保利招商锦上终于取得了预售证。凤岗保利招商锦上花园营销中心开售
据市住建局官网显示，首批备案产品共计175套房源，精装交付，整体备案均价约42897元/㎡。
1号住宅楼均价为44636.64元/㎡，75套房源，面积段涵盖126-142㎡的四房。
2号公建配套、住宅楼均价为41158.67元/㎡，100套房源，面积段涵盖95-119㎡的三至四房。
需要注意的是，本次备案单价最高的房源为47028元/㎡，最低仅为37398.01元/㎡。
说实话，很多人都觉得意外，因为项目地块折合楼面价去到25857元/㎡，登上东莞地价前三宝座。
按照正常情况，开发商得卖到5万/㎡，才能得到比较理想的利润空间。
如今首批产品均价不过4.2万/㎡左右，可见“新房限价”是来真的。
保利招商锦上分一期开发，共规划11栋住宅，占地面积32418㎡，容积率2.8，总户数875户。
主要户型面积段为建面96-143㎡的三至四房，详情可参考户型图。
保利招商锦上位于凤岗油甘埔村龙凤大道旁，地块北临嘉辉中路，西临东深路，南侧为成片农田。
距项目约1公里是国家4A级景区龙凤山庄，北面不远处将规划一所九年制公立学校，同时项目将进驻宏远外国语学校。
项目亮点在于距离深圳龙岗只有2公里，相对深圳那边高企的房价，入手门槛要低不少。
由于东莞限购政策，没有东莞社保的深圳客是没有购房资格的，但近期时不时有中介发朋友圈，说可以做社保延期一年，不知真假。
2021年下半段，整个临深片区楼市将进入加速期，大量新房项目入市。
截止目前，凤岗在售楼盘包括：三正鹏程上花园、嘉辉豪庭逸峯、四季花城、东江花园。
潜在供应方面，除了保利招商锦上，还包括：招商雍祥府（营销中心开放）、世城悦湖花园（诚意登记中）、鸿荣源熙园山院（城市展厅开放）。
最后，附上本次备案详细情况：
