中山·万科城市之光，是万科集团首一次把“城市之光”系列引进中山的优质作品，是一个传统家居型的住宅小区楼盘项目。项目占地面积约7万平方，建筑面积高达21.7万平方，具体坐落在中山市民众镇，靠近广澳高速出口约2km处。中山·万科城市之光地理位置优越，交通条件发达；凭借靠近高速出口的优势，自然拥享周边三大湾区核心高速的交通驱动，同时享受民众镇核芯城央的配套服务；从项目五公里辐射范围内来看，超过9所优质学校、3家专业医院、3个超级市场和2个公园以及1个广场坐落于此，从生活的各个角度，构筑起专属中山·万科城市之光的家居生活链，可以满足业主后期生活的多样性需求。目前项目推出的3款户型建筑面积分别为79m平方、89m2和109m2，房价价格目前待定当中，有兴趣的客户朋友们欢迎前来了解更多。
一、中山·万科城市之光楼盘项目 数据篇
占地面积：70700㎡
建筑面积：217000㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
停车位：1490个
总户数：2290户
楼栋总数：16栋
物业类别：花园洋房 高层住宅
建筑类别：板楼 塔楼
装修状况：精装交付
产权年限：70年新房单位
物业公司：深圳市万科服务有限公司中山分公司
物业费：2.98元/m2
房价均价：28000-30000元/㎡（价格仅供参考，实际以售楼处为准）
项目地址：中山市民众镇广澳高速民众出口约2km（保税区对面/同售楼处）
开发商：中山市城市之光房地产有限公司
二、中山·万科城市之光楼盘项目 品牌篇
中山·万科城市之光楼盘项目，由开发商万科集团开发打造。万科集团成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国，经济活力强劲的三大经济圈及中西部重点城市。
在住房领域，万科集团始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。
三、中山·万科城市之光楼盘项目 区位篇
【自然区位】从地图上看，万科城市之光楼盘项目具体位于中山市民众镇。民众镇位于广东省中山市东北部，珠江出海口西岸，东临珠江口，南依横门水道，北临洪奇沥水道，毗邻中山港和广州南沙区。单从地理位置上看，民众镇不仅靠近深中通道，而且邻近周边各大发达城市镇区，是执掌中山东北部地区经济和交通命脉的重点关键城镇，居住出行便捷，投资动力充足。
【经济区位】湾区经济，是世界经济的集约地，是国家经济发展的领头羊，全球60%的经济总量集中在入海口，汇聚了华为、腾讯、大疆等约 20 家世界五百强企业入驻。8000万人口，5万多家国家高新技术企业，超11万亿元的经济总量；预计2023年经济总量更有望超越纽约湾区成为第①大湾区。而民众镇作为环湾“A”字形创新走廊支撑点，必将成为大湾区城市交通枢纽“东移”的重心所在。
四、中山·万科城市之光楼盘项目 交通篇
中山·万科城市之光楼盘项目地址是民众镇靠近广澳高速出口处约2km位置，周边坐拥南中高速、广澳高速、东部外环高速等三条主要高速干道，可以通过南中高速迅速接驳深中通道，40分钟直达到深圳前海。
其中广澳高速作为真正的湾区动脉，是串联广州、深圳、珠海核心城市的主要线路；而南中高速的建设，使得翠亨西连粤西，东接南沙，南接深中，实现翠亨同时与深中、南沙共融；东部外环高速更是贯穿中山东北部，打通中山核心产业区，实现产业中山建设！
①距深中通道中山匝道口约16km（建设中，预计2024年通车，未来40分钟就能直达深圳前海） ；
②距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海 ；
③距南中高速互通3KM(在建，预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区 ；
④距民众快线出入口约2.5KM（在建），约10KM抵达南沙自贸区 ；
⑤距东部外环高速约10KM（预计2024年通车），可快速接驳深中通道。
五、中山·万科城市之光楼盘项目 配套篇
【教育资源】项目5公里范围内坐落着德恒学校、民众中心小学、民众中学、浪网中学和民众育才小学等等9所优质学校。其中德恒学校是一所包含了小学、初中、高中共十二年一贯制的民办学校，可以实现6-18岁的一站式教育学习，距离项目仅仅3.5km。
【生态休闲】项目周边就是民众公园，得能湖公园，和民众文化广场。闲暇时可以一家人休闲散步、共享天伦。也可以三五知己约上一同健身锻炼，欢声笑语。
【专业医疗】项目距离中山市民众医院仅仅4km，可以在最短时间最近距离给万科城市之光业主们安全及时的医疗服务；未来这里海将进驻一所一所建筑面积约为 48000㎡三甲综合性医院、一所建筑面积约15000㎡专科医院和五间社区医疗机构，全面构筑起项目周边健全的医疗健康体系。
【商业娱乐】从项目出发，3km就能抵达民众镇市区。这里坐落着好又多超市、壹加壹超市、浪网中心市场等等商圈广场，未来在项目的东西两侧还将规划商业用地，用于起建全新的大型综合体，未来可以满足业主日常娱乐生活的多样性需求。
六、中山·万科城市之光楼盘项目 家居篇
中山·万科城市之光楼盘项目以“湾区的未来生活住区”为目标，打造全新艺术美学家居范本。通过现代化的设计手法和建筑工艺，结合万科·城市之光系列产品的亮眼特色，打造出充满未来感、科技感、引领感三大全新观感体验的艺术美学社区。整个小区仅仅3.0容积率，尽享舒适人居空间，你我距离更加贴心更加礼貌。
在配套上，独家打造的童梦幻想花园——以精致优雅的园林景观，搭配功能性和实用性俱全的家居配套硬件，创造出一个既承载了美景，又充满娱乐性的家居休闲之地。后期引进自家金牌物业——万科物业进行小区管理，持续地为客户们提供专业而优质的物业服务，让品质成为生活的日常。
七、中山·万科城市之光楼盘项目 户型篇
中山·万科城市之光楼盘项目的户型设计上，秉承了万科城市之光系列作品的优点和特点，不仅开间宽敞，朝南通透，南北通风之余也保证了采光优越；各个功能间分间明显，功能性更加实用的同时还能增加房子的整体美观。让每一个户型都真正对得住“城市之光”的名号。
建面约79㎡ 三房两厅一卫
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约109㎡ 四房两厅两卫
综合资料可见，民众镇即将又迎来一座“性价比王者楼盘”——万科·城市之光。虽然目前房价仍然待定当中，但结合目前中山市和民众镇的整体房价动态来预测，项目入手门槛应该相对较低，是刚需上车型的“亲民式楼盘项目”。万科集团这次把“城市之光”系列送进中山，落点民众，不仅以万科高端系列产品的优点，丰富了民众镇家居体系的层次；而且也为湾区人士们提供了又一个充满升值空间和实用性价值的优质选择。民众镇整体上看经济发展好、治安管理强、生活质量在中山市来说也相对优越，更重要的是未来深中通道支线也将穿过这里，意味着民众镇也能拥享深中通道的巨大交通利好，40分钟通达前海不是问题。居好城，住豪宅——中山·万科城市之光，就是明知选择。
