保利青谷备案价均价6.68万/㎡,总价区间在447-2350万。

2021-09-04      关键词:保利青谷备案价     咨询热线:400-151-7897

保利青谷花园位于大鹏新区溪涌街道,去年9月获批预售许可证,共451套,均为住宅产品。户型建面约90-258㎡,保利青谷备案价均价6.68万/㎡,单价区间在4.8-9.6万/㎡,总价区间在447-2350万/套。


这个是去年大鹏首个备案的项目,均价就直达6.68万/㎡,之后的卓越和诺德在3-5万均价,没有一个摸到6字头的边。但仔细看实景图,作为一个盘踞度假村,直面看海的项目,且周边都是三科麓湾、金海滩别墅等一众别墅群,实际来讲备案价格算中规中矩。


保利青谷,是一个涵盖住宅、酒店、公寓、商业多元业态,坐落于集自然景观资源、规划利好、生态宜居为一体的海湾精华地段,打造的一个近城、观山、亲海兼得的约32.5万方超级城市海洋综合体。


【保利青谷基础指标 一期】

【开发商】保利发展控股集团&裕和集团

【占地】约6.3万㎡,其中一期2万㎡

【建面】约32.5万㎡,其中一期7.6万㎡

【规划】分三期规划,由住宅、公寓、幼儿园、酒店、商业组成,多种高端业态

【可售套数】一期共498套住宅

【梯户比】2梯2户,2梯1户

【建筑高度】约99.9m

【主力户型】约120-250㎡3-4房

【层高】3.15米

【自建配套】目前拥有6班制1600㎡幼儿园,业主会所(亲子乐园,剧场,书吧,业主食堂等定制业主服务)

【绿化率】35%

【容积率】3.68

【车位比】1:1.76

【交楼时间】2022年10月(精装交付)

【产权年限】70年(2016年起)


【保利青谷八大价值体系】

【央企品牌】——央企保利首进深圳 打造东部豪宅新地标

1、保利发展,世界五百强央企,2020年《福布斯》排行榜第172位,覆盖100余个城市的全球化战略布局

2、保利华南首进深圳,携手裕和集团,企业强强联手


【保利青谷价值洼地】——国家战略 全球海洋中心城市集中承载区 世界级滨海度假区

1、庞大人流—-项目临近招商天使湾,900万方规模,300亿投资打造升级版“海上新世界”,未来溪涌将成为新的度假集散中心,汇聚大量人流与消费力

2、千亿旧改新大鹏——品牌开发商中铁,卓越,碧桂园,恒大等陆续抢滩深圳价值洼地,千亿旧改项目聚集,105个重大项目集中发展,大鹏新区进入发展快车道

3、产业发展——规划“三湾一区”,华大基因,比亚迪,坝光国际生物谷,国际食品谷等新型科技产业,年产值800亿以上,高端科技人才产生高端消费力

【滨海人文综合体】——32.5万方 业态高端综合 配套多元

1、汇聚高层,公寓,星级酒店,幼儿园,等高端业态,提供触手可及的繁华生活

2、溪涌度假村更新,招商900万方海上世界,金沙湾国际乐园,世界级滨海度假环境


【山海环境】——半山藏海 人生奢享 顶级圈层 身份象征

1、76%深林覆盖率,超高负氧离子含量,深圳PM2.5最低区域,中国最美八大海岸线之一,私享700米阳光沙滩

2、背山藏湾,风水极佳,坐背马峦山,抱大鹏湾,抱湾藏风聚气

3、深圳“浅水湾”,汇集顶级圈层,入主即身份的象征

【交通便捷】——地铁,高速多维立体交通 湾区咫尺可达

1、1Km双地铁交汇,300米达深铁规划TOD项目,溪涌站(8号线3期在建,2025年通车),上洞站(规划32线)

2、5分钟上惠深沿海高速,30分钟可达罗湖,40分钟达福田南山,深圳最通畅,风景最美的高速

【艺术级瞰海豪宅】——户户瞰海 大师之作 东部豪宅标杆

1、国际大师超豪阵容,打造绝版山海艺术藏品,刷新深圳东部滨海天际线

2、深圳绝版一线临海板式平层住宅,极致梯户比,隐私度堪比别墅,前望海后瞰山

3、户户瞰海,超长开间阳台,时刻可揽360度IMAX级别天幕海景

4、保利发展豪宅“天字系”最高级别装修标准,博士,ABB,威乃达等知名高级家具品牌提供顶级居住体验


【保利青谷人文学府】——深圳人大附中&引进知名9年制公立中学

1、深圳人大附中,人大附中在北京市外承办的第一所公办学校九年一贯+高中部公办,特、高级教师占教师总人数的38%以上;博士及博士后占教师总人数的12%以上;具备硕士研究生以上学历的教师占教师总人数的60%以上

2、项目将引进并且承建知名9年制公立学校



【趣玩山海】

更有为您打造的溪涌生活节、家帆赛、儿童成长营等多元空间及活动,让全家于山海之中,享受舒适的海上生活。


【保利物业】—— 人民大会堂指定物业

保利物业行业排名TOP4,获赞誉无数,以保利厚积资源生态链为人文美好护航,致力于链接系统内外优势资源,构筑资源集群生态链,为客户、合作伙伴创造价值生活。

保利青谷户型鉴赏




【展示空间——保利青谷·一期】

约125㎡

约250㎡

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