星河天地三期（华府）终于开盘
近2个月关注度最高的一个楼盘了，根据其热度，看积分是大概率，具体多少分能入围，目前还不好预测，50分以上可以一试
本次推出573套住宅，户型建面约99-137㎡，均价5.19万/㎡，单价区间在4.73-5.63万/㎡，总价区间在494-768万/套。
星河天地发布销售方案后，我陆续接到打新的朋友咨询，星河值不值得买，如果入围，如何选房?
先来了解星河天地的基础信息规划及综合配套
星河天地三期（注册名星河天地华府）基础信息
所在区域：光明区
位置：光明区东周三街（规划中）与东周路（规划中）交汇处东侧
轨道交通：靠近地铁6号线光明大街站（已开通）
开发商：深圳市创美景达房地产开发有限公司
建筑面积：当期约9.79万㎡
物业类型：住宅+商铺
楼栋数：1栋（1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元）
主推户型：建面约98-107㎡的3房2卫、131-137㎡的4房2卫
交楼标准：精装
总户数：约574套住宅、30套商铺
物管公司：深圳星河智善生活股份有限公司
停车位：地下约747个机动车位
星河天地三期规划
星河天地华府项目原为东周蜀光片区旧改，占地面积约1.08万㎡，建筑面积约9.79万㎡，容积率6.47。
项目主要由两栋楼体共3个单元组成，地上最高为48层，停车位747个。
整个星河天地占地约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，是集住宅、商办、公寓、集中商业、街铺等多种业态于一体的大型综合体。分六期开发建设，预计整个社区超7000户。
周围配套
交通方面，星河天地华府距离6号线光明大街站约600米，步行仅需5分钟，轨道出行十分便捷。自驾方面，周边有光明大道、龙大高速等主干道，自驾可以通达全市。
商业方面，星河天地华府自带约6.3万㎡的星河COCO City。此外，周边还有新地中央3.6万㎡商业，龙光玖龙台10万㎡商业，乐府广场5万㎡商业（引入万达），绿地新都会4.3万㎡商业。
教育方面，据光明区学区地图，项目小学处于东周小学、华南师范大学光明星河小学、光明小学、光明区凤凰学校（小学部）、深实验光明学校（小学部）学区范围内。
中学处于华夏中学、光明中学、光明区凤凰学校（初中部）、光明区外国语学校（初中部）学区范围内。
医疗方面，项目周边有中国科学院大学深
圳医院和中山大学附属第七医院。
此外，周边还规划有深圳市中医院光明院区。这是国内规模最大的中医院，规划总用地面积111574.49㎡，总建筑面积约53万㎡，总床位3000张，计划2022年竣工。
休闲方面，项目临近东周公园，周边还有翠湖公园、木墩公园、新城公园。此外，还有2.2平方公里大型市政公园项目——科学公园正在规划中。
同时，光明区将围绕科学公园来建设市政配套设施，包括深圳市科技馆、光明书城、美术馆、少年宫等，今后可供休闲的地方还是有很多的。
就我个人来说，若要买光明，星河肯定值得买的，其位置、综合配套仅次于龙光和金融街，价格倒挂多少你问中介便知，能够买到就算很幸运了！
至于怎么选房哪个户型好?
我一般比较少写，原因是每个人的需求和想法不一样，箩卜白菜各有所爱，为顺应广大粉丝要求，结合自身经验和实地考察分析，给粉丝们做以下选房参考
我们先来看看小区平面图及户型图
参考小区平面图
1单元01＞02：都朝南看花园，01视野更好
3单元04＞03：都东南朝向，04稍微安静
3单元01＞02：都是西南朝向，临街，01相对安静些。
2单元01＞02：都是西南朝向，临街，01相对安静些。
1单元03＞04：1单元和2单元的03、04都是西北朝向，1单元相对安静
总的选房顺序：1单元01＞02＞3单元04＞3单元03＞3单元02＞3单元01＞2单元01＞2单元02＞2单元04＞1单元03＞1单元04＞2单元03
建面130-136㎡
选房顺序：1单元05＞3单元05＞2单元05
至于楼层的选择建议
优选25楼以上，然后15楼以上，最后15楼以下
