现楼!实探【中山傲峰天御】首推88-120㎡三四房

2021-07-01      关键词:中山傲峰天御     咨询热线:400-151-7897


中山傲峰天御位于博爱七路的傲峰·天御正式亮相,项目同步开放销售中心和样板间。这个酝酿了近4年、博爱路上的全新楼盘——傲峰·天御的产品如何?有何惊艳之处?来跟易哥一起看看吧。

博爱七路上,瞬达主城区与翠亨新区


傲峰·天御择址中山火炬开发区,位于博爱七路边上,毗邻广澳高速、翠亨快线、广珠西线高速、中开高速(建设中)、城轨3号线(规划中)等,辐射中山立体交通路网;中开高速中山段第二出口(城区东互通与博爱路相交)就在博爱七路末处,可快速到达深中通道;此外,项目距离中山城轨站不远、通达珠海、广州等周边城市,通勤十分便捷。

多维路网之外,傲峰·天御坐拥东区醇熟配套,COCOCITY、远洋大信、紫马奔腾商圈、利和商圈、假日广场、金鹰广场等6大商圈环伺。沿着博爱路,可经过紫马岭公园、博览中心、东区各种行政机关,此外,项目距离市三甲医院博爱医院、中山市人民医院等医疗配套也不远。

学校资源方面,周边有长江小学,广东博文学校,中港英文学校、中山纪念中学雅居乐凯茵、中山市实验中学等,中小学林立。


1.5容积率 别墅+山景洋房

整个项目南低北高,总占地约7.5万㎡,1.5低容积率,包含9栋24-26层高层洋房、22栋3层住宅(别墅项目),洋房现楼出售,目前别墅暂未建成。


据现场销售介绍,项目首推3栋,高24层,两梯四户,共4个户型,包括88㎡、89㎡、113㎡三房两厅两卫以及120㎡四房两厅两卫。

楼栋一字错落排布

顺势山体打造220米流水长轴?


傲峰·天御整体规划呈“长条形”分布,绿化面积约1.8万㎡,整个项目利用山体设计,打造约220米流水长轴,贯穿整个园林;楼栋一字错落排布,保持约100米楼间距,确保最佳景观视野与采光。

︱项目效果图

首推3栋

88-120㎡三至四房?

■ 建面约120㎡四室两厅两卫

120㎡四房,户型方正,南北双阳台,约7米超宽主阳台+约5.5米生活阳台,可远观山景,楼层更高,视野更开阔。



客餐厅连体,约5米开间,宽敞舒适,两边阳台门一开,采光充足,对流空气好;U型厨房,在延伸视野的同时让空间更加的宽敞通透。

主人房套间设计,独立卫浴,干湿分离,设计灵活,可配备衣帽间。另外3个次卧,可放作儿童房或书房,给住户带来更多活动空间。

■ 建面约113㎡三室两厅两卫

113㎡三房户型,户型方正,整体布局舒适,动静分离,功能分区明确。一进门,就很有家的感觉。4米开间,双厅互通,朝南阳台,采光通风好。

L型厨房外接生活小阳台,三星品牌橱柜,伸缩式水龙头,洗切炒分离,方便实用。

独立卫浴,干湿分离,超大镜面收纳柜,安置毛巾、卫生用品等,满足生活所需。

3.6米宽敞主卧,带赠送飘窗,从房间即可远观户外美景。每天醒来,阳光普照,收获一天好心情。

■ 品牌家电、贴心设计


细节方面,全屋带装修交付,入户长约2.5米的玄关,设计了多层实用的收纳空间。

入户门使用永安品牌防火门,户内门为复合木门,配三星高档4重智能电子锁;客厅配置格力品牌中央空调,两年保修。

阳台门窗、厅、房等使用坚美品牌铝合金、配置中空隔音Low-E玻璃,隔热效果更好,透光性也更强。

三星品牌插座,带USB插口,多用途,便捷实用;厨房、客厅均有防火系统,居家安全一步到位。


另外还有其他户型,这里不一一介绍了,

附上88-120㎡户型图(左右滑动可查看):




左右滑动查看更多


话又说回来,根据此前备案信息显示,傲峰天御备案价2.2-2.5万/㎡,总价要在193-301万/套之间,价格不低。

部分备案信息如下图:

3栋单价最高是2303号房,建面约120.19㎡,建筑面积销售单价为23900元/㎡


2栋单价最高是1903、2003等,建面约120.22㎡,建筑面积销售单价为24999元/㎡


而据城市房产网,火炬开发区二手房3月均价1.47万元/㎡。

再看看项目周边二手房价格,金色年华1.9万元/㎡,越秀品峰1.6-1.8万元/㎡,尚东新天地1.9万元/㎡,实地璟湖城1.4万元/㎡,永怡聚豪园1.3万元/㎡、别墅区2.3万元/㎡左右。再往东区靠,远洋城各组团2万元/㎡出头。


数据来源:贝壳找房


作为博爱路上的高层+别墅楼盘,周边生活配套有待完善,会有一定噪音问题,较靠近加油站,但在博爱路上东区与火炬交界板块来说,也是少有的产品,大家觉得如何呢?对于这个价格,你怎么看?

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