中山颐安御品公馆营销中心_95~118㎡,准现房发售

2021-08-24      关键词:中山颐安御品公馆     咨询热线:400-151-7897


颐安御品公馆楼盘简介

2018年颐安集团入主中山,大手笔在中山城市重点发展区域一次拿下四个现售地块,布局石岐、西区、东区、南头镇等城市发展潜力区域,以前瞻的视野洞见时代趋势,赋予湾区人民超越国际视野、独具中国气质的生活品味。 

颐安御品公馆项目由中山市众泰至诚房地产开发有限公司建设,处于中山市东区博爱七路,项目南眺大坑顶山体公园,北面靠近越秀星汇品峰公寓,西面及南面紧邻越秀星汇品峰住宅。

  颐安集团,立足于深圳,历经26载砥砺前行,足迹已遍布中山、佛山、珠海等粤港澳大湾区核芯经济发达城市

      正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。


     颐安集团,立足于深圳,历经26载砥砺前行,足迹已遍布中山、佛山、珠海等粤港澳大湾区核芯经济发达城市

     正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。







颐安御品公馆详情

颐安御品公馆位于东区博爱七路16号一带,由中山市众泰至诚房地产开发有限公司开发,占地面积约9961.4㎡,建筑面积约34791.70㎡(住宅建面约24482.50㎡),容积率2.5,绿化率31.31%,车位比1:1.02,由2栋住宅组成。

项目主推1/2栋,共236户,一层四户,面积约95-118㎡,带装修。


从现场来看,项目早已封顶,预计小区园林也已打造完成。

项目总共两栋楼,采用平行布局,户户朝阳,令每一户业主的通风、采光、视野、城市空间感都得以最大化利用!

规划设计中,结合用地现状因地制宜,北低南高的布局既有效保障了隐私空间,又使入口面对城市主要空间做了最大化展示。

围绕塔楼环形的游览动线上布置了架空休闲、景观步道、儿童游乐、物业用房等功能,使得空间开合、收放自如,并相互渗透、借景。

中心绿地造型精致,颇具气质,亲切温馨,创造具有吸引力的外部环境空间。

墙体上还挂有“建面约95-118㎡南向臻装房”、“东区芯、书香府、准现房”的横幅。

颐安御品公馆区 域 配 套


项目所在东区,已连续15年获“教学质量评价先进镇区称号,项目周边约5km(直线距离)范围内,22所学府环绕,其中省级香山小学(在建中)步行即达,人文书香之地,底蕴自然雄厚。

·22所学校6所幼儿园、6所小学、5所初中、5所高中环绕;(海亮幼儿园、远洋小学、市一中、中山实验高中等。

香山小学(约0.2km)、中山市实验中学(约0.6km)、启思顿幼儿园(约2.1km)、远洋学校(约2.2km)、 广东博文学校(约2.5km)、纪中三鑫凯茵学校(约2.8km)、中山市第一中学(约3.3km),教育资源十分丰富;

·香山小学投资约2.5亿的省级重点小学,规划约36个班,学生约1800人、教师约100人。

·5大商圈远洋大信商圈(约1.5km)、盛景尚峰商圈(约3.3km)、利和商圈(约5km)、星河COCO CITY(约1.6km)、凯茵商圈(约3km)


·3大公园紫马岭公园(约1.6km)、金字山公园(约3.4km)、孙文公园(约4.7km)


·2大医院:中山市博爱医院(三甲,约4.4km)、中山市人民医院(二甲,约5.6km)

博爱七路旁计划新增一个三鑫国际综合医院,配套升级)。

颐安御品公馆位于博爱七路主轴之上,作为中山城市大动脉,接驳长江路、起湾道、中山路等多条城市及快速公路干道交通,快速到达中山各区。无缝接驳翠亨快线及深中通道,10-15 分钟直达深中通道落脚点,快速连接广澳高速,珠三角环线高速和京珠线,实现一小时湾区生活圈。


95㎡-118㎡精装


    匠心精著建面约95-118㎡臻装准现房品质实景呈现,无惧居者实地检验,为东区敬献城芯高品质人居。

·五重园景,打造全龄生活社区;

·臻装准现房,户户朝阳大开间;

·约270°宽景飘窗,舒享清风阳光;

·交房早、风险低,品质实景呈现。


备案价27948-33650元/㎡

带装修总价237万起

日前,中山市发改局公布了东区博爱七路一带颐安御品公馆1/2栋的备案价,该盘1/2栋约是98-118㎡二至三房建面销售单价为22276-25726元/㎡


根据公示,项目最高备案单价为25726元/㎡,最低备案单价为22276元/㎡,其中1栋为31层,2栋为30层,基本为一层四户,共236套。



首先是1栋,户型面积约是95-118㎡二至三房(注:实际现场会有一个N+1房)。


其中单价最低是203房,建面约105㎡,单价为22361元/㎡。单价最高是3002房,建面约118㎡,单价为25726元/㎡。



其次是2栋,户型面积约为95-106㎡二至三房(注:实际现场会有一个N+1房)。


其中单价最低的是204房,建面约106㎡,单价22276元/㎡;最高的是2902房,建面约106㎡,单价25279元/㎡。



从整体上看,单价区间在2.2-2.6万/㎡之间,总价大约在237-307万/套之间。

此外,据资料显示,项目是带装修出售。

据中山备案价政策规定,当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。



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