一、文信朗庭基本信息
物业类别:普通住宅
建筑类别:板楼 小高层
装修状况:毛坯
产权年限:普通住宅:70年
开发 商:中山市泮沙房地产开发有限公司
楼盘地址:中山市南朗镇龙起路2号(南岐南路与龙起路交界处,泮沙小桥旁)
开盘时间:2018年3月2#加推
交房时间:预计2019年底整体交楼
社区效果图
A户型 3室2厅2卫1厨
建筑面积:107.00㎡
户型分布:2#1座,2#3座,1#1座,1#2座,1#3座,1#4座
B户型 3室2厅2卫1厨
建筑面积:121.00㎡
户型分布:1#1座,1#2座,1#3座,1#4座,2#1座,2#2座
C户型 3室2厅1卫1厨
建筑面积:94.00㎡
户型分布:2#1座,2#2座,2#3座,1#1座,1#2座,1#3座,1#4座
文信朗庭 D户型,
3室2厅2卫,119㎡(建筑)
【特色】南北对流,双景阳台,动静分区,干湿分离
户型分布:3#1座,2#1座,2#2座,1#1座,1#2座,1#3座,1#4座
文信朗庭 E户型,
3室2厅2卫,118㎡(建筑)
【特色】户型方正实用,南北对流 动静分区,干湿分离
户型分布:3#1座,4#1座,4#2座,3#2座,3#3座
文信朗庭 F户型,
3室2厅1卫,95㎡(建筑)
【特色】功能分区合理,超大南向观景阳台,户型方正实用
户型分布:3#1座
文信朗庭 G户型,
2室2厅1卫,90㎡(建筑)
【特色】功能分区合理 超大南向观景阳台 户型方正实用
户型分布:3#1座,4#1座,4#2座,3#2座,3#3座
预售许可证:
预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
中建房(预)字第2017354号 | 2017-11-14 | 1#1座 1#2座 1#3座 1#4座 |
中建房(预)字第2017341号 | 2017-11-08 | 2#1座 2#2座 2#3座 |
中建房(预)字第2017204号 | 2017-08-15 | 3#1座 3#2座 3#3座 |
中建房(预)字第2017203号 | 2017-08-14 | 4#1座 4#2座 |
二、文信朗庭周边设施
中小学:中山市纪念中学、南朗小学、翠亨小学、云衢中学、崖口小学
综合商场:南朗壹加壹时尚生活广场、南朗益华购物中心、南朗中心市场
医院:南朗医院、中山市第三人民医院
其他:孙中山故居、中山影视城、中山城、南朗全民健身广场
小区内部配套:信报箱、健身设施、运动场地
三、文信朗庭小区规划
占地面积:36637.7㎡
建筑面积:73275.41㎡
容积率:2.00 绿化率:34%
停车位:地下地面车位494个,1:1.2的车位配比
楼栋总数:14栋 总户数:388户
物业公司:中山市君福物业管理有限公司
物业费:2.70元/㎡·月
楼层状况:14栋低层住宅
四、文信朗庭项目简介
文信朗庭项目位处翠亨新区,坐享交通便利性。广澳高速翠亨收费站离项目1公里左右,临近广珠城轨南朗站,可便捷到达珠海、广州。加上预计2023年底将会竣工通车的深中通道,中山侧接线正好位于南朗镇的马鞍岛,离文信朗庭项目只有5公里的距离,日后通往深圳更加便捷。交通通达性强,多维路网通达全城。
距离文信朗庭2公里处,是中山影视城、孙中山故居5A旅游景观区,且加之云梯山自然风景区的环绕,坐享城级自然景观。
项目2公里范围内即是南朗镇商圈。壹加壹购物广场商圈、益华商圈等,购物休闲娱乐一应俱全。医疗方面,南朗医院、中山市第三人民医院;生活服务配套包括银行、超市,南朗 市场更是方便到达。
文信朗庭社区规划打造繁华成熟的低密度生活居住感受。采用封闭围合式小区规划,人车分流,地下地面车位494个,1:1.2的车位配比,2.0的容积率,打造低密度的生活社区。建筑风格上,文信朗庭采用现代感强烈的Artdeco建筑风格,将古典与现代结合。
文信朗庭的园林设计采用多重立体庭院的设计手法,以空间为骨架,以功能为结构,通过各种园路将各种特色的空间有机结合在一起。运用合理的自然的种植方式、形成舒朗有致,收放自如的绿色空间,打造一个住户热爱的自然环境与心灵家园。
户型设计方面,文信朗庭设计突出均好性、多样性、协调性、居住性、灵活适应性,面积合理,90-121㎡刚需户型,尺度舒适,南北通透,户户采光。没有生活的美的基础之上,再多的美学 都是浪费的。文信朗庭,以美学文化精神为根基,追求幸福、引领时尚、浪漫唯美、慢调闲适的美学观念。
文信朗庭社区的规划蓝图里,有意将沿街商铺打造一条特色主题商业街,并且项目有一幢星级酒店,为个住户提供更好的生活便利。
六、文信朗庭交通
高速:广澳高速、深罗高速、京珠高速
公交:083、084、085、087、089、12、212路公交
轻轨:广珠城规南朗站
其他:南岐北路、逸仙路、博爱路、翠亨快线