宝安西乡【万科都会四季花园】项目销售方案公示。预售房源共有4栋856套住宅产品，位于4、11、12、13栋，均是精装交付。住宅户型建面约70-115㎡，共8种户型，均价约8.3万/㎡。采用线上公证选房的方式，诚意保证金60万。
销售计划公示：
6月10日-12日：“i深圳”APP进行意向登记
6月13日-14日：资料审核阶段
6月14日-15日：意向客户排序和登记入围阶段
6月15日-16日：意向金冻结
6月17日-18日：意向登记客户公示、公证摇号
6月19日：线上选房公测
6月20日：正式公证选房
6月21日-22日：线下签约
（万科都会四季花园）销售方案
登记时间：6月10日-12日 “i深圳”APP意向登记
推售产品：约70-115㎡，均价约8.3万/㎡
开盘时间：6月20日
销售公示：
6月10日-12日：“i深圳”APP进行意向登记
6月13日-14日：资料审核阶段
6月14日-15日：意向客户排序和登记入围阶段
6月15日-16日：意向金冻结
6月17日-18日：意向登记客户公示、公证摇号
6月19日：线上选房公测
6月20日：正式公证选房
6月21日-22日：线下签约
注意事项：
1、“i深圳”APP意向登记，资料提交是在万科“易选房”微信小程序。
2、不可提前进行冻资。因提前冻资导致认购不成功的一切后果由客户本人负责。
3、冻结的意向金为60万，限中国银行、建设银行、工商银行和农业银行I类卡。
4、房源和诚意登记入围客户数比例不超过1:3，选取积分较高的客户入围选房。若入围最末位出现积分相同的客户，则该积分段所有客户均不入围。
5、5名客户为一批，诚意登记人必须在60秒内完成选房，未完成则视为自动放弃选房资格。
万科都会四季
项目地址：宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向
开 发 商：深圳市万三置业有限公司
占地面积：69018.85㎡
建筑面积：243433.00㎡
物业类型：住宅
产权：70年(（2020.12.15至2090.12.14）)
总房源：推售856套（商业339套）
车位数：暂无
容积率：3.4
绿化率：暂无
面积为：71-115㎡（三-四房）
均价预计：8.3万/㎡，
（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）
万科都会四季，即万科尖岗山地块，是万科去年11月以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得，地块限销售均价83265元/㎡，需规划建设一所36班九年一贯制学校。
当时万科上午约11点拿下宝安尖岗山地块，中午12点进行签约。下午就拉起横幅动工了！让很多业内人士惊呼“深圳速度”！
图片来源于网络
万科都会四季花园位于宝安区西乡街道，建设类型为普通商品房，占地约85320.53㎡，计容建面达189575㎡。
其中住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。
尖岗山A122-0371地块范围
根据项目预热信息，万科都会四季项目占地约6.8万㎡，总建面约27万㎡，将推出约71-115㎡住宅产品。
万科都会四季位于尖岗山豪宅区，一街之隔就是中海九号公馆，周边紧邻着泰禾深圳院子、越秀和樾府等新建项目，也有招华曦城、新世界名携等成熟小区，居住氛围浓厚
该项目属于别墅区的刚需盘，整体居住环境非常绿色.总价500多可入手该区域，性价比还是极高啊。
此次【万科都会四季花园】项目取得预售证，推售房源4栋住宅856套，均位于4、11、12、13栋，精装交付。住宅户型建面约70-115㎡，共8种户型，备案均价约8.3万/㎡。推售商业339套，户型建面约24-118㎡，均价约14.7万/㎡。
户型图展示
目前户型图也曝光了，对于网友关注度很大的住宅建面约70-115㎡户型图，大家一起看看布局吧！
▲具体分布参考图
可以看到71-75平3房和95平3房布局几乎一样，但是95平的客厅以及各个房间都比71-75平要宽敞一些，另外最大不同是95平主卧带卫生间，总共2卫，71-75平只有一个公共卫生间。
71-75平、95平都是竖厅，115平4房是横厅：
项目交通轨道
交通：项目附近暂无地铁站，周边有12号线臣田站在建，不过步行距离也较远，今后轨道出行不太便捷。不过，项目邻近尖岗山大道、周边还有广深公路、西乡大道等主干道，自驾方面自是便利
项目商业配套
商业：项目3公里范围内有荟悦城购物广场、中洲购物中心，稍远些还可以去海雅缤纷城、宝安壹方城。
项目学校教育
教育：项目自身就配建一所36班九年一贯制学校，周边还有新安中学，宝安中学实验学校，教育资源丰富。
项目休闲配套
休闲：项目周边山水资源丰富，有尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁岗水库等。
项目周边房价
房价：万科都会四季限销售均价83265元/㎡，项目周边在售一手住宅有越秀和樾府，贝壳找房显示，均价约9.03万/㎡。二手住宅方面，项目周边有中海九号公馆、招华曦城等小区在售，政府指导价在6.18-9.03万/㎡之间。
总结点评
项目周边为纯洋房或别墅住宅类型，之前对面越秀和樾府处于清盘阶段,主力户型是115-140-170㎡，预计2年后交楼，未来二手房挂盘至少在5年后，总价起步怎么着也是在1500起步了，而万科就是将来最次新总价最低的刚需盘，转手率和市场接受群体最大。
至于现阶段该区域最小的户型是中海九号公馆，127平起步，总价也是在1400起，所以从500多万低成本入手别墅区，追求居住环境，安静绿化率高面貌，相当合适。
万科自身除了人才房，还会自建幼儿园+9年制学校，当前是附带新安中学集团外国语学校，将来入住时，除了万科自带的商业+学校，一步到位，相当便利，唯一硬伤就是交通。
最大弊端是交通：目前无地铁，将来也无规划地铁路线。
（万科还是一个很优质的项目，建议不容错过）