龙华港铁天颂二期什么时候卖?备案4.1-8.8万?官方:正在申请调价

2021-09-04      关键词:龙华港铁天颂二期什么时候     咨询热线:400-151-7897


网友爆料

港铁天颂32套尾盘房源要入市


昨天早上,据家在网友爆料,港铁天颂(荟港尊邸)别墅出备案价了,4.1-8.8万,分别为89平的3套,120-140平的3套,175平的1套,还有197-251平的25套,合计32套。




随后,有网友曝光了在深圳市房地产信息平台发布的价格信息,可以看到单价在4.1-8.8万

 


随后,壹地产查询相关网站,发现已经相关平台已经将消息撤下了!且据自媒体爆料,荟港尊邸公众号上发布了尾盘销售公示,很快也撤下来了。


图源:幸福楼言堂



项目二手指导价6.85万/平

官方:价格正在申请合理上浮


有消息称:此次港铁天颂现售尾盘的主力面积为181-251平别墅,附加少量89-175平住宅。单价区间在4.1-8.8万,跨度非常大


官方工作人员反馈:以上价格是2015年的原始备案价,目前正在申请适当合理上浮,后续价格会有调整,并非实际销售价格,为了避免误会暂时不放价格表等新备案价格出来后更新。


虽然5月8号中午,有网友称:“新价格出来了,单价7万出头”。不过截止发文前,官网也没有该楼盘信息更新,也未看到价格。


要知道港铁天颂目前的官方指导价为6.85万/平,如果按照一开始爆出的价格,那是非常诱人!




龙华热门楼盘

港铁天颂项目概况


据壹地产了解,之前港铁天颂已于2016年8月售罄,这个盘算是龙华挺热门的盘。该项目位于大浪街道布龙路与和平西路交汇处。



图源:深圳房地产信息网


项目开发总用地面积约20.4万平方米,分两宗地、两期开发。 容积率仅2.31%,绿化率30.02%。天颂由9栋(B1-B8)、C1、C2)高层住宅以及A1、A2、A3多层复式/叠加/联排双拼组成。总户数1698套住宅,规划停车位1672个。


此前中原地产发布的《2021年深圳潜在入市项目》中,已出现港铁天颂(即“荟港尊邸”)的身影,港铁天颂保留着的未售房源已经是现房了。



学区配套


学校配套为和平实验小学高峰学校(初中部)


其中,高峰学校是座老校,拥有73年历史,因往年录取率的原因一直是当地家长心目中的“黑马”,周边的港铁天颂、特发.和平里、鸿荣源尚峻御园、福东龙华府、潜龙.曼海宁花园,都带着高峰学校(初中部)学位。


地铁配套


该项目位于地铁4号线龙胜站B、C出口,地铁与项目的配套商业TIA颂荟直接相连,可以说是地铁旁物业。


周边小区二手房指导价


目前,港铁天颂指导价6.85万/平,而周边的鸿荣源·尚峻指导价7.14万/平、特发和平里指导价6.8万/平、潜龙曼海宁花园指导价7.3万/平。


写在最后:

今年3月份,南山深铁尾盘推出24套房,最终入围68批客户,最低积分79.4分,比同时期光明刚需网红盘万悦山72.3分还高出很多。此次港铁天颂尾盘的总价低,而目前深圳住房市场需求量依旧很大。


如果价格没有上调,按照一开始的备案价,那这个积分会不会远超深铁前海项目?如果价格调高,又会出现怎样的情况?



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