中山东区【颐安御品公馆】_交通配套_地址_电话_楼盘详情

2021-08-24      关键词:中山东区颐安御品公馆     咨询热线:400-151-7897



项目配套


深耕湾区的品牌实力

     颐安集团,立足于深圳,历经26载砥砺前行,足迹已遍布中山、佛山、珠海等粤港澳大湾区核芯经济发达城市。

     正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。

△颐安集团大湾区项目


     而此次做东的颐安御品公馆,便是颐安集团于中山的四大准现房人居项目之一,是颐安集团于中山东区的标杆级人居著作,也是敬献东区居者的精著之作。


     雄厚的品牌实力,便是此次颐安做东请客的底气所在!


烫金地段的排头实力

     颐安御品公馆自身亦是底气十足,位居集“政治、经济、文化、生态宜居、国际交往”五个中心功能于一体的中山东区,区域“亿元楼宇”约11栋、总部企业约17家、金融类企业超1700家。

△网络图:中山东区


     定鼎城芯烫金地段,产业齐聚带来庞大的菁英消费人群,活动参与人数自然庞大。


*数据来源:中山市人民政府东区办事处

执掌繁华的配套实力

     项目周边约5km(直线距离)范围内,覆盖5商圈3公园2医院,坐拥一城繁华配套,周边商家无数,加之强大的品牌号召力,自然能寻找到超30家的网红餐饮品牌合作“请客”

△中山示意图

·5大商圈:远洋大信商圈(约1.5km)、盛景尚峰商圈(约3.3km)、利和商圈(约5km)、星河COCO CITY(约1.6km)、凯茵商圈(约3km)


·3大公园:紫马岭公园(约1.6km)、金字山公园(约3.4km)、孙文公园(约4.7km)


·2大医院:中山市博爱医院(三甲,约4.4km)、中山市人民医院(二甲,约5.6km)

博爱七路旁计划新增一个三鑫国际综合医院,配套升级)。


*数据来源:百度地图


交通

①轻轨:中山站、中山北站;

②公交:B2路,B26路,003/098路,030路,B28路等路线。 

项目位于博爱七路主轴之上,作为中山城市大动脉,接驳长江路、起湾道、中山路等多条城市及快速公路干道交通,快速到达中山各区。

无缝接驳翠亨快线及深中通道,10-15 分钟直达深中通道落脚点,快速连接广澳高速,珠三角环线高速和京珠线,实现一小时湾区生活圈。


书香环绕的教育实力

     除此以外,项目所在东区,已连续15年获“教学质量评价先进镇区”称号,项目周边约5km(直线距离)范围内,22所学府环绕,其中省级香山小学(在建中)步行即达,人文书香之地,底蕴自然雄厚。

△网络图:香山小学效果图


·22所学校:6所幼儿园、6所小学、5所初中、5所高中环绕;(海亮幼儿园、远洋小学、市一中、中山实验高中等。

香山小学(约0.2km)、中山市实验中学(约0.6km)、启思顿幼儿园(约2.1km)、远洋学校(约2.2km)、 广东博文学校(约2.5km)、纪中三鑫凯茵学校(约2.8km)、中山市第一中学(约3.3km),教育资源十分丰富;


·香山小学:投资约2.5亿的省级重点小学,规划约36个班,学生约1800人、教师约100人。


距项目直线约500米的香山小学,大概率是对口学校(学区划分每年一变,请以教育局文件为准,本文仅作距离参考)


*数据来源:中山市人民政府东区办事处、南方日报



基础信息分享


项目简介


早已封顶,现楼发售


颐安御品公馆位于东区博爱七路16号一带,由中山市众泰至诚房地产开发有限公司开发,占地面积约9961.4㎡,建筑面积约34791.70㎡(住宅建面约24482.50㎡),容积率2.5,绿化率31.31%,车位比1:1.02,由2栋住宅组成。

项目主推1/2栋,共236户,一层四户,面积约95-118㎡,带装修。


从现场来看,项目早已封顶,预计小区园林也已打造完成。





|实景图 于6月9日拍摄


墙体上还挂有“建面约95-118㎡南向臻装房”、“东区芯、书香府、准现房”的横幅。


且项目的营销中心效果图也曝光了。


从效果图上看,该营销中心是以纯白的极简风格为主题,配有儿童游乐区。





|效果图

领耀东区的人居实力

     匠心精著建面约95-118㎡臻装准现房,品质实景呈现,无惧居者实地检验,为东区敬献城芯高品质人居。


△样板房示意图

·五重园景,打造全龄生活社区;

·臻装准现房,户户朝阳大开间;

·约270°宽景飘窗,舒享清风阳光;

·交房早、风险低,品质实景呈现。


|实景图


项目备案


备案价27948-33650元/㎡

带装修总价237万起

日前,中山市发改局公布了东区博爱七路一带颐安御品公馆1/2栋的备案价,该盘1/2栋约是98-118㎡二至三房建面销售单价为22276-25726元/㎡


根据公示,项目最高备案单价为25726元/㎡,最低备案单价为22276元/㎡,其中1栋为31层,2栋为30层,基本为一层四户,共236套。




我们分别来看两栋备案情况。


首先是1栋,户型面积约是95-118㎡二至三房(注:实际现场会有一个N+1房)。


其中单价最低是203房,建面约105㎡,单价为22361元/㎡。单价最高是3002房,建面约118㎡,单价为25726元/㎡。





| 单价红色最高、绿色最低


其次是2栋,户型面积约为95-106㎡二至三房(注:实际现场会有一个N+1房)。


其中单价最低的是204房,建面约106㎡,单价22276元/㎡;最高的是2902房,建面约106㎡,单价25279元/㎡。




| 单价红色最高、绿色最低


从整体上看,单价区间在2.2-2.6万/㎡之间,总价大约在237-307万/套之间。


此外,据资料显示,项目是带装修出售。


据中山备案价政策规定,当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。

项目预计7月底开营销中心。


周边在售产品介绍


目前周边在售楼盘较多,均价在2.3-3.2万/㎡

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楼盘名

产品

均价

敏捷紫岭天玺

114-139㎡

二至三房

2.45-2.85万/㎡

带装修

万科金域中央

87-115㎡

三四房

2.3-2.5万/㎡

带装修 

佳兆业樾伴山

119-139㎡

三四房

2.6~2.8万/㎡ 

带装修

金色年华

(火炬)

85-283㎡

二至五房

2.4万/㎡

带装修

华鸿璟悦轩

(火炬)

98-162㎡

三四房

400~720㎡别墅

2.7-3.2万/㎡

带装修 

1500万起

尚东新天地

(火炬)

87-177㎡

三四房

2.4-2.5万/㎡

带装修 

傲峰天御

(火炬)

111-139㎡

三四房

2.1~2.4万/㎡

带装修 


颐安御品公馆看房预约热线:400-151-7897

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