优雅。


样板间实景图

02.

四区叠加板块

国际纯质奢居

新世界·临海揽山公寓地处湾区、自贸区、先行示范区、特区,四区叠加“前海蛇口半山豪宅板块”,广纳四十余国世界精英,凝聚全球顶尖资源,于城心唯一的半山地段,一览深圳湾全景景观。


样板间实景图

03.

湾心贵脉首现

瀑布上的房子

新世界·临海揽山公寓建筑的创作灵感,源自美国现代主义建筑大师的不朽建筑经典——流水别墅。新世界·临海揽山公寓,取境匹兹堡市的熊溪河畔于项目之中,利用半山台阶式的落差,缔造了湾区唯一的瀑布上的房子。


样板间实景图

04.

平安中心同款

第一颜值豪宅

新世界·临海揽山公寓项目立面,以干挂铝板及双层LOW-E玻璃为主,首创楼体数控泛光工程,以星海环绕的梦幻夜色,煜煜大南山,大美如诗,以现代美学奠定湾区国际形象标杆。


样板间实景图

05.

约78%使用率

傲瞰湾区莫能比肩

湾区顶级公寓,常规使用率约为60-70%。新世界·临海揽山公寓,深谙全球塔尖置业需求,铸就兼具居住与投资属性的——约78%使用率顶级山海公寓,以全城臻稀的奢阔尺度,敬献湾区时代顶级奢居新标杆。


样板间实景图

效果图

01 交 通 配 套



距离项目最近的为在建中的地铁12号线“工业六路”站,百度测量直线距离为600米左右,而距离目前已建成的地铁2号线“海上世界站”与“水湾站”百度测量大致距离为1200米。


02 教 育 配 套

邻近项目周边的教育资源较为丰富,主要有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等,涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。


03 医 疗 配 套

主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心,但作为发展较好的南山区来讲,整体的医疗资源还是较为充裕的,有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等,还有招商太子湾国际医院刚刚举行了奠基仪式。


04 商 业 配 套

项目附近主要以工业园区和豪宅为主,日常小型生活配套较少,自身带有一个3层的小型社区商业,附近距离较近的有花园城和海上世界商圈,花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所。

05 其 他 配 套

周边的休闲娱乐资源较为丰富,包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所,其中南山公园是南山区非常重要的景点。

户型图展示

A户型 115㎡3房2厅2卫

格局比较方正实用。客厅和两个卧室都朝南,厅出阳台,除了主卧,卧室都比较小,尤其是朝东的次卧,大约只有5-6㎡。卫生间大小刚好,厨房略小。



B户型 118㎡3房2厅2卫



此户型客厅朝北看山,格局和115㎡的类似,方正实用,虽然是竖厅,但是开间和进深比例比较合理,主卧朝南套房设计,带小衣帽间和洗手间;次卧都在7-9㎡之间,厨房大约7㎡。



C户型 120㎡的4房2厅2卫


格局和118㎡的类似,而且是对称户型。不同之处在于,主卧也朝北看山。主卧套房的衣帽间可以改成次卧。



D户型 119㎡4房2厅2卫


此户结构和上面119㎡的户型基本一样,只是这里把主卧套房的衣帽间改成了次卧,其实这种装修完全看个人需求。客厅和主卧都朝北看山。不过北向的确不太好。


E户型 107㎡2+1房2厅2卫


这个是项目最小的户型,客厅开间只有3.8米,两个卧室都尺度还算比较正常,大约在10-12平。但是赠送的那个小房间,开间只有2米左右,大概5平左右,做卧室不太合适。


F户型 108㎡3房2厅2卫



这个户型餐厅相对舒服,但厨房很小。两个卧室都刚刚好,约10-12㎡左右,但是朝东的小房间也很小,大约也是5-6㎡,做婴儿房倒也可以。



G户型117㎡3房2厅2卫


此户型做三房相对舒适,主卧套房带衣帽间。客厅和主卧都朝南,朝向很好。两个次卧约7-8㎡。

225㎡4+1房户型


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