华侨城·九樾广场写字楼高220米!高清效果图曝光!

2021-07-07      关键词:光明华侨城九樾广场     咨询热线:400-151-7897

华侨城光明集团发布消息,位于光明的6号线科学公园站旁的华侨城地块,已经有了名字,且设计方案曝光!

科学公园站北侧综合体项目正式命名为华侨城·九樾广场。

九樾广场在6号线科学公园站旁,由2个地标性写字楼,其中1栋写字楼不低于220米,3栋人才房组成,附近有学府公园、科学公园、书城及光明体育中心(规划中),目前已确定万豪国际五星级酒店进驻。

日前,光明集团科学公园站北侧综合体项目正式命名为华侨城·九樾广场。九为尊,樾通越,九大尊贵价值,置之于光明科学热土的优越之巅。

九樾广场位于科学公园站北侧A650-0375宗地,该地块由光明集团通过综合招标方式竞得土地使用权,华光都市公司负责项目的开发建设。九樾广场总建筑面积逾26万平方米,与深圳地铁6号线无缝接驳,涵盖一座光明科学城中心区高端商业综合体,两个地标性超高层超甲级写字楼三栋精品人才住房,享用学府公园、科学公园、书城及光明体育中心(规划中)共四大休闲活动场所,更有万豪国际五星级酒店进驻,是华侨城在光明中心区的首例大型综合项目,也是未来光明中心的标杆。

华侨城·九樾广场将定义光明中心区的国际级标准、缔造现代服务业的首发引擎、打造彰显光明地域特质的形象标杆、承载创新现代城市产品的历史使命,为光明科学城建设履行央企责任,为光明科学城人才引进展现央企担当,光明区打造“高质量高颜值”深圳北部中心贡献央企力量。


据了解:2020年5月,华侨城以19.33亿中标光明1宗集商业用地、二类居住用地和城市道路用地为一体的综合用地,以及光明中心区学府公园和学府公园周边道路的代建权。


本次出让宗地面积为4.9万平,土地使用年期50年,项目建成后,人才住房最高销售单价不高于2.98万/平。

A650-0375宗地土地分为A、B、C、D、E五个区域,包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施,土地使用年期50年。

A区:用地面积9629.34平方米,用地性质为二类居住用地,总建筑面积43335平方米,其中住宅(人才住房)面积36435平方米、商业5000平方米、社区管理用房300平方米、社区菜市场500平方米、邮政所100平方米、文化活动室1000平方米。

人才住房可销售,其销售均价不高于28400元每平方米,最高销售单价不高于29800元每平方米;具体销售审批管理等须按相关政策规定及住建部门要求办理。

社区菜市场产权归中标人所有,限整体转让,不得改变使用功能;

邮政所由中标人建设,建成后由邮政部门以成本价回购,产权归邮政部门;

B区:用地面积12811.98平方米,用地性质为商业用地,总建筑面积103770平方米,其中办公87810平方米、商业15960平方米。

C区:用地面积14130.87平方米,用地性质为商业用地,总建筑面积113870平方米,其中商业49370平方米(含地下商业12000平方米)、酒店35000平方米、书城25000平方米、公交首末站4500平方米。

项目建成后,酒店5年后可整体转让,B或C区需设置一栋不低于220米的标志性建筑物,具体以建筑方案审批为准。配建书城应于地块南侧紧邻轨道站点布置。

D、E区:用地面积1.24万平方米,用地性质为城市道路用地,产权归政府,由中标人建成后无条件无偿移交政府。


其中,光明中心区学府公园和学府公园周边道路两个项目由中标人代建,由政府投资,产权归政府。

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