招商禹州云鼎府楼盘参数：
物业类别：普通住宅
项目特色：花园洋房
建筑类别：板楼 塔楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：招商蛇口,禹洲集团
楼盘地址：湖中路2号
占地面积：90500平方米
建筑面积：270000平方米
容积率：3.00
绿化率：38%
停车位：2275个车位（地上135个，地下2140个）
楼栋总数：36栋
总户数：2276户
物业公司：招商物业管理有限公司
物业费：3.00元/㎡·月
楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层
招商禹州云鼎府户型图展示：
建面约89平2+1户型设计，
建面约117平横厅3+1户型设计，
建面约117平3+1
招商禹州云鼎府楼盘价值分析：
招商禹洲·云鼎府 （郎景花园） 是由 招商蛇口 和 禹洲集团 强强联手，在火炬最中心、最具发展潜力的地段上，共同打造人居标杆里程碑之作，雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP第一、高新产业汇集地， 具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。
招商禹州云鼎府交通
1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳机场、香港中港城、香港国际机场。2高速，从项目出发，约20分钟车程就可进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥轻松抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。轨道交通：中山高铁站
招商禹州云鼎府周边配套
商圈：太阳城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹
教育：开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖
医疗：中山火炬开发区医院
休闲：得能湖（步行可达）、会展中心体育场（步行可达）华陀山公园（步行可达）等
项目设施及配套
招商禹洲云鼎府一项目亮点27万㎡万人大城，树火炬高档住宅标杆。现代简约风格，展示摩登建筑形象摒弃古典建筑的繁琐，回归现代简约本真。6层文化艺术中心，满足市民精神需求规划：图书馆、大型排演厅、书法美术展示厅、东乡文化展示厅、多功能厅、舞蹈房、培训室，文创室等
五大板块，多元化产业布局，迈进千亿房企
交通
1港：①中山港客运码头
2桥：① 深中通道（规划中）② 粤港澳大桥
3轨道：① 广珠城际② 深茂铁路（规划中）
③ 广州地铁18号线（规划中）
4高速：① 南中高速（规划中）② 中开高速（规划中）③ 东部外环高速④ 广澳高速
5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路
教育
开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖
全屋品牌装修
抽拉式厨房龙头、洗碗机（部分户型）、风暖浴霸是亮点
厨房三件套、洁具卫浴均采用国外品牌
项目火爆，深圳客最爱火炬项目，深中通道利好区位
“中山高质量发展主引擎”是火炬的光环，更是责任。
头号工程“3+4”重大功能平台中，火炬区，便占了重要一席。
科技新城中轴线，将结合城际轨道规划，规划方案已有企业中标。
|香蜜湖 图源：视觉中国
让人可惜的是，在中山，城央湖泊少之又少，一线湖景项目更是寥寥无几。招商禹洲云鼎府的出现，便是填补了这一份“意难平”。
“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。”这里，你才能体会到苏轼这首对湖的赞歌。
240亩得能湖，就位于火炬区中心，镇政府旁，城心罕有，不可复制。