惠州合生紫悦府开发商_户型图_房价简介

2021-07-01      关键词:惠州合生紫悦府     咨询热线:400-151-7897


合生创展集团有限公司,于 1992 年成立,1998 年在香港联交所主板上市(股票代码 00754.HK),近三十年风雨历程,已发展成为涵盖住宅、商业、酒店、产业投资、物业管理和旅游度假的大型综合性企业。

合生创展秉承地产价值投资的理念,通过创新城市运营模式,多元化业态优化发展的战略定位,旨在成为以房地产开放为主体,向泛地产、基础设施、教育、金融投资等行业不断延伸的战略性企业。从地产旗舰到全行业链优质生活运营商,用心构筑优质的产品、服务何配套运营,凭借强大的土地储备量、高利润、低负债的优势,多元化的战略布局和不断创新的经营模式,为股东创造更大的价值、为业主营造全场景生活体验,致力成为完美生活的缔造者。

合生在中国--依靠丰富的土地资源储备,以北京、上海、广州三大城市为轴心,积极向二三线城市发展,构建环渤海、长三角、珠三角三大经济圈为一体的事业版图,先后于广州、北京、上海、天津等中心城市成功扩展,并逐步拓展至太原、大连、宁波、苏州、惠州等十五座全国主流城市,形成全国化布局,多业态纵深发展的旗舰型企业,筑就品质生活。

合生在惠州--2004 年进军惠州,依托过去的成功开发经验,结合惠州本土实际,先后开发了惠州江景豪宅帝景湾、百万都市大盘上观国际、养生社区愉景湾、山海别墅城滨海城、滨海旅游度假社区海角 1 号和 5A 景区罗浮山御山花园等项目,合生创展旗下楼盘,不约而同占据了城市核心区位,独占江、山、湖、海等无可复制的资源优势。

您现在所看到区域图绿色位置就是合生创展集团 2021 年在大亚湾全新打造的轻奢高端社区---合生紫悦府。项目位于惠州大亚湾龙海三路,距离深圳坪山仅 2 公里,从项目沿龙海三路往西侧驾车五分钟即可到达深圳坪山区。


【区域价值】

(粤港澳大湾区)粤港澳大湾区是整合珠三角沿海城市及香港、澳门等组成,简称 9+2 城市群,未来将成为全球第四大湾区。2017 年粤港澳大湾区的经济总量超 10 万亿人民币,已超越东京湾区、旧金山湾区,仅次于纽约湾,从增速上来看,粤港澳大湾区仍处于高速发展阶段,增速位列第一位。

(深圳东进)在粤港澳这个经济体中,最有活力,发展最为迅速的无疑是深圳,在深圳的十三五规划中,未来将重点发展东部龙岗、坪山、盐田区域,预计总投入 1.4 万亿推进 “东进战略

深圳是全国人口净流入最多的城市,人口吸引力位居全国第一,2017 年数据显示深圳新增常住人口 62 万,而同为一线城市的北京和上海常住人口开始出现负增长(上海减少常住人口 1.4 万,北京减少常住人口 2.2 万),而粤港澳大湾区的利好以及城市的活力,使得未来深圳的人口流入量仍会保持高速增长。另外,从深圳近期出台住房改革征求意见稿中提出到 2035 年深圳将阶段筹集建设各类住房 170 万套,其中市场商品房仅占 40%,也就是仅提供 68 万套商品房,需求在增加的同时供应却在减少,这将直接导致大量的居住需求外溢到莞惠等周边城市。


城市的发展离不开产业的支撑,与我们一路之隔的坪山,是政府重点规划落位的深圳国家级高新区坪山园区。他是继南山高新区之后,深圳打造的第 2 个国家级高新区。园区内将重点打造新能源产业,生物医药产业,新一代信息技术和智能制造业等三个千亿级产业集群。预计 2020 年产值达到 2800 亿。未来深圳将形成西有南山,东有坪山的产业发展格局。那我们项目也将享受第一批产业发展红利。

(三大产业集群)

1. 国家级新能源汽车产业园:产业基地规划面积 13.5 平方公里,以引近 10 家企业拥有比亚迪,沃特玛,巴斯巴为代表的一批新能源企业。

2. 国家级生物医药产业基地:规划面积约 3.3 平方公里。有占地 12 万平方米的生物医药加速器。其中位于坪山金牛西路的萨米国际医疗中心,属于坪山最大的非营利性三甲公立医院。距离我们项目直线距离仅 1 公里,医疗配套完善。


3. 广东省智能制造示范基地:目前坪山已进驻的世界 500 强企业已达数 10 家,大量的企业进驻就会吸引大量的高精尖人才流入,根据坪山十三五的规划,未来坪山将实现 200 万人口规模的大都市。由此可见,合生紫悦府所处的惠州大亚湾临深区域,已成为粤港澳大湾区中最具发展潜力的核心区域之一,处于深圳东进的桥头堡区位,承接深圳东进的利好。同时有充足的土地资源作为深圳经济、人口、产业外溢的重要承接地。众所周知,深圳目前的房价。高至几十万一平方,低至坪山均价也达 4.5 万元左右。而临深一线的合生紫悦府项目均价约 16500 元左右,可以说是真正的价格洼地,未来的发展潜力不可限量。



【交通规划】

1、道路网络:

项目周边道路网络四通八达,有兰竹路、石化大道、龙海三路等主干道,与深圳坪山无缝接驳,未来更有途径项目的城际 1 号线直通龙岗双龙站。

福田区:梅观高速——机荷高速——转深汕高速坑梓出口下——绿梓大道——兰竹路东——龙海三路——合生紫悦府

南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——龙山一路——龙海三路——合生紫悦府

罗湖区:清平高速——水官高速——机荷高速——转深汕高速坑梓出口下——绿梓大道——兰竹路东——龙海三路——合生紫悦府

南山区:南坪快速——水官高速——机荷高速——转深汕高速坑梓出口下——绿梓大道——兰竹路东——龙海三路——合生紫悦府

 

滨河大道——沿河路——罗莎路——深盐二通道——盐排高速——沿海高速澳头出口——龙山一路——龙海三——合生紫悦府

宝安区:机荷高速——转深汕高速坑梓出口下——绿梓大道——兰竹路东——龙海三路——合生紫悦府

龙岗区:转深汕高速坑梓出口下——绿梓大道——兰竹路东——龙海三路——合生紫悦府

同时东部过境高速和坪盐高速也将于今年年底通车,通车后即可直接到达通往香港的莲塘口岸,以及大小梅沙、盐田港等。外环高速也即将开通,届时对接宝安沙井以及大鹏葵涌,让我们自驾出行更加方便。

2、轨道网络:

深圳地铁 14 号线:2018  1  10 日就已经开始动工,从福田会展中心至深圳沙田,未来连接惠州南站。预计2022 年年底开通,开通后半小时就可到达深圳福田罗湖中心区。

深圳地铁 16 号线:从深圳大运到田心站,目前也已在动工状态,2023 年开通,乘坐地铁 16 号线只需 10 分钟就可以到坪山中心区,不出半小时到达龙岗区。直达深圳各大生活区,进入深广惠一小时都市圈。

厦深高铁:厦深高铁连接深圳,汕头,厦门等三个经济开发区,将整个东南沿海区域连通,途经项目周边坪山站以及惠州南站,距离项目仅 15 分钟车程;

广深港高铁:惠州南站可直达香港,到香港西九龙也仅需一小时。

3、公共交通:M497M325 两条深圳公交线路,可到达双龙地铁站以及坪山天虹、坪山高铁站。另外还有 336路、317 路等公交可到达惠州南站、惠阳片区,出行很便利;

【区域配套】

(医疗):除了我们紫悦府自身配备的社康中心外,周边还分布了坪山区人民医院、聚龙医院、萨米国际医疗中心、坪山区总医院、坑梓人民医院等等,您和家人住在这边不用担心就医问题。

(教育):项目自身规划有 1  18 班制幼儿园 1  18 班制小学,周边还分布着坪山外国语学校、坪山小学、坪山中学、深圳技术大学、深圳高级中学、大亚湾西区第三小学、广东外语外贸附属外国语学校等多间名校,让业主孩子享受一站式教育服务,就学无忧。


(休闲配套):项目 3 公里范围内聚龙山公园、坪山湿地公园、板樟岭森林公园,其中聚龙山已经开发的较为成熟,生态景观非常美丽。坪山湿地公园,该公园为全国最大的湿地公园,景观也是非常美丽。而值得一提的是,华侨城东部坪山旅游文化带,东部华侨城位于大梅沙,它是一个集休闲度假、观光旅游、户外运动等等于一体的

大型综合生态旅游示范区。

【项目经济技术指标】

合生紫悦府总占地约 12.5 万㎡,建筑面积约 50 万㎡,小区绿化率 30%,容积率 3.0。小区内总规划 3075 户(其中可销售 2471 户,回迁房 604 户),由 15 栋住宅、1 栋公寓、1  18 班小学及幼儿园组成,并配备约7500 平的风情商业街,足以满足业主日常所需。小区停车位 4112 个(其中地下 3829 个,地上 283 个),车位配比高达 11.33


布局:整个小区采用现代东方华府理念规划,全南向楼梯布局设计,在确保每户享受到最佳景观效果的同时,将建筑与园林完美相融,楼栋与楼栋之间互不担忧;小区外围商业繁华,配合幼儿园小学,打造自成一体、出世隐市的诗意社区。

园林: 9 万㎡东方艺境园林以山、水、石、林、云五重元素,打造现代、品位、艺术园区,完美呈现多重美

景,让业主尽享极致亲自然的惬意生活。空间设计上,保证绿化与建筑相互融合,整体园林景观规整、整洁而富有层次,兼顾考虑未来业主小区内运动的需求。

优材:项目整体的外立面采用墙砖,颜色昭示感强。筑造人居与造园的黄金比例。处处精致石材匠造,庄重典雅中不失精致时尚,贵族排场不彰自显。

【户型亮点】:大尺度、高配置,宽生活

大尺度:户户坐北朝南,两梯四户,79m 超宽楼距,尽显尺度排场。

高配置:90 ㎡以上 3 阳台,115 ㎡以上主卧带衣帽间和阳台,约超 7 米宽视野,N+1 设计超 90%高拓使用率。



12 号楼户型鉴赏】


建面约 87  | 舒阔 2+1  2  1 


 C 户型1 号楼一单元 02、二单元 012 号楼 01

建筑面积约 86 ㎡,2+1  2  1 设计;

户型紧凑实用,动静分区,全方位满足日常生活需求,同时全南向设计,具备良好的通风、采光效果,无敌楼间距,视野景观面十分开阔,总体来说性价比极高,市场上很难能看到同类产品。请各位注意,本户型只是样板房,具体交楼标准请见参考有关资料。 

厨房:厨房与餐厅离而不分,带独立的生活阳台,完美实现功能分区,在这个区域能够完成日常用餐、洗涤需求,合理的设计将大大提升生活品质。

餐厅:餐厅、客厅双厅连通,最大延伸家居空间感受。

客厅:客厅开间 3.5 ,户型方正实用,将客厅空间最大化利用。南向厅出阳台,不仅采光极佳。动静分区的户型为客厅制造更高的生活体验。

主卧:主卧南向大凸窗设计,保证最大程度的采光。主卧室套内方正,通风采光好,功能性强。

大阳台:开间 3.5 米,进深 1.8 的正南向大阳台,采光景观通风效果极佳利。




建面约 102  | 臻品 2+1  2  2 


 F 户型1 号楼一单元 01、二单元 022 号楼 02


建筑面积约 102 ㎡,2+1  2  2 设计。

户型的景空间结构合理、纯南向设计、客厅超阔景观阳台、全角度无死角直面小区园林景观。

餐厅、厨房:厨房与餐厅分而不离,功能分区集中,并与其他功能区明确分开。厨房配置生活阳台,通风、采光极佳。完美实现功能分区,合理的设计将大大提升生活品质。

客厅:客厅开间 3.6 米,尺度宽敞舒适。客厅无遮挡远眺小区中心园林景观,仿佛引景入室,回归自然。

主卧:南向主卧带凸窗设计,无遮挡近观园林泳池景观。设计方正,通风采光效果好。

阳台: 南向 6.7M 超大面宽景观阳台,不仅照顾了家庭通风采光的基本需求,观景面十分开阔,园林泳池景观尽收眼底,一览无余。


建面约 118  | 阔朗 3+1  2  2 


 H 户型12  0304 单元),建筑面积约 118 ㎡,3  2  2 卫设计,户型南北通透、使用率高,双向大面宽景观阳台,78 米超宽无敌楼间距。

厨房、餐厅:厨房与餐厅分而不离,明厨设计,采光及通风极好,功能分区集中,最大限度减少生活污染。

客厅:客厅大开间 4 米,户型设计将客厅空间最大化利用,客厅看小区前广场景观,无遮挡的无敌楼间距;

主卧:设计师充分利用空间打造豪华主卧套房,彰显尊贵。大凸窗设计。

大阳台:采光景观通风非常的好, 南北双阳台设计,双向超 6M 大面宽景观阳台,不仅照顾了家庭通风采光的基本需求,双向视野均十分开阔,南向中心园林观一览无余,北向坪山大亚湾双城夜景尽收眼底。

合生紫悦府看房预约热线:400-151-7897

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