东莞保利招商锦上_凤岗保利招商锦上通过备案,整体均价4.2万/㎡

2021-07-22      关键词:东莞保利招商锦上     咨询热线:400-151-7897

招商蛇口入股,两者联合开发,项目取名:保利招商锦上

自今年5月开放营销中心和样板房,经过几个月时间,保利招商锦上终于取得了预售证。


据市住建局官网显示,首批备案产品共计175套房源,精装交付,整体备案均价约42897元/㎡

1号住宅楼均价为44636.64元/㎡,75套房源,面积段涵盖126-142㎡的四房。

2号公建配套、住宅楼均价为41158.67元/㎡,100套房源,面积段涵盖95-119㎡的三至四房。

需要注意的是,本次备案单价最高的房源为47028元/㎡,最低仅为37398.01元/㎡

说实话,很多人都觉得意外,因为项目地块折合楼面价去到25857元/㎡,登上东莞地价前三宝座。

按照正常情况,开发商得卖到5万/㎡,才能得到比较理想的利润空间。

如今首批产品均价不过4.2万/㎡左右,可见“新房限价”是来真的。

保利招商锦上分一期开发,共规划11栋住宅,占地面积32418㎡,容积率2.8,总户数875户。

主要户型面积段为建面96-143㎡的三至四房,详情可参考户型图。

保利招商锦上位于凤岗油甘埔村龙凤大道旁,地块北临嘉辉中路,西临东深路,南侧为成片农田。

距项目约1公里是国家4A级景区龙凤山庄,北面不远处将规划一所九年制公立学校,同时项目将进驻宏远外国语学校。

项目亮点在于距离深圳龙岗只有2公里,相对深圳那边高企的房价,入手门槛要低不少。

由于东莞限购政策,没有东莞社保的深圳客是没有购房资格的,但近期时不时有中介发朋友圈,说可以做社保延期一年,不知真假。


2021年下半段,整个临深片区楼市将进入加速期,大量新房项目入市。

截止目前,凤岗在售楼盘包括:三正鹏程上花园、嘉辉豪庭逸峯、四季花城、东江花园

潜在供应方面,除了保利招商锦上,还包括:招商雍祥府(营销中心开放)、世城悦湖花园(诚意登记中)、鸿荣源熙园山院(城市展厅开放)

最后,附上本次备案详细情况:


凤岗保利招商锦上看房预约热线:400-151-7897

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