【深圳恒大城市之光】商铺宝典
可售面积： 约59400.37㎡
可售套数： 首推146套
主力面积： 约16-878㎡
功能性： 带烟道全能铺，满足多重需求 商铺层高 负1层、1层：约6.6m，2层、3层：约5.1m
运营情况： 恒大商管运营，已引进嘉凯影院、永辉超市、麦当劳 意向洽谈六福珠宝、老凤祥
物业费： 【物业费】35元/㎡·月，含公摊水电费、垃圾清理费、中央空调费
5.0Mall+街区商业 强势来袭
建面约16—878 ㎡ 地铁直连现铺
深圳唯一在售购物中心旺铺
【燃爆湾区 震撼推荐】
总价30万起！深圳唯一可售购物中心商铺，绝版高收益资产，超低总价超高投资回报率！
深圳TOP30购物中心月均租金858元/㎡，高于商业街铺717元/㎡的月均租金；
大运中心人才核聚，周边超5万居住人群，地铁牵引80万人次，客群稳定高端；
3号线爱联站B出口无缝接驳商业二三层，风雨连廊畅购无阻；
首创空中运动园林+乐活商业街区5.0商业模式，24h全天候情景式乐活IP。
项目简介
【占地面积】约4.23万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【物业类型】商业/商务公寓/办公
商业基础指标
【总可售面积】59400.37㎡
【首推套数】146套
【主力面积】16-878㎡
【楼层分布】负1层、1层、2层、3层
【主力面积】建面约16—878 ㎡
【商铺层高】负1层、1层6.6m，2层、3层5.1m
【功能性】部分带烟道全能铺，满足多重需求
【运营情况】恒大商管运营，已引进嘉凯影院、永辉超市、麦当劳，意向洽谈六福珠宝、老凤祥
【物业费】35元/㎡·月，含公摊水电费、垃圾清理费、中央空调费
【 区域地段价值 】
深圳大运中心，繁华宜商投资区域
大运新城是深圳重要的战略布局，推动经济发展的重要引擎。大运新城面向世界的格局和视野，也将引领全球资产配置新时代，重塑湾区核芯资产价值。
大运枢纽中心，汇聚百万客流
龙岗大道被誉为龙岗的“深南大道”，日均车流量高达30万辆/天。大运枢纽中心未来将汇集3号线、14号线、16号线及33号线，4轨交汇，福田仅需8个站，未来将牵引超百万客流，交通“吸金”效应显著。
地铁直连商业，三首层商业价值爆发
3号线爱联站B出口无缝接驳商业二三层，风雨连廊无障碍购物体验，3号线日均85万客流量，吸引巨大客流与现金流，直接有效加速商业价值兑现。
庞大人口核聚，独领一城风华
本体塔楼总户数2921户，住户超10000人，周边1km常住及工作人群现已超5万。随着周边旧改项目的推动和大运枢纽的兑现，消费群体将持续增量，消费能力也将日趋强大，必将引爆广阔商机。
【约16—878㎡地铁直连现铺】
恒大SKY MALL 潮领深圳繁华5.0商业新时代
SKY MALL+街区模式，启幕5.0商业时代
“5.0 mall+街区”以其独树一帜的情景体验式消费模式，展现着更强的生命力和高人气粘性。恒大SKY MALL具有无缝接驳地铁的稀缺商业价值，填补区域商业空白，打造商业高地。
首创空中运动+24小时不打烊 吸纳年轻客群
“运动+商业”已经是购物中心发展新趋势，空中跑道、空中篮球场、空中泳池将引领年轻人运动新方式。全客群全天候消费模式，为大运新城片区带来更多消费选择和购物、生活体验。
时尚外立面+特色艺术内街+退台式花园街区 情景式购物新体验
以“低山丘陵”为设计灵感，外立面具有形体感和线条感，层次错落有致。自上而下有序递减的退台式设计，流动式的艺术动线，实现商业形态与自然生态理念巧妙糅合，将时尚美学与商业功能有机融合。多维度展示街区文化，打造时尚与艺术符合的空间氛围，为人们带来更丰富的艺术生活享受。
商业业态分布
深圳恒大城市之光商铺看房预约热线：400-151-7897