坪山龙光玖誉雅筑怎么样?去年拿地今年开盘限价3.9万!

2021-08-13      关键词:坪山龙光玖誉雅筑怎么样     咨询热线:400-151-7897

去年10月龙岗拿下的G11341-0137宗地项目——龙光玖誉雅筑效果图曝光,由4栋高层+1所幼儿园组成,总共355户

4月14日,深圳市规划和自然资源局发布了龙光玖誉雅筑项目(宗地号G11341-0137)总平面图及外立面图修改,项目效果图随之曝光。

“龙光玖誉雅筑”项目(宗地号G11341-0137)位于坪山区马峦街道创美路和体育一路交汇处西南角,用地面积为1.33万平方米

 

总图修改:

 

项目施工图优化设计,涉及平面布局、裙房轮廓、高度等调整,主要变更为:

 

(一)1栋4单元与2栋幼儿园屋顶增加1.5米覆土,规划高度相应增加;

(二)商业轮廓调整;

(三)消防车道及非机动车位置移动;

(四)经济技术指标调整主要变化为:核增面积减少179.77平方米,户数由357调整为355户。  

 

外立面修改:

 

(一)裙房立面柱子尺寸、位置、数量调整;

(二)四个单元门楼造型调整;

(三)幼儿园立面颜色及女儿墙高度调整。

以下为公布的修改后的效果图:

 

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该地块由去年10月龙光竞得,限售均价3.96万/平


2020年10月,龙光以10亿获得坪山马峦街道G11341-0137住宅地。


该宗地位于坪山马峦街道,紧邻马峦街道办事处。宗地占地13285.65㎡,容积率≤4.77。


用于建设普通商品房,采用“双限双竞”方式出让,普通商品住房销售均价不得高于39585元/㎡(不含室内装修)。配建无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300㎡。


根据出让合同,宗地计容总建面不超过63360㎡。其中:住宅51060㎡(含物业服务用房100㎡),商业5000㎡,9班幼儿园3600㎡,社区健康服务中心≥1000㎡,社区菜市场1500㎡,社区老年人日间照料中心≥750㎡,邮政所150㎡,社区管理用房300㎡。


宗地位置图


宗地所处位置是坪山中心区,配套成熟,宗地临近坪山大道,且临近地铁14号线沙湖站(在建),预计2022年通车。


目前,该宗地周边住宅众多。一手方面,待售住宅项目众多,在售的有富润乐庭及天峦湖等项目,均价3.6-4.3万/平左右。


以上两宗地须自《出让合同》签订之日起一年内开工,四年内竣工。

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