鸿荣源天俊项目整体效果图
本周末深圳人气最旺的楼盘是距离北站700米的公寓项目“鸿荣源天俊
朋友圈发的两天认筹超500套
这个数据估计也只有限购升级之前的金融街能比了，在7.15深圳限购升级后目前这个市场上没有哪个新房项目能比，如果非要比只能把华润城四期拉出了。
鸿荣源天俊公寓户型分布图
鸿荣源天俊项目总共4栋，3栋写字楼+1栋商务公寓，此次推出的是商务公寓面积38～95平的1房~3房，其中95平的做了3房2厅2卫，5米长的阳台，房间虽都不大，但是功能间很多，使用率62%左右，13梯26户，总共1036套，纯商业地块上的商务公寓，40年产权，不带学位。
项目带4.5万平商业
公寓大唐、电梯间
95平公寓样板间
63平公寓2房户型图
95平3房2厅2卫户型图
是什么原因让大家追捧一个公寓楼盘呢？
总结了几点：
时间刚好：限购升级，不少人刚失去住宅资格
地段不错：距离北站仅700米，处北站CBD核心
价格不贵：价格是旁边二手住宅1/2价格
品质不差：品质高于同价位公寓产品
无需指标：不少人有闲钱在手遇限购
中介力推：住宅没房，中介都在主打这个楼盘
项目位于北站CBD核心区域，距离北站700米
深圳北站近在咫尺
项目周边交通示意图
有人问这个鸿荣源天俊这个项目买的过嘛？
买不买的过，主要看个人购房的出发点，房住不炒，并不是每个人买房都是快进快出的短炒模式，没有前提条件的询问一个楼盘是否买的过就是在耍流氓，不同人购房的需求目的不相同，所以不能一概而论，我见过公司买房配资，见过有人买公寓送礼，见过有人买房养老，见过无名额的买公寓自住，我见过有人买公寓只是公寓不限购而自己需要把手里的钱花掉（存储起来）不让家人通过其他方式败掉，也见过有人买公寓是想投资（跟住宅一样快速增值）
粤港澳大湾区城市面积与人口
所以是否买的过主要看出发点是什么：
1、如果你在附近工作，没有购房名额，又想要买套属于自己的房子住，且这个房子你看的喜欢+适合自己，就可以买，它能给你带来一个稳定的居住场所。
2、如果你有闲钱没投资好去处，考虑投资纯收租金，长期持有，不盼着短期（5~10年）房价增值收益，也可以买，他能给你带来持续收租的快乐。
3、如果你纯投资，想象着它能像这些年深圳大部分住宅一样几年时间房价大幅/快速增值给你带来较大收益，那么这个产品只有在你购买和卖出的那一刻你是快乐的，你的持有过程中并不会给你带去什么快乐。