南山臻林天汇_一文了解臻林天汇公寓项目(长文慎入)

2021-09-03      关键词:南山臻林天汇     咨询热线:400-151-7897


臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来,坐落于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁,是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体合景同创臻林天汇。

合景同创臻林天汇占地1.9万㎡,建面11.7万㎡,计容积建面8.4万㎡,其中商业、办公及酒店5.9万㎡,商务公寓2.4万㎡。共2栋,建筑高度140米。

关于开发商

合景泰富是香港上市房企,上市代码为01813.HK。是一个从根植广州到辐射全国,从专注地产开发到拓展多元业务板块的企业。除了深度发展地产板块,同时也整合商业、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等极具发展潜力的板块。

合景同创臻林天汇价值、配套

合景同创臻林天汇坐享中山公园,漫步南头古城,链接科技园、深圳湾超总、后海、前海、留仙洞等五大总部基地,名企林立,中心位置凸显,城市中心生活配套更无需赘言。

合景同创臻林天汇有三面被中山公园包裹着,另一面毗邻南山大道。因此,北、西、南三个方向均有公园景观,特别是西向中高层单位基本可望尽整个中山公园和宝中前海部分楼宇,视野相当开阔,景观也相对优秀。

合景同创臻林天汇北侧毗邻中山公园大门口,公园基本可满足日常的休闲活动需求。

南侧靠近南头古城,重新修复的古城有了些许的设计感,旅游旺季时也是打卡的热门景点。


周边商业业态丰富,百货、超市、餐饮、美容、服饰精品、生活家居和休闲娱乐基本都有覆盖到,生活配套较为便利。

交通网络

合景同创臻林天汇毗邻南山大道,门口几乎无缝链接在建的地铁12号线中山公园站。

12号线北起宝安区国际会展中心片区海上田园,南至蛇口片区左炮台站,是一条几乎贯穿整个西部纵线的地铁线路,预计2022年通车。

南山大道是市区的纵向主干道之一,合景同创臻林天汇出发往北接北环大道,往南接深南大道,并一直贯穿至大南山,途经区政府。


Kelly Hoppen深受好莱坞巨星喜爱,为英国皇室名流推崇,英国女皇亲授设计类的MBE爵士荣誉、GRAZIA年度设计师,她的作品除了名人宅邸,更包括西班牙巴塞罗那Murmuri酒店、俄罗斯莫斯科Barkli Virgin House、法国南部昂蒂布的别墅、英国科茨沃尔德The Lakes度假新社等,世界著名城市版图之上,都有着Kelly Hoppen的闪耀执笔。


“空间可以传递情感,人也可以和空间对话”,这是Kelly Hoppen至高美学创造力的体现。此次在臻林天汇的室内空间打造中,Kelly Hoppen通过平衡东西方文化、融入国际化元素,分别以经典、复古、精致三种风格为设计理念,让居者找到独特存在感及身份认同,沉浸在每个空间。

“永恒优雅”是Kelly Hoppen设计风格的一大亮点,以低调、奢华、冷静简洁并富有创意的理念,巧妙贯穿在臻林天汇设计之中。通过空间层次、精妙软装、大理石选材以及艺术品搭配,让空间显得沉稳而有温度,呈现出符合世界城市审美的主流现代美学。


建筑空间和形式代表着一种可触摸可感知的实体存在,蕴含着其内在特有的精神属性。Kelly Hoppen将生活尺度延伸到社交价值,从更深层维度上升级功能内容,打造专属公共空间,将屋顶花园与私宴厅、无边际恒温景观泳池、健身空间、红酒雪茄室、儿童活动空间,兵乓球室、禅意茶舍等意趣空间结合,为塔尖人士提供一个社交、会晤、休闲的绝佳平台。

全球著名建筑、室内设计师,IFI国际室内建筑师,设计师团队联盟2017—2019年度主席,成为历届第一位华人主席,梁志天设计师有限公司创办人。设计以现代风格著称,善于将饶富亚洲文化及艺术元素融入其中,完美的空间运用、材料选择、颜色搭配、适当的比例和光线配合,来达到简洁自然的目的。

梁志天先生作为Kelly Hoppen由衷欣赏并长期合作的华人设计师,强强联手,力求以时代美学,将臻林天汇打造成跨越时代的经典作品。

亚洲景观设计巨匠小林政彦,日本国宝级枯山水园林大师,40余年的从业生涯中,以前瞻性设计想法完成了东京六本木山庄、大阪站前广场、西宫花园等广为传颂的佳品。


园林、城市与建筑,在臻林天汇相融共生。在景观设计大师小林政彦的思考中,内与外的关系,是视野所及,更是一种生活哲学,让人们在与景观的互动体验中,同时经历着对生命的感动和领悟。

 

臻林天汇,作为其南中国首作,将日本传统经典作庭手法“真行草”对应融于各个功能分区空间。首层架空层运用对景、框景等经典手法从入口处开始延展,打破城市生硬界面,使建筑空间和自然景观产生连续性、一体化,形成住宅空间与自然环境巧妙立体整合的回游空间,随处可见开放式共享场景、步移景异。

 

六层屋顶庭院采用“造园八景”设计手法,回游、缩景、仿景、借景、枯山水、障景、抑景、漏景作为主题节点,自然的山水映见心中的山水,一动一静,即为臻林。

自?1970?年代至今,DLN?参与过许多世界知名建筑合景同创臻林天汇,包括高耸云霄的摩天大楼及最高端的大型综合设计,如澳门新葡京酒店、香港国际会展核心、沈阳新世界国际会展核心等。


越是极简设计所构成的美感,越能成为对抗时间的经典。设计师精准捕捉高端定制珠宝手工几何切面艺术,取其精髓幻化为臻林天汇建筑立面,整体线条俐落有致,直线纵横之外,亦有流线穿越天地,极富动感韵律。

 

天然质感立面包覆,衬托出玻璃幕墙的剔透明澈及金属线条的精致工艺,强化了建筑与自然之间的联系及自然过渡。一面辉映国际都会繁华、一面辉映公园静谧极景,光影交织,宛如镶嵌在中山公园之上的璀璨宝石。


95年历史的公园

 

中山公园位于南山南头,建于1925年,至今95年,它是深圳市独一以孙中山名字命名的公园,也是深圳唯一一个有千年古城墙遗址的公园。


园内光百年古树就有32棵,还有3万平的人工湖和微马星光跑道。


热带园林风光、鲜花飘香、草地如茵、古木参天,让人驻足忘返。  

1700多年历史的古城


南头古城始建于1700多年前,翻新后的南头古城,别具韵味。

 

岭南风情的建筑格调、粤港澳的美味佳肴、精致特色的文创好物,尽在古城之中。大大小小的艺展,让人感受中华历史人文与世界艺术精华的熏陶,遇见改革之城的另一面

公园里的豪宅

城市越繁华,公园越甄稀。

 

在中山公园一侧,也有一个可以媲美ONE 57、432 Park Avenue和海德公园一号的豪宅——臻林天汇。

 

臻林天汇,不仅拥有中山公园独一无二的自然美景,还延续南头古城丰富的渊源文脉,联合四位世界级大师,以卓越的设计,打造深圳私藏级大师豪宅,为塔尖精英提供大师级豪宅住所。

合景同创臻林天汇户型







样板房

153㎡户型







220㎡户型













合景同创臻林天汇数据

【臻林天汇合景同创臻林天汇基本概况】

??土地性质:整体都是商业用地,一栋商务公寓,一栋商办产品,都是40年产权

2018.9.18-2058.9.17,交楼时间为2023年9月30日前

??梯户比:公寓:三梯五户,另外有个消防电梯

??公寓户型都是双阳台结构,详情分别如下????

113平两房两厅两卫(朝北)

153平三房两厅三卫(东南朝向)

188平四房两厅三卫(东南朝向)

220/222平四房两厅三卫(主要看公园,高区看前海,西向为主)

?? 备注:113的两房不通燃气,其它公寓产品通燃气的

批地2018.9.18-2058.9.17(40年产权)

南塔商务公寓 34层,3梯5户,130套,113-153-188-220-222总高127米

北塔商办产品 32层 3梯4户,2个单元,189套,111-155-190-215-231-239-252总高131米

管理费13.5元(公寓 商办)

裙楼8.8元

宁骏物业



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