广东省买房契税税率明确了！
7月30日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》明确广东省契税具体适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。
政策原文如下：
契税税率上涨是误读
此前，许多人担忧买房契税会上涨。因为去年8月通过的《中华人民共和国契税法》将于今年9月1日起施行。其中第三条规定，授权地方在3%-5%的税率幅度范围内决定本地区具体适用税率，以及决定部分情形免征或者减征契税的具体办法。所以，就有人担忧基于新契税法正式施行后，契税税率会上调，可能引发购房成本上升、房价上涨。
实际上，现行契税税率是根据1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》确定的。该条例第三条明文规定的契税税率为3%-5%，与“升级”为法律的《契税法》的相关规定完全一致，不存在调高的问题。
1%-2%税率优惠政策仍然适用
目前，大家买卖房屋时实际执行的税率，大多在1%-3%之间，根据面积、是否首套住宅等情况有所不同。那么，广东省契税具体适用税率9月1日正式实施后，大家买房的时候，就要交3％的契税了吗？
其实，根据上述“广东省契税具体适用税率”政策文件的第一条中“国家有免征或者减征规定的，从其规定”，契税税率仍可享受优惠政策。具体来说是财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）,对房地产交易环节契税实施优惠税率。具体规定如下：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
但需要注意的是，广州市暂不实施上述第二项契税优惠政策，所以广州的契税税率具体如下：
税费 | 套数 | 面积 | 税率 |
契税 | 首套 | ≤90㎡ | 1% |
>90㎡ | 1.5% | ||
二套 | 不论面积 | 3% |
最后小编总结一下，广东省的契税税率继续保持3%，自今年9月1日起施行，原有的契税优惠政策仍然适用，所谓的契税上涨是对《契税法》的误读。