【华润置地笋岗中心·万象华府】
华润置地笋岗中心项目位于罗湖区笋岗街道梅园路,更新单元用地面积约4.6万㎡,开发建设用地面积约2.9万㎡,总建面约45万㎡,计容建面约29.5万㎡,其中商业、办公及酒店约10.5万㎡,商务公寓4.5万㎡,住宅8.5万㎡(含保障性住宅1.7万㎡),物流建筑5.9万㎡,公共配套设施1670㎡。拟打造一个集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体,开启罗湖乃至深圳的产业新格局。
开发商简介
深圳市房地产信息平台显示,华润置地笋岗中心项目发展商为:深圳市笋岗华润置地发展有限公司,该公司是由深圳市润投咨询有限公司(持股70%)和深圳市投资控股有限公司(持股30%)组建成立,隶属华润置地旗下控股子公司。华润置地是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。
华润笋岗中心项目将由包括两栋高度分别为170米左右和99米左右高度的写字楼,1栋198米的商务公寓、两栋196米的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。未来将成为一个集现代购物中心(万象食家)、甲级写字楼(笋岗中心润弘大厦)、住宅(笋岗中心万象华府)及公寓产品于一体的现代城市综合体。
目前,项目主体建筑已建设超60%以上,由中建三局负责施工,展示中心已经开放,项目T5栋商务公寓和T3/T4栋住宅已于2021年2月10日取得了预售许可证,主推建面约78㎡-140㎡的2-4房住宅及建面约40-63㎡的商务公寓产品。
注:图片拍摄于较早前,并非实时进度
笋岗中心万象华府基础信息
【笋岗中心万象华府】
约40-63㎡单房至两房精装公寓
华润置地焕新罗湖人居封面之作
约41万㎡双地铁上盖现代城市综合体
低门槛进阶华润万象资产圈?
【项目基础信息】
占地面积:约2.88万㎡
建筑面积:约41万㎡
管理费:7.5元
车位约:1300个
层高:3.05米
公寓总户:1034
商水商电
梯户:5梯22户 ( 包括了消防梯)
产权:40年(2017年-2057年)
交楼时间:2023年11月底之前
业态:住宅、公寓、“万象食家”购物中心、甲级写字楼
公寓产品:建面约40-63㎡一房至两房
40平:260-280万
50平:350-380万
60平:440-480万
【住宅项目基础信息】
可售户型 98平三房一卫 116平三房二卫
楼盘均价:8.92万/平
可售楼层:40--55楼
管理费:6.90元/平
交楼时间:2023年11月
A座户型:55层,3梯4户
B座户型:54层,3梯3户
层高:3.15m
精装交付
【笋岗中心·万象华府十大价值】
【央企品牌精著 全新概念都会综合体】
华润集团——2020年《财富》世界500强第79位,中国内地与香港极具实力的多元化控股企业集团。
华润置地——华润集团旗下城市建设与运营的战略业务单元,是全国领先的城市综合投资开发运营商。
【4200亿价值领地 构筑罗湖新中心时代】
40年罗湖,双区驱动下,依托3+3+N现代产业体系,构建“一主两区三带”格局,总投资约4200亿元,总体量约2300万㎡旧改体量,品牌开发商抢先登陆,打造城市更新改造的国际样板,率先建成可持续发展示范区。
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【城芯CBD资产 城市原点 聚力资本】
红岭新兴金融产业带:与前海国际金融城、福田香蜜湖金融街并列,构成“一城一街一带”深圳三大金融增长极,打造3.6公里“中国的华尔街”。依托罗湖先天的金融优势及政府的政策支持,红岭新兴金融产业带将着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展,以金融产业赋能罗湖新发展,以数座超300米全新超高层摩天大楼打造“城市最美天际线”。
【全球金融精英汇聚 公寓租购需求旺盛】
罗湖依托“1+11”产业扶持政策,为金融创新提供政策支持,金融总部企业以及跨国企业分支都已经在红岭路上跑马圈地,吸引全球金融产业精英汇聚,区域高素质高净值人群激增,区域公寓购买及租赁需求旺盛。
【立体智能交通系统 从容高效都市生活】
三线地铁:7号线、17号线(规划中)双地铁站上盖,于笋岗站双线换乘,距离9号线红岭北站约600米,3-5站即可到达华强北、万象城、人民南等商圈。
三横一纵快速路网:北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路,快速通达全市各区域。
双站铁路枢纽:深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)双枢纽,加强大湾区联通。
【丰富市政配套擎引 美好生活的价值引领】
三大商圈环绕:“新黄金三角”——蔡屋围商圈、人民南商圈、东门商圈等多环绕,城市CBD所指,刺激公寓居住和租赁需求。
三甲医院云集:项目三公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等多家三甲医院,为健康保驾护航。
市政文化配套:深圳新大剧院、深圳城市博物馆、深圳市体育中心等市政配套加持,高品质生活圈增加公寓居住和租赁价值。
【万象资产净值法则 万象所至资产超值】
每一座万象综合体所到之处,皆引领城市价值向上,成为区域价值高地。万象综合体之上的资产,其市场价值远超周边同类产品价值。
【万象之上的臻稀资产 万象粉丝资产典藏】
万象食家:华润置地万象系商业中首家以食为特色、以家为表达方式的一站式全球食材采购中心及多元共生业态社交场所。万象商业所至,都以其强大的商业辐射力及人口吸附力,形成极具商业影响力的万象商圈。万象商业之上的甄稀资产,皆成为万象粉丝竞相珍藏的生活作品和资产财富。
【万象品质 赋能美好生活】
“板式布局,最大化利用城市景观资源”规划理念,超高层建筑视野和高度。
现代精美主义外立面,铝板与中空夹胶Low-E玻璃材质,精筑城市封面。
户户带阳台,通风采光俱佳。
承自华润毫厘精工标准,甄选一线精装品牌,采用健康无味环保材料,人性化收纳,匠著品质生活人居。
华润物业科技,国家一级资质物业,传承幸福里至臻服务,礼遇尊贵生活。
【MINI万象寓 低门槛进阶华润万象资产圈】
笋岗中心万象华府,约40-63㎡单房至两房精装公寓,华润置地在深圳打造的首个小面积低总价的核心城区万象资产,低门槛进阶华润万象资产圈层。
【笋岗中心·万象华府户型品鉴】
40平1房户型图,样板间图片
49平1房户型图,模型图
63平2房户型图,模型图
住宅户型图:
免责声明:
本项目推广名为笋岗中心万象华府,备案名为华润置地笋岗中心;开发商为:深圳市笋岗华润置地发展有限公司;本宣传资料所涉宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整,敬请留意最新宣传资料。