宝安万科大都会楼盘详情_住宅公寓双加推

截图于深圳住房建设局

其实别说8月了，住建局此前发布三季度可能入市的新盘，西部潜在入市的也不多，其中还有部分公寓，宝安打新机会还真没有多少了。

今年打新已经明显升级，不仅积分规则一变再变，置业者也越来越理性、严谨，最近的新房市场已经明显反应好地段、好产品才能更受追捧。尤其全国限购趋严当下，拥有深圳房票的人更是要花在刀刃上，购房资格难能可贵。

不可否认打新西部依然还是众多置业者首选，但是“盲目从众”时代已经过去，品质好盘才值得打新，才会被追捧。

比如万科大都会，一期开盘被很多置业者认为是西部最值得打新的机会，开盘就去化了近9成，没剩多少套了。很多没选到房的置业者，都加着销售的微信号，要第一时间等第二期加推。

果然，二期真的要来了！现下万科大都会二期已经备案拿证，最后一天诚意登记，即将开盘！一期开盘热卖，市场的选择已经表明项目不可错过，而且二期产品更惊艳。

打新福利！万科大都会加推二期，产品更惊艳

万科大都会一期的开盘盛况还“历历在目”，没想到还没过几天，就马不停蹄的加推新品了，对于置业者而言无疑于“天降红包”，本以为打新无缘，却来了个更好的“礼包”。

回顾7月29日万科大都会一期开盘，397套房源，687批客户，当天就劲销近9成，其中建面约122/124㎡的户型相当受欢迎，当天就售罄了，仅剩余少量建面约144㎡四房户型。

在此先恭喜已经选到心仪房子的幸运儿们，错过理想房源的也不要气馁，万科大都会二期已经登场！目前已发布第二批次的销售方案，时间节点如下：

截图于万科大都会公众号

8月8日20：00就截止意向登记，时间所剩无几，还没有提交资料的，赶紧麻溜的行动起来，万科大都会二期是不可错过的打新机会。

万科大都会二期推售建面约115-124㎡面积段的产品，共3个户型，224套房源。二期产品都是一期热销的户型，而且居住舒适度、生活便利度、产品品质方面只会更惊艳。

在寸土寸金的深圳，土地资源的稀缺已经众所周知，但常住人口约1756万的深圳，怎么样才能供应更多的住房？其中之一，自然是尽量“向上”发展，深圳不少新项目主要也是高容积率的高层为主。

项目示意图，仅供参考

万科大都会二期最大优势就是整体的低密度舒适居住氛围，相对于周边的住宅项目，二期的容积率仅为6.0，在片区属于低密度的稀缺新房。

据悉周边其他旧改项目容积率较少能达到这样的，项目二期的居住舒适度显然更优越。同时二期以大户型为主，居住群体的定位比较明确，素质、品味较高，居住氛围也更纯粹。

如果作为片区罕有的低密度舒居项目还没能打动你，那么更便利的轨道交通和商业有没有更心动?

万科大都会在大前海发展更为成熟的区域，一期生活便利性已经十分优秀，但二期更是锦上添花。

除了低密度和纯粹居住亮眼外，万科大都会二期还加分的是，生活资源更便利，更接近大悦城商业中心（在建），同时离5号线灵芝地铁站也更近，预计轨道出行将节省一定的时间。

商业、交通等资源“举步即达”，二期产品生活明显从容、便利，有时候幸福感可能就这么简单。

示意图，仅供参考

而且由于项目二期东南侧近大悦城，西南侧又是配建中的幼儿园，恰恰都属于低矮建筑，这也促使了二期景观视野不受遮挡，采光更通透，简直就是意外之喜啊。

万科大都会能在那么短的时间内加推二期，产品必定是精品，无惧市场的考验。

一期火热开售时，热销户型122/124㎡一房难求，此次二期也将再次推售同款热销户型，而且均是全南向，朝南户型是市场追捧的优品，通风采光一流。

准备打新的可要盯紧，好产品不缺人，这批产品也很可能快速销光，群众的眼光向来雪亮的。

建面约115㎡具有较高的实用率，四房两厅设计，三胎家庭或是三代同堂都可以完美容纳，而且客厅阔绰，阳台开间尺度也很大，家庭的休闲娱乐都可以齐聚在此，非常具有性价比。

本户型图多标尺寸仅供参考

交房尺寸以最终签署的商品房买卖合同的约定为准

建面约124㎡动静分离，每个房间都足够宽阔，大开间阳台，也让客厅、餐厅更有通透性。

本户型图多标尺寸仅供参考

交房尺寸以最终签署的商品房买卖合同的约定为准

建面约124㎡整个空间格局都大了很多，也能做出很多灵动的变化，阔绰的客厅可以安排一个功能房，比如阅读区等，小孩阅读、做作业，家长处理工作等都能有相对独立的空间。

阅读区样板示意图，仅供参考，不代表开发商最终交付标准

二期项目同样是由华汇设计、泰国SHMA及MDO木君设计等国际顶尖的设计团队打造，所以产品品质方面可以放宽心，品质的把控依然值得信赖。

设计师团队

万科大都会一期“首开得胜”，置业者打新西部的意愿还是非常强烈，尤其是推售偏大户型情况下，也很得改善家庭的喜爱。万科大都会二期加推了此前热卖的户型，舒适度、配套的便利性都是一期基础上的升级，同样的价格，升级品质，打新怎么能错过这样的好盘。

打新越来越严谨的当下，怎么样的项目值得这张房票，俨然也成为了一个脑力活。万科大都会除了自身的具体优势外，项目的区位地段、配套加成都很值得。

大前海时代下的都市核心区，赋能价值，未来可期

买房，一直讲究地段价值，甚至奉为了金科玉律。万科大都会在“地段论”面前可挑不出毛病，不仅是位于吃香的西部，还是核心主阵地的大前海。

前海是大湾区最核心且重金投入的地区之一。据统计2020年前海汇聚了世界500强企业总量366家，内地上市公司982家，可见区域的发展生机无限。

大量企业带来大量居住人口，而且能落地前海的不夸张的说都是顶尖一流企业，聚集的是高端精英人才，这样的消费群体居住需求必然也有一定的要求。

部分前海现状，爱住家实拍，仅供参考

碍于前海空间的局限，这些年前海扩容的声音络绎不绝，而且大前海之下，近宝中，远沙井价值都在不断攀升。

新安作为最近宝中和前海的区域之一，在大前海中地理位置就已更胜一筹，与宝中、前海更近，趋于一体化，也是未来前海扩容的主要辐射区。

来源：湾TALK，仅供参考

新安片区极度成熟，是宝安传统的政治、经济、文化中心区。今年“十四五”规划中，更是纳入了都市核心区范围，未来将会享受更多的资源倾斜，价值蜕变。

来源：深圳市发展和改革委员会

而且大前海范围内旧改体量最大的区域就在这里！

据不完全统计，片区内聚集了约二十个城市更新项目，规划计容总建面预计超过600万㎡，实际开发建面或接近千万平米。如此巨大的体量吸引了诸如招商、中粮、中洲、华联、勤诚达、卓越、佳兆业、越秀、中熙、宏发等知名房企的入驻。

来源：咚咚找房，仅供参考

旧改暴击的奇迹在深圳并不少见，诸如大冲的华润城，已然是城市新贵聚集区。新安连片的旧改规划已经有部分慢慢兑现，包括万科大都会，还有中粮天玺壹号、勤诚达22世纪等等，也在逐渐晋升高端居住区，吸引一批新贵人群入驻。

随着新安纳入都市核心区，区域的旧改规划相信会迎来更加速度的发展，整个面貌的蜕变充满想象空间。

同时作为大前海旧改体量最大的区域，其居住和商务、产业的用地和发展空间非常大。新安大前海高端居住区已在逐渐成形，随着万科大都会高品质住宅的加入，地位更是稳固。

不得不说纳入都市核心区，与前海、宝中共命运，新安的价值正在强势崛起，难以忽略。

全能配套加持，汇聚湾区高质量都会生活

万科大都会能成为当下打新的宠儿，除了过硬的地段优势助力外，更是少不了区域早期发展所积累沉淀下来的资源，兼具目前宝中、前海发展的利好，项目居住的交通、休闲、商业也迎来突飞猛进的变革。

周边配套示意图，仅供参考

对于追求改善的大户型的家庭而言，居住需求不仅要求空间上宽阔，更要求居住上的成熟、舒适，丰富配套、宜居环境不可或缺，恰恰项目所在的前海新安越来越满足高品质、高素质群体的居住需求。

从人文休闲资源看，万科大都会处于历史积淀的人文高地，周边汇聚着建安小学、新安中学、文汇中学等具有文化沉淀的学校，书香气息浓郁，而且周边未来规划一所九年制学校（具体建设情况视政府公示为准），实打实的人文教育高地。

示意图，仅供参考

不仅如此，万科大都会周边环伺6大生态公园，城市中心的氧吧公园就在家门口附近，较近的12万㎡灵芝公园仅需步行1.5公里左右（高德地图测量，实际距离以真实路况为准），是闲暇周末放松的上佳选择。

另一方面项目也能享受宝中、前海高规格投入的文化设施，包括音乐厅（规划中）、国家博物馆（规划中）、演艺中心（在建）、欢乐港湾等。人文休闲资源丰盛，居民们总能找到一处休憩、愉悦身心的活动空间。

示意图，仅供参考

从交通资源看，万科大都会正是5号线及12号线（在建）双地铁交汇处，近灵芝地铁站，2站到宝中，5站到前海湾，轨道交通极为便利。

地铁12号线预计2022年通车，该条线路起自南山区左炮台站，自南向北穿越南山中心区宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区后终至宝安区海上田园东站。一旦建成通车，项目通往南山中心、机场、蛇口等都更为便捷。（12号线路规划内容来源于《深圳市城市轨道交通四期建设规划调整(2017-2022)》的公示；站点信息来源于深圳地铁）

12号线示意图，来源深圳地铁，仅供参考，站点名称以实际建成为准 

商业配套方面，约3公里范围内（实际距离以真实路况为准）汇聚百万商业体量，立足于都会繁华中心。项目紧靠着规模约15万㎡的大悦城，同时周边还布局有壹方城、海雅缤纷城、中洲πmal等商业体，其中部分商业体客流量、营业收入等在深圳mall中可谓首屈一指。

大悦城示意图，仅供参考

总的来看，万科大都会配套规划相当丰富且成熟，交通、商业、人文休闲资源方面都大放异彩，毫不夸张的说其中更是不乏城市顶配资源，不愧于西部打新的香饽饽。

前海供应不足，宝中开发殆尽，大前海之下，新安势必承接更多前海、宝中外溢的资源和居住需求，万科大都会的现世补足了大前海高端居住的空缺。整个市场千变万化之下，什么样的房子还值得打新，万科大都会就是典型案例。

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

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