去年第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《契税法》，聚焦点毫无疑问在这里：契税税率为百分之三到百分之五，自2021年9月1日起施行。
3%-5%的契税要比现行的契税税率高出一倍不止，然后就出现了今天很多中介开始在朋友圈乱带节奏逼定购房者，可事实并非如此。
2021“新契税法”刷屏了！9月1日契税上浮？我想说，契税一直没变！谣言！
8月3日，江西省发出契税税率统一为3%的相关文件，不少人的朋友圈就变成了“以后契税要按照3%征收，告别了1%的低税率……”
这事也不怪这些中介，毕竟只是粗略看一眼，只看到了：“江西省契税税率统一为3%” …… 没看到 ：“沿用现行的优惠政策”！
昨天，广东省厅发布了契税相关文件：“广东契税适用税率继续保持3%” 。
并且文中已经明确：“对房地产交易环节契税实施1%—2%的优惠税率”；居然还有人解读为：“广东要按照3% 征收了” ……
也有不少中介/经纪人在朋友圈发正确的解读：契税不变！
再次明确：
首套/二套房≤ 90，征收1%；首套房90平方以上，征收1.5%；二套房90平方以上2% ；三套房以上无论面积，征收3%（3%封顶，无论买多少套）
契税没变 大伙别慌
严格来说，去年通过的法律不该叫“新契税法”，因为以前没有所谓的《契税法》，而是叫《契税暂行条例》。
《契税暂行条例》于1997年发布，实施了已有24年之多的时间，两者对比后发现，以前和现在是“3%-5%”,以后是“百分之三到百分之五”，除了用汉字代替了阿拉伯数字外，契税税率压根就没发生变化！
真正的重头戏在这：2021年9月1日后，夫妻之间、法定继承人等继承免征契税。
也就说重点完全被带跑偏了，《契税法》并没有加重契税税率，反而免除了部分人群、特殊动机的税率，精准的“减税降负”