马鞍岛粤海城将推78-120㎡
2020年底，粤海置地以总价37.05亿+竞配建960㎡强势入驻马鞍岛，该地块楼面地价突破15000元/㎡，位列中山地块单价前二。
粤海置地是目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是目前省属唯一将房地产列为主业的国有企业。
时隔五个月，粤海城现正揭开面纱，其于马鞍岛的城市展厅已开放！
中山粤海城项目占地面积98811.2㎡；建筑面积317654㎡；容积率2.5；绿化率30.25%。
●共19栋住宅，楼栋点式排布，配备一所9班制幼儿园
●主打户型约78-120㎡三至四房
●粤海城城市展厅已开放，预计最快第三季度开盘
项目共19栋，楼栋呈点式排布。其中占比例大的户型为89㎡和110㎡。具体分布如下：
粤海城共有5个户型，户型涵盖78-120m2。除了78㎡户型外，其他户型均为大阳台配置，从6.3米至7.1米不等。
以下为粤海城户型图展示，看看哪款更适合你？
78㎡ 2+1房
88㎡ 2+1房
据分布图，前排的该户型单位将可以直面一线海景。
相比起78㎡户型，该户型多了一个卫生间，为两卫户型
91㎡ 3房2厅2卫
大阳台，据资料显示该户型阳台约6.4m，可联通客厅和次卧。
同样配备创意空间。
110㎡ 4房2厅2卫户型
双阳台配置。主卧为套房。
120㎡ 4房2厅2卫户型
七雄争霸 谁能脱颖而出
自粤海城展厅开放后，马鞍岛岛上目前已有7大项目亮相了，产品不尽相同。
比起此前供不应求的阶段，现如今的马鞍岛，可谓是选择更加丰富了！
作为中山最火热的板块，马鞍岛亟需一个立旗之作，为城市板块奠定标准，给予板块及购房者更具品质感的人居体验。
谁能有此产品力呢？
项目 | 户型面积 | 最新动态 |
恒大悦珑湾 | 67㎡、74㎡、89㎡ | 销售中 |
万科西海岸 | 79㎡、85㎡、109㎡ | 销售中心及样板房已开放 |
招商臻湾府 | 79㎡、89㎡、 | 销售中心已开放，登记中 |
保利天汇左岸 | 89㎡、98㎡、 | 已开始诚意登记 |
保利天汇左岸 | 95㎡、105㎡ | 待加推 |
雅居乐北塔深中壹号 | 83.63㎡、86.78㎡、90.59㎡ | 深圳品牌馆已开放 |
粤海城 | 78㎡、 88㎡ 、91㎡ | 马鞍岛展厅已开放 |
在目前的市场条件下，产品、入市时机、价格等都将直接影响项目去化程度！
谁能脱颖而出，谁的产品力更胜一筹呢？我们持续关注！
2021年，马鞍岛继续加速度
规划逐渐落地，从纸上走到现实
近日，马鞍岛连挂三地，起拍总价约119.35亿元！
涵盖了主题乐园、五星级酒店、会展中心、双塔超高层建筑、商业街、联检大楼等。这标志此前的规划从纸上走到现实。
G28-2021-0028地块土地总面积503617.2㎡，折合755.4260亩。该地块需要建设主题乐园+星级酒店+商业街等。
本地块起始楼面地价为人民币4493元/㎡，即起始总价为38.2亿元。
地块位于翠亨新区起步区西四围，现状为未平整，用途为二类居住用地、商业商务用地、娱乐康体用地、体育用地、道路用地。
（1）编号G-46、G-57、G-60地块的娱乐康体用地，均需建设主题乐园；
（2）编号G-42、G-43的商业商务用地需各自建设一家五星级标准酒店；
（3）编号G-64的商业商务用地，需建设购物中心、医学美容中心，可建设约70,000平方米、可分割单元面积为60-240平方米的酒店式办公（公寓）。
G28-2020-0145地块土地面积668974.4㎡（折合1003.4618 亩）、地面计容建筑面积上限1553434.51㎡、地下总建筑面积上限2284939.6㎡。
该地块起始楼面地价为人民币5072.6元/㎡，即起始总价为78.8亿元。
该地块正是此前规划的未来之门所在地，据公告显示，该地块出让还需要建设以下建筑（包含不限于）：
（1）该地需建设一处总建筑面积不低于14.8万平方米的会展中心；
（2）建设一处标志性双塔形式超高层建筑（含一家国际知名品牌五星级标准酒店）；
（3）编号F-80商务兼容商业用地，需建设联检大楼，
（4）编号F-36、F-38商业用地需建设为兼具文旅和商业特色的岭南风情水街，
（5）包含中小学用地。
2021年，马鞍岛继续加速度
第一出口雏形已现！
作为中山东进战略受益点的马鞍岛，无论是于交通配套，还是产业、人口发展等维度，都是发展潜力十足，且正处于爆发储备期。
近年，马鞍岛在基建配套上，开启了加速度模式。区域内到处塔吊林立、机器轰鸣，一派热火朝天的建设场面。
据翠亨新区公众号介绍，2021年拟投入45.5亿元全面启动起步区完全中学、社区医院、体育中心、翠湾文化艺术中心等16项公共配套设施建设。
来源：翠亨新区公众号
正在启动设计及动工建设的有湾区国际医疗城、中山科技大学、第一中学、榄菊大湾区博物馆、体育文化中心、公交枢纽战场等公共服务配套项目。
作为城市新中心，马鞍岛集万千宠爱于一身，显然是未来中山最具想象力的区域。
马鞍岛作为最为靠近深圳的落脚点，在中山就起到了举足轻重的作用了。
随着深中通道的加快推进，马鞍岛的一举一动更是备受关注！
由凤凰君近日对马鞍岛进行了实地走访中发现，深中通道第一出入口已见雏形，走向逐渐明朗化。