2021年7月近期很多客户都咨询福田的新房，但是最近没有新出来的好项目，好一点的楼盘对买家的资质要求比较高，就算达到要求也不一定能抢到房子。也有些客户打听有没有住宅尾盘，今天刚好有个福田梅林2016年的次新小区【绿景虹湾】推出，看看有没有合适你的？

小区简介

【基本信息】：绿景虹湾，别称叫虹湾花园，坐落于北环大道西行辅道与梅华路交汇处,宗地面积32349㎡,小区绿化率高。【栋阁户型】：小区总共有7栋、总共约有1932户，主要户型有：51-64平两室一厅、66-76平三室一卫、85-109平三室两卫，120-148平四室两卫，187.92-191平米的5室2卫。

【周边配套】：附近配套：佐阾虹湾购物中-心、卓悦·梅林中-心广场、卓悦汇购物中-心;超市有家乐福超市、北大医院、梅林公园、梅林水库、广州中医院

小区优点

小区位于梅林路和北环大道的西北侧，小区相对周边社区是比较新的社区，空中花园社区，楼下购物中心和梅景站地铁口，附近还有农批市场，生活交通便利。

小区缺点:小区南片区比较靠近北环大道，有车辆噪声。

居住体验:小区为高层楼盘，居住密度较大，空中花园社区，绿化率比较高，小区花园休闲配套完善，有空中游泳池，儿童游乐区等，楼下购物中心，购物，美食，看电影非常方便。

未来规划

小区位于下梅林片区，在梅怡街和梅亭路交汇处西北侧会建一所梅香学校，梅香学校(梅园学校)办学规模54班九年一贯制学校，用地面积23434.34平方米，该项目预计2018年底开工建设，2020年完工。

基本信息

小区名称：虹湾花园

竣工时间：2015-11-17

建筑结构：板塔结合

小区栋数：7栋 小区户数：1932户

车位数：3325个 车户比：1.7:1

停车费：地下 250元/月

物业公司：C级-深圳市绿景物业管理有限公司

物业费用：4.9元/㎡-5.12元/㎡

开发商：C级-深圳市绿景房地产开发有限公司

产权性质：商品房

体验描述

小区为高层楼盘，居住密度较大，空中花园社区，绿化率比较高，小区花园休闲配套完善，有空中游泳池，儿童游乐区等，楼下购物中心，购物，美食，看电影非常方便。

物业评价：物业是属于绿景地产自己的物业，物业管理严格，每栋都需要刷卡，而且每栋都有小区保安24小时值班

停车体验：小区人车分流，有四层地下停车库，负一层是商业停车场，负二层和负三层是小区业主停车场，负四层是临时停车场，小区车位充足，基本随时可以找到车位。

休闲娱乐：健身房，游泳池，乒乓球，羽毛球，网球场，足球场，公园

生活体验：小区靠近梅林生态公园，走路1公里左右就到公园，公园很大，可以参加登山运动，旁边梅林一村的休闲娱乐设施齐全，可以共享配套，游泳池，高尔夫球练习场，足球场，网球场，羽毛球场，篮球场等等一应俱全!

主推户型

户型室数：2室2厅1厨1卫1阳

建筑面积：51.38㎡

套内面积：36.89㎡

朝向：东南

实用率：72.0%

户型室数：3室2厅1厨2卫1阳

建筑面积：88.02㎡

套内面积：65.11㎡

朝向：东北

实用率：74.0%

主力户型

户型室数：3室2厅1厨2卫1阳

建筑面积：88.02㎡

套内面积：66.11㎡

朝向：东南

实用率：74.0%

主力户型

户型室数：4室2厅1厨2卫2阳

建筑面积：120.02㎡

套内面积：91.11㎡

朝向：西南

实用率：74.0%

小区小两房户型只有AB两栋才有，在附近比较新的小区里小户型的比较少，房源比较稀缺，另外两房户型总价较低，相对成交量比较多。方正三房的户型也是比较少，在小区里比较实用些，无论是价格和户型格局，能接受人群也是较多。

绿景虹湾看房预约热线：400-151-7897