龙华鸿荣源天俊公寓卖得怎么样?鸿荣源天俊项目价值分析!

2021-08-25      关键词:龙华鸿荣源天俊公寓卖得怎么样     咨询热线:400-151-7897

深圳北商务总部基地,42万㎡CBD商务综合体,集高端商务公寓、“壹方里”缤纷商业、甲级写字楼于一体;约203m塔标公寓,片区资产高度新标杆。


二、龙华鸿荣源天俊实力开发商

鸿荣源扎根深圳近30载,作为“中心价值缔造者”,所到之处皆为标杆,引领时代发展前沿。

打造了前海鸿荣打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目

曾经的宝安王,现在的豪宅专家。纵观鸿荣源的历史,不仅看到一家企业的高瞻远瞩,更是见证了一座城市的磅礴变迁。



三、鸿荣源天俊交通畅达

紧邻亚洲最大的综合性交通枢纽深圳北站,通衢天下、畅达全城。

18分钟到香港,半个小时到广州,8小时全国通达,同时,坐拥多维立体交通便捷优势,约30分钟即可畅达全城。 


四、鸿荣源天俊配套成熟


高端要素项目大量聚集,“深高”、“外国语”两大名校和包括“深圳市第二儿童医院”在内的两大市级三甲医院、9km生态长廊、10个公园,15分钟逸享百万商圈、人文四馆等顶级醇熟配套。



五、可贷款

深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷高端公寓,也是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品,因此受到全国热钱的追捧

六、总价低


小户型,总价低,租金高


  • 38㎡ 一房,约232万

  • 46-47㎡ 一房,约287万 

  • 63-67㎡ 两房,约408万 

  • 95㎡ 三房,约580万 


均价:6.15万左右

高品质精装修





七、出租

依托深圳北站海量商旅人群、约25万商务精英,租赁市场潜力巨大。 


且回报率高,周边公寓租金均价:

  • 单房 8000元左右/月

  • 两房 9000-10000元/月


八、投资

价格洼地、价值高地


坐标:6.1k㎡北站商务中心区,总部商务新坐标


注资:政府注资2000亿,规划约550万㎡商服建面


规模:约1.6k㎡商务核心区发展潜力比肩前海,占据商务中心区约80%商办规模,规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店,计划引进20-30家大型总部企业及上市公司,集聚25万商务精英。


企业:已进驻 深圳高铁总部、美团科技总部、深圳通、华阳科技、深圳计算机科学研究院、中国人寿、天马总部大厦


价差:周边公寓二手挂牌均价已在7万/㎡以上,明显的“剪刀差”,而与住宅的实际价格更是存在1倍的价差,真正的优质资产!


随着大量资金的涌入,加上深圳的大限政策造成的商务公寓“不可再生”性,公寓必将成为稀缺资产,近期热度急剧升温,粤港澳大湾区封面作品、繁华商圈中的核心资产,不是买,而是抢!




放眼全球:从纽约、伦敦、香港到深圳,世界历史反复被湾区改写,从世界级湾区到世界级配套,创新者总在为城市创新价值,而所有的创新与超越背后是城市生长的力量!



大时代、大湾区,深圳北站(高铁站)公寓【鸿荣源·天俊】——核心城市、核心地段、硬核资产,是每个家族必配的财富重器!

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